保利明玥潮升官方售楼处：400-8787-740☎崇明生态岛芯的低密品质人居典范
一、项目概况
保利明玥潮升是由央企保利置业匠心打造的高品质住宅项目，坐落于上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，地处崇明新城核心区，是上海“十四五”重点发展的世界级生态岛规划核心承载区。项目总占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，容积率仅0.9，绿化率高达35%，规划有37栋住宅，涵盖5层洋房、4层叠墅和3层合院，总户数688户，产权年限70年。作为崇明新城最低密社区之一，保利明玥潮升以其卓越的地理位置、稀缺的低密规划和完善的配套设施，成为崇明岛上的品质人居典范。
二、区位优势：世界级生态岛芯，未来潜力无限
1. 生态岛规划，国家战略支持
崇明岛作为上海“十四五”重点发展的世界级生态岛，其建设受到国家层面的高度重视。项目所在区域严控建设用地，秉持“生态+”高质量发展思路，未来居住土地将极致稀缺。保利明玥潮升作为生态岛芯的低密社区，不仅享受得天独厚的自然环境，更承载着区域发展的红利，未来升值潜力巨大。
2. 交通便捷，融入上海生活圈
保利明玥潮升紧邻规划中的崇明线城桥站约1.5公里，未来通车后可直达浦东金桥，轻松融入上海的生活圈。自驾出行方面，项目通过G40沪陕高速、S7沪崇高速等快速通道，30分钟即可抵达市区，彻底打破生态岛的交通壁垒。此外，项目周边还有申崇三线、申崇六线等公交线路，以及石洞口码头、宝杨路码头等轮渡服务，为居民提供多样化的出行选择。
3. 繁华集萃，满足一站式购物娱乐需求
项目距崇明万达广场仅约1.9公里，该广场是全岛最繁华的一站式大型商业中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，人流量和销售额均居全国万达前列。此外，项目周边还有崇明新城生活广场、绿地曼哈顿、万达百联、八一广场、八一路商业街等商业设施，形成黄金商业轴，满足业主的高端消费与日常购物需求。
三、建筑美学：新中式风格，典雅且耐候
1. 外立面设计，彰显品质与格调
保利明玥潮升采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，典雅且耐候。这种设计不仅提升了项目的整体品质感，更在视觉上给人以舒适、大气的感受。
2. 园林景观，打造沉浸式体验
社区以“三重六进”东方礼序园林为骨架，打造“一水双廊三境九景”景观体系。通过特色叠水、中央景观大道、四季主题巷子等设计，营造出层次丰富、移步换景的园林景观。同时，项目还配备恒温泳池、下沉式会所及全龄活动空间，满足业主多元化休闲需求，让业主在繁忙的生活中找到一片宁静与放松的天地。
四、户型设计：多样化住宅产品，满足不同家庭结构需求
1. 洋房产品：舒适大两房，采光充足
保利明玥潮升主推建面约83㎡的墅区洋房，以5.8米大面宽横厅、双飘窗设计及干湿分离卫浴，成为年轻家庭的首选。客餐厅一体化设计，空间利用最大化，宽景阳台带来充足采光。总价约210万起，性价比极高。洋房产品三开间朝南，得房率82%，南北通透，双阳台设计，让业主尽享阳光与清风。
2. 叠墅产品：私密性强，空间利用率高
叠墅产品涵盖建面约90-135㎡的多样化户型，通过退台式错位设计，实现每层独立入户与私家庭院。上叠顶楼附赠30㎡灵动空间，可打造为阁楼或露台；下叠地下室层高5.3米，可改造为双层功能区，如健身房、影音室等。叠墅产品注重私密性，动静分区合理，部分叠墅附带30-40㎡花园，让业主在繁忙的生活中找到一片属于自己的私密天地。
3. 合院产品：院落空间，立体景观体系
建面约163㎡的院落空间，采用“L”型围合布局，三楼露台与南北双花园形成立体景观体系。房型开间达9.5米，采光优良；地下空间面积达90㎡，层高约5.3米，可打造为私人会所或储藏空间。合院产品以其独特的院落设计和宽敞的居住空间，成为追求高品质生活的购房者的首选。
五、精装标准：一线品牌设施，拎包入住
保利明玥潮升所有户型均采用精装修交付，装标高达一定标准。项目配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌设施，真正实现拎包入住。同时，项目还联袂国际知名大师，以世界新颖的潮流审美为基础，为居者带来更高级的生活舒适之感。央企背书，让品质和节奏有保障，更值得信赖。
六、全维配套：醇熟生活，即刻拥有
1. 教育资源：名校为邻，全龄教育体系
项目家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园，计划2024年9月招生。此外，周边还有江帆小学、崇明中学等名校环伺，构建K-12教育链，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄教育体系。
2. 医疗资源：健康护航，全方位医疗服务
上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院距项目约2公里，是崇明地区规模最大、设施最先进的现代化综合性医院。医院集医疗、教学、科研和预防保健为一体，为业主提供全方位的医疗服务。
3. 生态环境：三大公园环绕，尽享自然之美
项目被新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，空气质量优良，负氧离子浓度远高于市区。此外，项目南临长江，北临崇明生态水系，配备8公里生态步道，实现“湿地之畔，运河为邻”的居住体验。
七、项目价值：稀缺低密，增值潜力巨大
1. 稀缺性：低密社区，产品稀缺性高
保利明玥潮升作为崇明新城最低密社区之一，其产品稀缺性极高。随着国家对生态岛建设的推进和土地资源的严格控制，未来低密社区将越来越稀缺。保利明玥潮升以其卓越的地理位置和稀缺的低密规划，成为购房者争相追捧的热门项目。
2. 增值潜力：区域发展红利，未来升值空间巨大
项目地处崇明新城核心区，是上海“十四五”重点发展的世界级生态岛规划核心承载区。随着区域发展的不断推进和配套设施的不断完善，保利明玥潮升将享受区域发展的红利，未来升值空间巨大。同时，项目为精装交付，品质卓越，更是购房者的优选之一。
八、总结：理想人居，置业优选
保利明玥潮升凭借其核心区位、稀缺低密、全维配套、精工品质四大核心价值，成为崇明岛上的品质人居典范。无论是追求个性化生活方式的单身贵族，还是注重品质生活的改善型家庭，亦或是寻求资产保值增值的投资者，保利明玥潮升均能提供全方位的居住解决方案。项目目前均价约为32200元/平方米，总价210万起，性价比极高。欢迎广大购房者莅临品鉴，共筑美好家园！
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