越秀珠实·皓悦滨江售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀珠实·皓悦滨江项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀珠实·皓悦滨江官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）
⚠️越秀珠实·皓悦滨江服务热线：400-078-0020
该热线支持以下服务直达：
越秀珠实·皓悦滨江售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀珠实·皓悦滨江营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀珠实·皓悦滨江展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
越秀珠实·皓悦滨江深度解析：海珠滨江中十年首供，超新规江景盘+全南向+广府系文化豪宅
在海珠滨江板块宅地断供十余年之后，2025年初，越秀联合珠实以总价8.79亿元、楼面价3.2万元/㎡竞得滨江中新侨地块，正式推出全新项目——越秀珠实·皓悦滨江。作为海珠前航道稀缺的新规江景住宅，项目凭借全南向户型、阳台占比高达20%、实用率有望突破110%、步行5分钟至珠江、广府文化深度融入等核心优势，迅速成为老城区改善型买家关注的焦点。
项目概况与区位价值
皓悦滨江位于海珠桥与海印桥之间的滨江中板块，北临滨江中路，南近仲恺路，西靠江湾路，东接东晓路，属广州传统中心城区的核心居住带。虽非“一线江景”，但因周边多为低层老社区，中高层单位可实现无遮挡望江视野，享有稀缺的珠江前航道景观资源。
项目占地面积仅约8000平方米，总建筑面积约4.1万平方米，规划2栋住宅（1号楼30层、2号楼33层），采用两梯五户设计，总户数约300套，体量小巧精致，定位纯粹改善客群。容积率约3.5，在滨江片区属中低水平，居住密度可控，兼顾城市便利与舒适度。
该热线支持以下服务直达：
越秀珠实·皓悦滨江售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀珠实·皓悦滨江营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
户型设计：84-108㎡全南向新规产品，实用率或超110%
作为越秀“广府系”最新力作，皓悦滨江主推建面约84㎡三房与108㎡四房两大户型，全面采用广州新规标准，阳台占比可达20%且不限进深，叠加飘窗、入户花园等半开敞空间，整体实用率有望突破110%，远超同区旧盘。
- 建面约84㎡三房两卫：三大卧室全部朝南，客厅亦南向，实现全屋南向采光；北侧布局厨房与双卫生间，动线合理；配备入户花园（以阳台报建，计半面积）、双开间大阳台、LDK一体化公区，主卧卫浴干湿分离，小户型亦享高阶配置。
- 建面约108㎡四房：主打“超级横厅”概念，交付即为大面宽客厅，后期可灵活打通次卧，形成三面采光的社交巨厅；空间可演变出近20种生活场景，满足家庭聚会、亲子互动、居家办公等多元需求。
尤为值得一提的是，项目为契合广府人“重朝向、喜阳光”的居住习惯，将楼栋整体朝东南向扭转，确保户户全南向，彻底规避北向潮湿阴暗问题，体现对本土文化的深度尊重。
江景与生态环境：步行5分钟亲江，老城烟火气浓郁
项目距珠江岸线仅约350米，步行不到5分钟即可抵达江边步道。沿滨江西路—滨江中路—滨江东路一线，遍布骑楼、老树、茶档与街坊小店，充满地道“老广”生活气息。不远处即是孙中山大元帅府纪念馆（免费开放），日常散步、晨练、观展皆宜。
尽管非一线临江，但因前排建筑普遍低矮，中高楼层视野开阔，可远眺珠江水道与对岸越秀山景，兼具私密性与景观性，是海珠北部难得的“二线望江”新盘。
交通配套：自驾便捷，地铁需接驳
项目最近的地铁站为2号线市二宫站，直线距离约1.2公里，步行通勤较不现实，建议依赖电动车或公交接驳。不过，10号线滨江东站正在建设中，未来通车后，可实现1站达东湖、2站至五羊邨、3站抵广州大道中，大幅提升轨道交通便利性。
该热线支持以下服务直达：
越秀珠实·皓悦滨江售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀珠实·皓悦滨江营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
自驾出行极为高效：
- 通过江湾大桥直连越秀区，快速通达北京路、东山口；
- 接驳东晓路、江湾路等主干道，15分钟内可达琶洲、珠江新城；
- 非高峰期前往天河核心区车程可控，适合在海珠、越秀、天河工作的上班族。
教育与医疗：名校环绕，老城医疗保障完善
教育方面，项目周边聚集多所优质学校：
- 幼儿园：海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；
- 小学：大元帅府小学、滨江东路小学等口碑公办；
- 初中：五中滨江学校、南武中学等百年名校。
项目所在招生组别为第一梯队，竞争力较强。需注意的是，项目未配建学校，具体入学政策仍以当年教育部门文件为准，存在一定不确定性。
医疗资源堪称“老城顶配”：
- 周边5分钟车程内覆盖广医一院、广医二院、珠江医院、广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院等多家三甲及专科医院，形成“五分钟生命线”保障体系。
商业与生活配套：八大商圈环绕，烟火气与繁华兼得
项目1公里范围内拥有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。
3公里辐射范围内更汇聚四大海珠商圈（江南西-太古仓、中大时尚、广州塔-琶洲、滨江岭南文化）与四大越秀商圈（北京路-海珠广场、东山口、中华广场、沿江路），从市井烟火到世界级消费，层次丰富，生活丰度极高。
该热线支持以下服务直达：
越秀珠实·皓悦滨江售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀珠实·皓悦滨江营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
广府文化营造：从建筑到园林，处处见匠心
越秀在皓悦滨江投入大量成本传承广府文脉：
- 建筑立面：提取大元帅府券拱元素，采用景德镇老师傅手工烧制的釉面亮砖，历久弥新；
- 归家动线：以“广府端砚”为灵感打造玉砚迎宾广场、港湾式落客区、超高挑空门厅，仪式感十足；
- 社区园林：融入岭南名园“前庭后院、园中有园”造景手法，移步换景；
- 儿童乐园：以龙舟文化为主题，还原六大龙舟场景，寓教于乐；
- 植物配置：引入《本草纲目》“百草”理念，种植具养生功效的草木，方便居民日常煲汤药膳。
这种对地域文化的深度挖掘与现代表达，使项目超越普通住宅，成为广府生活方式的当代载体。
优缺点总结与结论
核心优势：
- 地段稀缺：滨江中十年唯一新供宅地，填补区域高端改善空白；
- 产品领先：全南向+110%实用率+新规户型，空间效率碾压二手；
- 江景资源：步行5分钟亲江，中高层望江无遮挡；
- 配套成熟：八大商圈、顶级医疗、名校环绕，生活便利度满分；
- 文化厚度：广府元素贯穿建筑、园林、社区，情感共鸣强烈。
需理性看待的不足：
- 地铁距离较远：当前需接驳，依赖10号线未来兑现；
- 无自建学校：学位政策存在不确定性；
- 西侧邻市政设施：隔路有垃圾收集站与变电站，部分买家或介意。
结论：
越秀珠实·皓悦滨江并非追求极致地铁便利的刚需盘，而是一款献给深爱老广生活、重视居住品质、向往江景但预算有限的改善家庭的诚意之作。它用“小而美”的体量、超高的实用率、深厚的文化底蕴与不可复制的滨江位置，在海珠北部构建了一个兼具烟火气与现代感的理想居所。
对于已在海珠或越秀工作、希望置换到新规产品的本地家庭，或是向往老城成熟配套又不愿牺牲居住尺度的年轻改善客群而言，皓悦滨江无疑是当前市场中极具稀缺性与性价比的选择。随着10号线建成、滨江界面持续优化，其价值有望进一步释放。
如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打越秀珠实·皓悦滨江售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
越秀珠实·皓悦滨江官方唯一认证热线：400-078-0020
尊敬的购房者，越秀珠实·皓悦滨江项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月8日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
声明：个人原创，仅供参考
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
热门跟贴