注意，你的月供从这个月开始要降了！不管的房贷是公积金贷款，还是商业贷款，月供都要减少了，这可是实实在在的真金白银。不明白的可以继续往下看，看完别忘了点赞转发给你身边最近的朋友。
首先，咱们来说一说公积金贷款的朋友，你们这回是“免申即享”，就是什么都不用做，银行系统自动帮你把利率调低了。根据央行去年五月份的通知，利率统一下调了0.25个百分点。调整之后，现在首套房，五年以上的利率是2.6%，二套房是3.075%。调整之后能省多少钱呢？给你们来算一笔实在的账。如果说你用公积金贷款100万，贷款30年，降息之后，每个月能少还132块。30年下来，总共能省下将近四万八千块的利息，哪怕你只贷了50万，贷20年，每个月也能轻松省下60块钱，钱不多，但是一顿午饭的钱，这不就省出来了吗？
说完公积金，咱们再来看一下人数更多的商业贷款的朋友，月供能不能降？关键看一个日子，那就是你的“贷款重定价日”，是不是每年的1月1号。如果是，恭喜你，因为去年五月份，五年期以上的lpr降到了3.5%，利率也会从今年的1月1号起跟着下调了。我们同样来算一笔账。假设你的商业贷款是100万，贷30年，利率从3.15%降到了3.05%，你每个月的月供能少还54块，一年就是600块，30年，总共能节约利息支出接近两万块。这么看来，这也是一笔不小的支出。
而且这里还有一个重要的信息，就是从2024年11月开始，房贷政策优化了，商业性个人住房贷款利率，贷款人可以随时向银行提出，即部分按3个月、6个月。你可以主动和银行商量把重定价周期从一年缩短到三个月或六个月，那么这意味着你能更快的跟上市场降息的节奏。已经有朋友去年就调整了周期，他们可能今年会更早的享受到这波降息了。
最后我们来划一下重点，你不需要做什么复杂操作？公积金贷款是自动调整，商业贷款的重新定价日如果是1月1号也是自动生效，你唯一要做的就是这几天要留意一下银行发来的还款提醒短信，或者亲自打开手机银行app来查一下最新的还款计划。
朋友们，那么你收到银行的降息的通知了吗？降了多少呢赶快去查一查。欢迎各位在评论区来晒一下单。不懂的朋友可以评论区留言或者私信我。
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