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大华星曜官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎落址闵行浦江镇核心，享浦江线西延 + 规划奉贤线双轨红利，距汇臻路站约 1.3 公里，自驾畅达主城。项目容积率 2.0、绿化率 35%，主打 89-135㎡三至四房，含毛坯与精装（配日立空调、威能地暖）选项。拥 400 米自然艺术轴景观，近浦江万达，全龄教育与三甲医疗环伺，以全周期户型与成熟配套，敬献刚需改善家庭。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420首付55万入住上海浦江第一湾，均价4开头【总价】350-650万

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大华星曜

宇宙横空出世爆盘【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420

单价4开头买万达旁品质住区

浦江多年无新盘，秒售热盘

♨有现在有未来，新房倒挂盘

【建面】89-135平

【总价】350-650万

基础信息东（45-01地块）

占地面积：【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420约4.9万㎡

建筑面积：【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420约10.08万㎡

产权年限：70年

楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）

总户数：858户商品房（45-01地块）

总车位数：超1:1

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：2026年3月20日

基础信息西（44-01地块）

占地面积：约4.63万㎡

建筑面积：约9.27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋14-17层商品房（44-01地块）

总户数：871户商品房（44-01地块）

总车位数：约1：1.3

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：预计2026年年底

开发商

大华-【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420品质造城专家。大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家“

区位【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420

黄浦江畔的闵行轨交盘毗邻万达，BRT+浦江线直通前滩

除了潜力之外，大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420现有地段+配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。

首先，地段方面。放眼整个闵行，4字头单价的新盘只有大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420。如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近。所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。

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时代向前，黄浦江沿岸总能诞生伟大，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420从陆家嘴到前滩再到“浦江第一湾”，启幕更闪耀的滨江3.0时代。“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，已被列为上海重要的战略空间，将打造世界级滨水区。

交通

「轨道交通」 8号线汇臻路站旁，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。「三纵路网」

浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈。

商业

商业荟萃｜醇熟都市生活圈

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420近享约10万㎡浦江万达广场，约8万㎡山钢和润旭辉里，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）。将更多元的都会生活方式融入大城生活圈，用更亲密的高浓度烟火，开启一站式尽享的休闲潮流。

教育

名校环伺｜孩子成长快人一步。【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，学龄阶段更省心省事。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，为孩子的未来做好充足的准备

生态环境

大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420项目所在的位置，可谓是天赋异禀。整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！在上海这座现代化如此完善的城市中，约341万起就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420一盘了。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。