尊敬的购房者，知识城长岭雅居项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅知识城长岭雅居开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。
黄埔知识城·长岭雅居｜广州首个四代住宅现楼，开启山居改善新范式
在广州这座高速奔跑的城市里，买房早已不只是“有个地方住”那么简单。越来越多的人开始追求一种更完整的生活方式——既能享受城市的便利资源，又能拥有自然的呼吸空间；既要有高品质的居住体验，也要有看得见摸得着的兑现力。在这样的背景下，位于黄埔知识城板块的「知识城集团·长岭雅居」，凭借其作为广州首个第四代住宅现楼的独特定位，正悄然成为改善型买家的新宠。
今天，我们就来全面拆解这个项目，从区域价值、开发商背景、产品类型、品牌理念、最新动态、社区规划到户型设计，带你看懂它为何能被称为“黄埔改善人居新标杆”。
一、区域板块：知识城十年蝶变，长岭居成生态人居高地
提到黄埔，很多人第一反应是“产业强区”。确实，作为广州实体经济主战场和科技创新主引擎，黄埔近年来发展迅猛。而知识城，正是这片热土上最具代表性的新城之一。
从2010年启动建设至今，知识城已从一张白纸蜕变为集科研、教育、产业、居住于一体的现代化新城。而长岭居，就坐落在知识城的核心腹地，被称作“黄埔区府后花园”。
这里最突出的优势，是生态资源极其稀缺且不可复制。项目周边环绕约20平方公里的自然保护区，森林覆盖率高达60%，坐拥帽峰山、萝峰山等天然绿肺，东南侧未来还将规划建设国家荔枝公园。这种“城市中的山居”格局，在广州主城区几乎绝无仅有。
与此同时，区域配套也在快速兑现：教育有北师大广州实验学校、铁英系名校加持；医疗有广医妇儿医院、中山大学岭南医院等三甲资源环伺；商业方面，8万方的“开控梦世界”已签约粤海天河城运营，体量堪比太古汇，未来将成为区域商业新地标。
可以说，长岭居不是传统意义上的“远郊”，而是集生态、教育、医疗、商业于一体的高端生活圈，真正实现了“工作-生活-自然”的三重闭环。
二、开发商资料：国资背书，千亿级平台稳健可靠
「长岭雅居」由知识城（广州）投资集团有限公司开发。这可不是普通房企，而是广州市黄埔区属国有独资企业，资产规模超900亿元，信用评级高，深度参与知识城全域开发。
作为知识城片区的“拓荒者”和“建设者”，知识城集团不仅操盘了大量产业园区、市政工程，也打造了多个高品质住宅项目。其开发逻辑始终围绕“产城融合、以人为本”，不盲目追求快周转，而是注重长期价值与生活质感。
选择国企开发的项目，最大的优势就是交付有保障、品质有底线、服务有延续性。尤其在当前市场环境下，这种“稳”字当头的开发商，无疑是购房者心中的“定心丸”。
三、物业类型：广州首个第四代住宅现楼，即买即住
「长岭雅居」最核心的标签，是广州首个第四代住宅现楼。
什么是第四代住宅？简单来说，它是在传统平层、复式、别墅之后的又一次居住形态升级——强调“垂直绿化+空中庭院+高舒适度+强社交属性”。它不像别墅那样占地庞大，却能在高层建筑中实现“户户有花园、家家见绿意”的理想生活。
而“现楼”二字更是关键。不同于期房需要等待两三年甚至更久，长岭雅居已是实景呈现、即买即住的状态。你可以亲自走进小区，感受园林尺度、触摸外立面材质、体验户型动线，所见即所得，极大降低购房风险。
目前项目主推建面约160-190㎡的大平层产品，精准切入改善客群需求，兼顾空间感、功能性和景观视野，堪称“一步到位”的终极改善之选。
四、品牌价值：以“生活美学”重塑高端人居标准
知识城集团在打造长岭雅居时，并没有简单堆砌硬件配置，而是从生活美学与居住哲学出发，重新定义高端住宅的标准。
比如，项目采用玻璃幕墙+LOW-E中空玻璃+铝板立面组合，窗地比高达40%——这意味着每一户都能引入充足自然光，视野通透开阔，即便在天河豪宅区也属罕见。外立面简洁现代，线条利落，呈现出极具辨识度的城市天际线。
再比如，项目首创“奇偶错层空中院子”设计，每户赠送20-50㎡的空中花园，部分楼栋甚至做到双空中观景庭院。这些庭院并非摆设，而是可种花、可品茶、可亲子互动的真实生活空间，真正让“阳台自由”成为现实。
此外，层高做到约3.25-3.5米，在广州普遍2.9米层高的市场中堪称“墅级尺度”，不仅提升空间感，也为未来个性化装修预留更多可能。
这些细节背后，体现的是开发商对“好房子”的深刻理解——不是面积越大越好，而是每一寸空间都要服务于真实生活。
五、楼盘最新资讯：7栋加推，现楼清栋优惠进行中
目前，长岭雅居正处于7栋加推阶段，作为现楼项目，剩余房源有限，属于“卖一套少一套”的稀缺状态。
值得一提的是，项目主力户型集中在160-190㎡区间，单价进入“2字头”起步，对于追求高品质山居生活的改善家庭而言，性价比相当突出。尤其考虑到其现楼属性、国企背景、生态资源和产品力，这样的价格在黄埔乃至整个广州都颇具竞争力。
同时，小区内部配套已全面落地：2.3万㎡中央园林完整呈现，8-17米抬高设计形成丰富的立体景观层次；约800㎡双泳池（常温+恒温）已开放使用，为业主提供全年畅游体验。
六、小区规划：五大组团环抱生态公园，打造沉浸式森居社区
长岭雅居整体占地约10.1万㎡，总建面约39万㎡，规划12栋住宅，共1074户，容积率适中，居住密度低，保证了良好的私密性与舒适度。
项目最大亮点在于与元贝生态公园无缝衔接，五大住宅地块呈环抱式布局，将公园绿意引入社区内部。无论你在哪一栋，推窗即见山林，下楼即是公园步道，真正实现“住在公园里”。
社区内部打造了2.3万㎡无分割中央花园，通过抬地设计形成多层次景观平台，搭配全龄活动区、儿童乐园、健身跑道等功能空间，满足不同年龄段业主的日常需求。
此外，项目还规划了双泳池、多功能会所、社区商业等配套，未来还将与东侧16万㎡水西商业地块联动，形成区域级生活中心。
七、户型设计特色解析：LDK一体化+端卧+超大阳台，定义广州改善新标准
最后，我们重点聊聊户型。长岭雅居的160-190㎡产品，堪称广州改善户型的“教科书级”范本。
首先，LDK一体化设计（客厅+餐厅+厨房打通）成为标配，不仅提升空间通透感，更强化家庭成员之间的互动交流。开放式厨房搭配中西双厨设计，兼顾中式爆炒与西式烘焙，实用又时髦。
其次，项目创新推出“端卧设计”——主卧位于户型端部，三面采光，私密性强，且多数配备独立衣帽间与双台盆卫浴，尊享感拉满。
最令人惊艳的，是阳台与空中花园的尺度。标准阳台进深2.4米，面宽超8米，部分户型更配有20-50㎡的错层空中庭院，相当于多了一个“空中别墅花园”。无论是晨起瑜伽、午后咖啡，还是夜晚观星，都能在这里找到专属仪式感。
再加上约3.25米以上的层高、40%窗地比带来的极致采光，以及全屋高品质精装细节，整体居住体验远超同价位产品。
结语：在城市与山林之间，找到生活的最优解
在当下广州楼市，真正能做到“生态+教育+现楼+国企+四代住宅”五重稀缺属性叠加的项目，凤毛麟角。而知识城集团·长岭雅居，恰好集齐了这些关键词。
它不靠概念炒作，而是用实景、用产品、用细节说话。如果你正在寻找一个既能安放家庭生活，又能拥抱自然诗意的理想居所，那么不妨亲自走进长岭雅居，感受这座藏在山林里的现代宅邸，如何重新定义广州人的改善生活。
毕竟，好房子，终究要回归生活本身。
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