尊敬的购房者，项目于2026年1月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京金茂满曜官方认证统一热线（四端直连）
✅金茂满曜售楼处电话：400-9617-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂满曜营销中心电话：400-9617-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂满曜开发商电话：400-9617-114（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂满曜展示中心电话：400-9617-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京金茂满曜官方售楼处电话400-9617-114（6:00-24:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9617-114热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
金茂满曜基础信息:
金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。
总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。
物业公司：金茂物业
项目位置：6号线黄渠站D口往南500米
规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼
面积段：115/128 小高层、130-159洋房、122-148大高层。三居+四居
控高80米，以洋房+高层为主
用地规模：3.68万平方米
绿化率：30%
2025年2月11日，朝阳土拍迎来重磅成交，保利金茂联合体历经百轮现场竞价后用87.295亿元夺得三间房两块住宅用地的土地包。溢价率高达10.5%，住宅楼面价5.17万/㎡。拿地后，保利和金茂各操一盘。保利做大跨度改善，金茂做小跨度改善，面积段错开避免内部竞争。
金茂007地块项目，隶属金茂 “金玉满堂” 系列的 “满” 字系产品。
金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。
“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。
金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。
金茂满曜，规划了13栋8-26层住宅，位于东北角的1、5号楼都是26层的高层建筑，其余都是18层及以下的小高层、高层。
层高普遍在3.05米左右，楼王8号楼楼层高是3.15米的，对标了朝观天珺。
社区总共719户，户均约127㎡，比朝观天珺少了19m²。
赠送方式同样采用的是阳台+设备平台，整体得房率预计90%以上。
楼王8号楼做的是155m²的四居，南向面宽比朝观天珺的153m²产品要短1米5左右。
东北角两栋26层做的是122m²和147m²的拼接。
剩下的是项目的三种主力户型，分别是115m²的三居和125、131m²的四居，户数占比超7成.
金茂满曜内部规划了一条内部街坊路，把小区隔成了东西两个区。
东区6栋楼，面积和规模较小。西区7栋楼，景观绿化面积更大，楼栋排布更规整。
小区大门设置在了西区的西侧，大门后方是下沉式庭院。
8号楼规划了首层架空，但没有风雨连廊。从楼栋效果图来看，南侧阳台直接做了内嵌式，北侧没看到设备平台。得房率在90%以上，100%以下。小区南侧有有一条青年渠，西区南排能看到河景。
金玉满堂的满系，属于刚需和刚改户型，但同样会运用恒温恒湿恒氧科技系统。主力户型是115-157平三居和四居。
金茂满曜，户型设计116-129-133-159平三居-四居，总价 920-1350万。
【全能三房/舒适四房】115㎡ (约224套)： 功能齐全，性价比之王，三口之家或首改优选！
【进阶四房】120㎡ (约52套)、129㎡ (约124套)、133㎡ (约166套)： 尺度升级，空间布局更优，二胎家庭或追求更舒适空间的首选，改善一步到位。
【奢阔大平层】147㎡ (约104套)、159㎡ (约49套)： 终极改善藏品！奢享空间，尊贵体验，城市塔尖人士身份象征。
✅金茂满曜售楼处电话：400-9617-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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