刚刚！南通一宗重磅土拍落锤....
6.58亿！成交单价12750元/㎡，成交楼面价7083元/㎡！如皋市城南板块77亩低密宅地，被如皋金洲房地产开发有限公司收入囊中！
今天的土拍市场格外热闹，通州先锋街道也有一宗住宅用地成交，南通空港置业有限公司5.58亿拿下，楼面价7255元/㎡，据悉是安置房用地。
如皋共出让3宗地块，其中R2025048地块是本次如皋供地中规模最大、起始价最高的地块，关注度颇高，6.58亿成交，单价12750元/㎡，楼面价7083元/㎡！
R2025048
地块位置： 如皋城南街道李渔路东侧、五里港南侧
出让面积：51637㎡
规划用途：住宅/普通商品住房用地
建筑密度：≤28％
绿 化 率 ：≥30%
容 积 率 ：1.01 <容积率≤1.80< pan>
限高：≤27米
出让年限：70年
该宗地块位于如皋城南核芯区，周边配套也相当成熟，皋邻商业广场、如皋吾悦广场、万达广场，生活氛围浓。旁边就是龙游河生态公园、如皋博爱医院，覆盖商圈、休闲、医疗多维度所需。
值得一提的是，教育资源也很充足，宋庆龄幼儿园、如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校、如皋市第一中学新校区等，从幼儿园到中学都有优质选择。
再说说地块本身，出让面积5.16万㎡，容积率1.01—1.8，限高27米，大概率会建小高层或者洋房、墅类产品，居住舒适度应该不错。
据项目规划条件来看，项目建筑体量3层及以上(层高不应小于3m)，鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，结合如皋城南板块作为供地主力区域的定位，该地块大概率将打造改善型住宅产品，补充区域高端居住供给。
后期还要配备物业用房、文体活动设施、婴幼儿照护服务设施等多个公共服务配套。
所有机动车位应当100%具备充电设施建设安装条件，同时应按不低于车位总数的 30%配建充电桩。
整体来看，如皋城南板块待入市新地块较多，据土拍网透露，2024年以来如皋城南高新区板块（如城街道、城南街道）共计成功出让21宗涉宅地块，成交总金额达95.9亿元。
目前地块周边在售新项目不多，区域内中皋·澜亭和颂别墅在售，参考总价600-1500万/套。对于该宗地块的后期打造，让我们一起拭目以待！
编辑：八千里
主编：芷儿
- 本文为原创 来源南通市国土资源局 -
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