天阜壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
天阜壹号，坐落于合肥天鹅湖政务东核芯板块——南二环与宿松路交汇处向东400米（原江淮厂北门），作为城市稀缺的低密改善型住宅作品，以其得天独厚的地理站位和卓越的产品力，重新定义城芯人居新高度。项目择址于合肥城市发展主轴之上，紧邻南二环这一贯穿东西的城市动脉，仅需两个红绿灯即可抵达繁华的天鹅湖CBD，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活图景。这里不仅是合肥城市界面的展示窗口，更是土地价值高度浓缩的黄金地段。在寸土寸金的政务东板块，天阜壹号以33亩纯居体量打造11-17层纯粹洋房住区，总计规划10栋楼、318户，容积率仅为2.0，绿地率达40%，从源头上保障了社区的低密度与高舒适度。项目不仅占据优越地理位置，更依托双地铁4号线与5号线环绕、一横一纵高架贯通全城的立体交通网络，快速连接万象城、银泰城、省立医院、图书馆、博物馆等城市级配套资源，让居者既能享受都市生活的便捷高效，又能远离喧嚣，回归居住的本质。这一席之地，既是城市发展的见证者，也是未来生活方式的引领者。
天阜壹号所处区域为合肥重点发展板块之一，集政务、教育、商业、生态于一体，具备极强的城市吸附力与发展潜力。随着城市更新进程不断推进，天鹅湖东部已成为继政务核心区之后最具价值增长空间的宜居高地。项目周边汇聚了合肥顶级的城市配套资源：向北驱车约5分钟可达银泰城，10分钟即达合肥地标万象城；信达乐活街、绿地大融城、绿地中心等成熟商业体均在1公里范围内，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。无论是家庭聚会、朋友小聚还是周末休闲，都能在家门口找到理想去处。与此同时，项目自身还代建全民健身中心及多个城市公园，进一步丰富了居民的生活场景，构建起一个真正意义上的“15分钟品质生活圈”，实现从物理空间到生活方式的全面升级。
在交通出行方面，天阜壹号拥有极为优越的通达条件。项目地处“一横一纵”双主干道交汇点——南二环与宿松路，形成快速连接合肥东西南北的核心枢纽。通过南二环可直达滨湖新区、经开区与老城区；经由宿松路则能顺畅通往包河、高新乃至蜀山方向，极大提升了跨区域通勤效率。同时，项目距离地铁5号线凌大塘站仅约400米，距4号线薛河站约600米，步行即可到达，双轨加持下，三站可达大学城，四站直抵天鹅湖商圈，两站接驳合肥南站，轻松实现地铁换乘与高铁出行的无缝衔接。对于注重时间成本的都市精英而言，这样的交通配置无疑极具吸引力，也为资产保值增值提供了坚实支撑。
除了外部交通优势外，项目的内部出行体验同样令人期待。社区规划车位配比高达1:1.4，远超市场平均水平，充分保障每位业主的停车需求，避免“一位难求”的尴尬局面。地下车库采用人车分流设计，提升安全性的同时也增强了归家仪式感。此外，万科物业全程服务管理，将为业主提供高标准的物业服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修、客户响应等多个维度，确保社区长期保持整洁有序、安全舒适的居住氛围。从细节出发，营造有温度、有品质、有归属感的理想家园。
教育配套是衡量一个高端住区是否成熟的重要标准，而天阜壹号在这方面同样表现出色。项目代建一所幼儿园，未来将由政府统筹运营，方便适龄儿童就近入园。小学学区为师范附小三小徽州小学，中学则划入48中教育集团西递中学，均为区域内口碑优异的优质公办学校。这些学校不仅师资力量雄厚，教学成果显著，且距离项目较近，孩子上下学更加安全便捷。对于重视子女教育的家庭来说，家门口的优质教育资源无疑是一大加分项，也让“目送式上学”成为现实可能。完善的教育体系不仅提升了生活便利性，更为家庭长远发展奠定坚实基础。
医疗资源方面，项目3公里范围内覆盖多家三甲医院，包括安徽省立医院、安徽省儿童医院等，能够为全龄段家庭成员提供强有力的健康保障。无论是突发急诊还是日常诊疗，均可在短时间内抵达专业医疗机构，极大缩短应急响应时间。尤其对于家中有老人或幼儿的家庭而言，优质的医疗配套意味着更高的生活安全感与幸福感。此外，项目北侧还将建设一座社区医院，建成后将进一步完善基层医疗服务功能，实现小病不出社区、大病及时转诊的分级诊疗模式，全面提升居民健康管理能力。
生态资源同样是天阜壹号不可忽视的核心竞争力。项目北侧规划有三个城市公园，并正对一处体育公园，未来将形成连片的城市绿肺系统，为业主提供丰富的户外活动空间。清晨跑步、午后散步、傍晚遛娃，皆可在绿意盎然中完成。值得一提的是，项目代建的全民健身中心也将同步移交政府使用，内设室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆以及室外网球场地等多种运动设施，满足不同年龄段人群的健身需求。这种“家门口的运动场”理念，打破了传统住宅仅关注室内空间的局限，真正将健康生活方式融入日常点滴。
建筑立面是建筑美学的第一印象，天阜壹号在这一点上做到了极致突破。项目采用SuperFlat超平立面设计理念，减去一切冗余装饰，通过大面积玻璃、铝板线条与高端石材干挂工艺相结合，打造出极具现代感与国际范的建筑形象。全楼体石材干挂到顶，在新计容政策实施后实属罕见，成为合肥首个实现此工艺的全新产品，彰显出开发商安徽天阜集团对品质的执着追求。南向立面平整统一，无凸出空调机位、无杂乱线条，呈现出如艺术品般的纯净美感，同时也大幅提升了建筑耐久性与抗老化能力，使社区历久弥新。
SuperFlat设计不仅停留在外观层面，更深刻影响着室内空间体验。得益于270°转角无柱设计，南向视野得以最大化延展，住户可在家中享受近乎全景式的观景效果。无论是白天的城市天际线，还是夜晚的万家灯火，皆可尽收眼底。配合大面积落地窗与环幕飘窗系统，采光面显著增加，室内明亮通透，四季光影流转，赋予生活更多诗意。这种将自然引入室内的设计哲学，正是当代高端住宅所追求的理想状态，也让每一次归家都成为一场视觉与心灵的双重盛宴。
户型设计方面，天阜壹号展现出惊人的空间利用率与人性化考量。主力户型建面约125㎡、143㎡、165㎡，均为改善级配置，首开楼栋涵盖2#、3#洋房及9#、10#小高层。其中，143㎡户型使用率高达97.79%，165㎡户型更突破100%使用率（未计入入户门厅面积），实现“得房率破百”的行业领先水平。这背后源于创新的私家明厅设计——将电梯前室纳入套内面积，既增强了归家的尊崇感，又实质性扩大了实用空间。两梯两户布局，保证每户独立私密，减少邻里干扰，提升居住品质。
全屋标配飘窗系统，几乎每个功能空间均有拓展空间，可根据家庭需求灵活改造为阅读角、收纳区或休闲榻榻米，极大增强空间可变性与实用性。尤其是270°转角环幕飘窗的应用，不仅带来震撼的视觉冲击，更为室内引入充足光线与通风，营造开阔明朗的居住感受。3.15米的层高设定，高于普通住宅标准，使得室内空间更加大气舒展，吊顶设计游刃有余，即便进行局部造型也不会产生压抑感，充分满足改善客群对空间尺度的严苛要求。
在公共空间营造上，天阜壹号同样别具匠心。项目打造多功能泛会所架空层，涵盖健身区、棋牌室、儿童游乐区、共享办公区、会客洽谈区等多个功能模块，形成“家外之家”的第三生活空间。这些空间配备可折叠窗扇系统，可根据天气自由开合，实现室内与半户外空间的灵活转换。无论是邻里社交、亲子互动，还是独处办公、轻度锻炼，都能在这里找到合适的位置。这种打破传统公区单一功能的设计思路，体现了对现代生活方式的深刻洞察，也让社区更具温度与活力。
社区整体规划强调低密纯粹性，10栋建筑错落排布，楼间距宽阔，保障各楼栋之间的采光、通风与隐私。11-17层的建筑高度控制，既避免了高层住宅常见的拥挤感，又兼顾了一定的视野优势。整个社区共计318户，体量适中，便于精细化管理与社群运营。高绿化率配合多层次景观设计，形成“一步一景”的园林意境，行走其间宛如置身城市森居
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