保利集团在2025年底至2026年初经历了一轮高层人事调整，涉及董事长和外部董事的变更。下面是主要情况：

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刘化龙被免去保利集团董事长职务

2025年12月23日，国务院国有资产监督管理委员会（国资委）发布通知，免去刘化龙的中国保利集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事等全部职务。

这次调整主要源于央企领导人员的退休年龄惯例。刘化龙出生于1962年，至2025年已年满63周岁。根据《中央企业领导人员管理规定》，央企正职负责人一般在此年龄节点退出现职，这属于常规的新老交替。类似的案例在2021年也曾发生，当时保利集团的前任董事长徐念沙也是在63岁时退休，由刘化龙接任。

刘化龙在保利集团的近五年任期内（自2021年3月起），推动了多项战略部署。他出身于制造业，曾担任中国中车集团董事长，在保利集团任内主导了“向新”战略，布局信息技术、新材料等战新业务，并发布了作为集团经营管理纲领性文件的《保利基本准则》。截至其离任时，保利集团的核心上市平台保利发展在2024年销售签约额达3230亿元，连续两年位居行业第一，基本盘保持稳定。

郭建新不再担任保利集团外部董事

约两周后的2026年1月8日，国资委再次公布央企领导人员职务任免，其中提到郭建新不再担任中国保利集团有限公司外部董事职务。

外部董事的变更是央企公司治理中的常规制度性轮替。与此同时，国资委聘任谭星辉为保利集团的新任外部董事，从而保证了董事会工作的平稳过渡。

高层变动的背景与影响

这次人事调整是国资委统筹下的常规安排，并非针对保利集团的个案。同期，国资委共调整了10户央企的11名领导人员。

在刘化龙职务变动前后，保利集团的总经理职位也完成了交接。原总经理张万顺到龄退休后，由吴盛悦接任保利集团总经理。吴盛悦拥有航空工业系统和技术背景，其履历与保利集团传统的地产背景有所不同，这可能预示着集团未来战略会更侧重于高端制造、科技创新和全球贸易等新领域。

保利集团已建立起成熟的法人治理结构，旗下主要子公司的运营由专业团队负责，因此这次高层变动预计不会对公司的日常经营产生重大影响。市场的关注点已转向新任董事长的提名及其可能带来的战略微调。