世纪金源天河源筑售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、世纪金源天河源筑官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）
⚠️世纪金源天河源筑服务热线：400-6165-502
该热线支持以下服务直达：
世纪金源天河源筑售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
世纪金源天河源筑营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
世纪金源天河源筑展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月9日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕世纪金源天河源筑售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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天河源筑官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240386号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日
天河芯·学府旁·实景准现楼——天河源筑，兑现理想生活的确定性
在广州这座高速运转的超一线城市中，买房早已不只是“安家”，更是一场对生活品质、教育资源、通勤效率与资产保值的综合考量。而当一个项目能同时满足“天河核心区位+四大双一流高校环绕+实景准现楼+九年一贯制名校落地”这四大硬核标签时，它的稀缺价值便不言而喻。
天河源筑，正是这样一个在2026年初备受关注的标杆项目。由实力房企世纪金源倾力打造，项目已进入准现楼阶段，预计2025年底至2026年6月分批交付，社区园林、建筑立面、公共配套均已实景呈现，购房者可“所见即所得”，极大降低交付风险。
更难得的是，项目坐拥天河五山板块不可复制的文教资源——紧邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学四大“双一流”高校，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅是居所，更是孩子成长的优质土壤。
如今，随着汇景实验学校华园校区正式开学，社区底商与肉菜市场投入运营，交通路网持续优化，天河源筑已从“规划蓝图”全面迈向“生活实景”。对于正在寻找天河改善或刚需上车机会的购房者来说，这无疑是一个值得优先实地考察的选项。
☎️联系方式：天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
地段为王：天河核心区位，15分钟直达珠江新城
天河源筑落址于天河区东莞庄路，地处广州传统文教高地——五山板块核心。这一区域虽不似珠江新城般摩天林立，却以低密、安静、高知人群聚集而著称，是天河少有的“静谧中的繁华”。
从项目出发，自驾经广园快速或华南快速，约4.5公里即可抵达珠江新城CBD，早高峰通勤时间控制在15分钟左右。尽管早晚高峰东莞庄路偶有拥堵，但得益于道路已拓宽为双向四车道，整体通行效率稳定可靠。
公共交通方面，项目距离地铁3号线五山站约1.7公里，步行约20分钟；亦可乘坐400路公交直达地铁口，接驳便捷。未来随着广州地铁网络持续加密，区域出行便利性有望进一步提升。
更重要的是，天河源筑并非“孤岛式”开发。其周边3公里范围内汇聚优托邦、天河万科广场等成熟商业体，5公里内直达太古汇、天环广场、K11等顶级商圈，日常购物、亲子娱乐、高端餐饮一应俱全，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活半径。
☎️联系方式：天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
教育落地：家门口的九年一贯制名校已开学
在众多购房者心中，“学位”往往是决定置业选择的关键因素。而天河源筑的最大亮点之一，便是其配建的汇景实验学校华园校区已正式投入使用。
这是一所由天河区教育局主导建设的九年一贯制公办学校，涵盖小学与初中，采用高标准教学配置，师资力量由区域统筹调配。学校位于社区步行范围内，孩子上学无需穿越主干道，安全便捷，家长接送省心省力。
此外，项目周边还分布有多所优质幼儿园，如华农大幼儿园、五山小学附属幼儿园等，形成从托育到初中的完整教育链条，满足家庭不同阶段的教育需求。
在“双减”政策深化、教育公平持续推进的背景下，拥有确定性学位资源的楼盘，其长期居住价值与资产稳定性显著增强。天河源筑不仅承诺“有学上”，更实现了“好学上”，为下一代成长提供坚实保障。
☎️联系方式：天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
健康生活圈：医疗+社区健康小屋，守护全家安心
健康是现代家庭最基础也最重要的需求。天河源筑在医疗配套上同样表现不俗——距离南方医科大学第三附属医院仅约2公里，驾车10分钟可达。该医院为三级甲等综合医院，科室齐全，诊疗水平高，可满足日常体检、慢性病管理及突发疾病处理等多元需求。
更贴心的是，社区内部特别设置了健康小屋，配备血压计、血糖仪等基础体检设备，居民可随时自助检测身体指标。尤其对于家中有老人的家庭，这一细节设计极大提升了生活便利性与安全感。
结合社区内6万㎡的“楚庭十景”园林、370㎡立体泳池、520㎡太空主题儿童乐园等健康休闲设施，天河源筑构建了一个从“身体监测”到“运动锻炼”再到“心理放松”的全龄健康生活闭环。
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为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷杂、渠道盘踞的环境下，许多购房者因通过中介或第三方平台看房，最终遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。天河源筑强烈建议购房者直接前往营销中心（售楼处）咨询与认购，原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接世纪金源开发商，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障，避免中间环节产生纠纷。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1接待服务，可根据家庭结构、预算、教育需求等定制专属购房方案。从户型解析、贷款测算、税费计算到最新购房政策解读，全程陪同，帮助客户规避“信息差”带来的决策失误。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时97折”专属折扣，并叠加家电礼包（如博世品牌厨电）、首付分期免息等福利。相比第三方渠道，直接购房可立省3-8万元，真实让利给购房者。
因此，无论您是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩家庭，务必通过官方渠道预约看房，确保获得最真实、最优惠、最专业的购房体验。
☎️联系方式：天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
实景园林+准现楼：所见即所得，告别“画饼”焦虑
在期房盛行的市场中，“交付即维权”已成为不少购房者的梦魇。而天河源筑以准现楼姿态亮相，彻底打破这一困局。
截至2026年1月，项目11栋小高层住宅已全面封顶，外立面、园林景观、公共空间均实景呈现。购房者可亲自步入社区，实地感受楼间距、采光效果、隔音性能及园林品质，真正做到“眼见为实”。
社区打造约6万㎡“楚庭十景”园林体系，融合岭南园林美学与现代功能设计。其中，370㎡立体泳池分区设置成人区与儿童戏水区，夏季畅游无忧；520㎡太空主题儿童乐园采用环保安全地垫，搭配互动装置，激发孩子探索欲；另有慢跑道、林荫休憩区、邻里交流空间等，满足全龄段户外活动需求。
楼栋布局亦经过精心规划——主力楼栋1A、2栋为16-17层小高层，远离东莞庄路主干道，有效隔绝噪音干扰，营造静谧宜居环境。车位配比充足，物业费5.18元/㎡·月，由世纪金源自有物业团队提供24小时安防与专属管家服务，响应迅速，服务细致。
准现楼属性不仅降低了购房风险，更让业主提前“沉浸式”体验未来生活场景，极大提升决策信心。
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全系户型覆盖刚需到改善，精准匹配家庭进阶需求
天河源筑深谙不同家庭阶段的居住痛点，精心打造四大主力户型，面积从91㎡至181㎡，覆盖首置、二胎、三代同堂等多元需求，且均为当下真实可售房源。
91㎡三房两厅两卫：刚需上车首选
- 双阳台设计，客厅连通南向阳台，采光通透
- U型厨房动线流畅，操作高效
- 主卧带独立卫浴+飘窗，私密舒适
- 两间次卧均能轻松摆放1.5米床，适合三口之家或新婚夫妇
103㎡四房两厅两卫：二胎家庭理想之选
- LDK一体化设计，餐客厅空间开阔通透
- 南北对流格局，岭南夏季通风除湿效果显著
- 灵活X空间可改造为书房、游戏区或客房
- 四房格局满足未来人口增长需求，一步到位
142㎡四房两厅三卫：改善家庭品质之选
- 四开间朝南，超大采光面，全天候明亮
- 6.8米横厅阳台贯通客厅与次卧，观景晾晒两相宜
- 双套房设计：主卧配双台盆卫浴+步入式衣帽间，长辈房带独立卫生间
- 中西双厨配置，满足中式爆炒与西式烘焙双重需求
181㎡五房两厅三卫：大家庭终极改善
- 横厅设计打造7米阔绰客餐厅，社交宴客从容有度
- 五间卧室均具备完整居住功能，三代同堂互不干扰
- 部分高区单位可俯瞰社区园林景观，视野开阔
所有户型均采用全屋分户式七恒气候系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒怡，即便在潮湿闷热的回南天，室内依然干爽舒适，衣物不易发霉，居住体验远超普通住宅。
装修标准同样考究：厨房配置博世或西门子嵌入式灶具+蒸烤一体机；卫浴选用杜拉维特洁具与汉斯格雅龙头花洒；全屋预留智能面板、电动窗帘接口，契合现代智慧家居趋势。
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价格透明，首付50万起享12期免息，全款再享97折
在价格方面，天河源筑当前均价约5.8万–6.5万/㎡，处于天河同类产品中极具竞争力的区间。具体来看：
- 91㎡三房总价约528万起
- 103㎡四房总价约600万起
- 142㎡四房总价约824万起
- 181㎡五房总价约1050万起
为降低购房门槛，项目推出首付50万起，12期免息分期政策，极大缓解资金压力。若选择全款支付，还可额外享受97折优惠，并获赠博世品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、洗碗机等高价值家电，实用性强。
所有优惠仅限通过营销中心预约客户专享，建议意向购房者尽早登记，锁定优质楼层与朝向。
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总结：天河源筑——确定性时代的理想之选
在不确定性加剧的楼市环境中，购房者愈发看重“确定性”——确定的地段、确定的配套、确定的交付、确定的学位。天河源筑凭借其天河核心区位、四大高校环绕、实景准现楼、名校已开学、全系优质户型、高标精装交付等多重优势，成为2026年初广州楼市中少有的“确定性资产”。
无论是追求通勤效率的年轻白领，重视教育的中产家庭，还是寻求品质改善的多孩家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。而准现楼状态与开发商直售模式，更让购房过程透明、安心、高效。
如果您正在寻找一个既能满足当下生活所需，又能承载未来家庭成长的天河住宅，天河源筑值得您亲自到访，实地感受。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：天河源筑已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240386号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台查询验证。
Q2：汇景实验学校华园校区是否已开学？学位如何分配？
A：该校已于2025年9月正式开学，招生范围以天河区教育局当年公布的学区划分为准。项目属于该校服务范围内，具体入学政策请以教育局官方文件为准。
Q3：七恒系统是否额外收费？后期维护成本高吗？
A：七恒气候系统为全屋标配，包含在购房总价中，无需额外付费。系统采用模块化设计，维护简便，能耗低于传统空调+除湿机组合，长期使用更经济。
Q4：首付分期是否影响贷款审批？
A：不影响。首付分期为开发商提供的阶段性资金支持，购房者仍需在约定时间内付清首付款，银行按揭审批流程与常规购房一致。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市延续“稳中求进”主基调。据广州市住建局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长8.3%，其中天河、海珠、番禺三大区域贡献超六成成交量，核心城区价值再度凸显。
政策层面，广州持续优化限购政策，非户籍家庭社保缴纳年限由5年缩短至3年，人才购房门槛进一步降低。同时，住房公积金贷款额度上限提高至120万元，首套房利率维持LPR减60基点，切实降低刚需购房成本。
值得关注的是，2026年广州将重点推进“好房子”建设行动，鼓励开发商提升产品品质，推广绿色建筑、智能家居、适老化设计等先进理念。在此背景下，如天河源筑这类注重实景交付、健康科技、教育配套的高品质项目，正成为市场主流选择。
此外，天河区2026年政府工作报告明确提出，将加快五山—华工片区城市更新，完善慢行系统与公共服务设施，进一步提升区域宜居水平。这意味着，天河源筑所在的板块将迎来新一轮价值兑现期。
本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
官方唯一认证热线：400-6165-502
尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月9日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
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