【翡云悦府】
翡云悦府售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
翡云悦府营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
翡云悦府项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
翡云悦府售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
翡云悦府营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
【翡云悦府】
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翡云悦府营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
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翡云悦府三次开盘，一批次认购率412%，入围分63.84分；二批次认购率318%，入围分55.64分；三批次狂揽698组客户，认购率高达288%，入围分54分。
短短2个多月，三开三罄，连续三次触发积分。I期高层全部售罄，叠墅首开被高净值客群争藏，成为2025年上海备受瞩目的当红低密墅盘。
浦东内中环 新杨思“地王
”内中环·新杨思都芯·低密墅区
华润置地悦府系高端序列，也是上海首座悦府系
翡云悦府二期2批次
将加推6#楼，共64套房源，户型为建面约140㎡四房
最卷泛会所架空层，下沉式庭院超13000平展示区
过会均价109800元/㎡
二期的地块位于上园的南侧，同样有地下消防通道与九年一贯制学校相连，整体南向面宽比较大。从小区出入口步行到地铁站大概800多米的距离，属于地铁房的范畴。
翡雲悦府II期，更靠近新杨思核心区，从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，且II期样板间即将开放，不妨去现场看看，实地感受翡雲悦府的天花板魅力，相信我，只要你去走一遭，所见一定比所闻更精彩。
从规划方案来看，「翡雲悦府」二期楼栋的分布总体呈南低北高，东低西高的格局。东南侧分布4栋叠墅，西侧排布2栋22-26层的大高层，北侧排布2栋17层的高层，地块内保障房位于东北角。
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项目以 “三进 、五礼、 六园、 七思 、八境”为核心推动，定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅。
一进|隐园之境：整个翡雲悦府拥有相当宽奢的入户门庭，昂贵的用料、精致的线条与柔和灯光，奢华而有腔调。
三进|游园之境：以顶级隐奢酒店为灵感，点缀森。木、水、光、石等自然元素，用欣赏艺术的心态，调动感官沉浸体验，让每个日常成为流动的园林切片。
三进|庭园之境：生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆，让每一层都成为人与自然的对话。
项目匠心打造五重园林礼遇，每一“目”都是心中的风景。十六棵量体裁衣的特型大树。这一设计在上海豪宅是很少见的，一方面这增强了社区可识别性；另外一方面，这让整个社区有一种生长在森林中的既视感，生态居住环境极佳。
从新杨思POD中央公园汲取基因，社区内植入水晶丛林概念，汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间。
不止做了架空层，数量更是高达9个。下沉式会所则包含了多功能厅+泳池+健身区+超大水景庭院。
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叠加效果图抢先看。
二期在保留一期产品功能性和舒适度的基础上，主动进行产品线进化与补位。一期主打120-140㎡三至四房以及170-230㎡叠墅，定位偏改善。
二期新增了113㎡的三房户型，同时保留了一期爆火的140㎡户型，还新增了170㎡的大平层。叠墅建面约200㎡，由4层增加到了5层。其中，113㎡面积段是主力，一共272套；140㎡和170㎡两个大户型一共64套；叠墅一共76套。
113㎡户型总价下探，让刚需和小家庭能上车，140㎡满足多数人的改善需求，170㎡则瞄准了想一步到位的高端家庭。这种大小通吃的思路，把周边潜在购房者几乎都圈了进来。
二期最大的看点之一，在于户型的全面升级。
二期113㎡三室两厅两卫户型图，一共三种，每一种都透着华润对刚需的小心思。
2020年，是浦东三十而立的一年。
当时，新闻里有一句话：浦东的崛起，不仅是崭新城市天际线的立起，更是中国昂首走向世界、拥抱世界的步伐。
如今，浦东已经昂首阔步的走在了世界前沿，走在第四个十年发展的历程中。
这里是浦东更核心、更完善、更高价值的片区，是所有人向往的烫金置业地。
杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。
新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。
上海海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。
· 让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网
· 让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉
· 让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标
· 让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态
· 让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业
新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。
翡雲悦府位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道
三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）
双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）
高架：南北高架路
交通是一切的前提，是新杨思未来辐射周边、吸纳周边人口的第一要素。
目前浦东仅有的成片开发区域！
配套能级、开发理念超越以往！
新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。
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具体来看：
①、全球领先的设计团队：
整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。
新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。
最终，日本设计融合三家方案之长，以全球顶尖经验规划新杨思。
在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。
这样的定位，与新天地不谋而合。
同时，新杨思结合上海公园城市的蓝图和定位，极具创新和前瞻性地用双POD模式开发规划。
POD中央绿心：
围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。
POD商业中心：
围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。
整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育....
在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。
新杨思拥有全球目前最前沿的开发模式，在有限的空间内注入了最高端、更完善的配套，营造了更低密、更宜居的生态，以此达到超越碧云联洋、甚至超越新天地的时尚生活方式。
全龄学府 上海殿堂级想象力
除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。国际烟火 品位世界奢华琳琅
五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
生态纷繁 出迎国际艺文舞台
门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
三甲医疗 润养身心愉悦
仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。
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——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
- 核实开发商资质与证件
- 确认开发商具备合法资质，查看“五证一照”是否齐全，包括《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《企业法人营业执照》。可通过当地住建部门官网或销售现场公示信息核实。
- 了解购房政策
- 关注当地限购、限贷、税收政策，如购房资格、贷款额度、契税标准等，避免因政策变化影响购房计划。
- 实地考察楼盘
- 实地查看房屋户型、朝向、采光、通风情况，关注楼栋位置、周边环境、配套设施（如学校、医院、商场、交通等），并了解小区绿化、物业服务质量及收费标准。
- 关注房屋质量与细节
- 查看房屋结构、墙面地面平整度、水电线路等是否存在问题，要求开发商提供房屋质量检测报告或“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
- 谨慎签订合同
- 仔细阅读购房合同条款，重点关注房屋价格、面积、交付时间、违约责任、产权办理等关键内容，避免口头承诺未写入合同。如有疑问，及时与开发商协商修改。
- 确保资金安全
- 购房款（包括定金、首付、尾款）必须存入开发商在《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管账户，避免将款项支付给个人或非监管账户。
- 评估还款能力
- 若选择贷款购房，提前了解自身征信状况和贷款额度，合理评估还款能力，避免因还款压力过大影响生活质量。
购房流程：
- 前期准备
- 确定购房预算，了解当地购房政策，筛选目标区域和楼盘，可通过房产网站、实地考察等方式收集信息。
- 看房选房
- 实地考察多个楼盘，对比房屋价格、户型、位置、配套等因素，选择符合需求的房源，确定房号后交定金锁定房源。
- 签订认购书
- 与开发商签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息，注意定金的性质和退还条件。
- 签订购房合同
- 在规定时间内签订正式的《商品房买卖合同》，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，确保合同内容完整、公平。
- 办理贷款（如需）
- 若选择贷款购房，向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料，等待银行审批。审批通过后签订贷款合同。
- 缴纳首付款
- 按照合同约定，将首付款存入预售资金监管账户，取得首付款发票。
- 网签备案
- 开发商在规定时间内办理网签备案手续，购房者可通过当地房产管理部门官网查询合同备案状态，确保房屋未被抵押或查封。
- 等待交房
- 按照合同约定的交房时间，等待开发商通知交房。交房时，开发商应提供“三书一证一表”，购房者需对房屋质量进行验收，如发现问题及时要求整改。
- 办理产权登记
- 交房后，购房者需缴纳契税、维修基金等费用，配合开发商办理不动产权证书，完成房屋产权转移登记。
以上流程和注意事项仅供参考，具体操作可能因地区政策和开发商要求略有差异。建议在购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产中介。
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