2026年年初，北京金融法院一则4700万元执行公告，再度将恒大债务危机推到公众面前。
许家印，这位曾在房地产界叱咤风云的人物，如今深陷债务泥沼。在这场风暴背后，近600万业主翘首以盼的保交楼，究竟能否在危机中突围？
许家印的债务危机持续升级
2024年，许家印因欺诈发行、财务造假等严重问题，遭到了见证会的顶格处罚，被处以41.75亿元的巨额罚单，这一数字不仅创下了新《证券法》实施以来的记录，更让恒大摇摇欲坠。
而许家印不仅面临高额罚款，还被终身禁入证券市场，彻底失去了在资本市场的立足之地。
截至目前，许家印个人涉及的被执行案件超过20起，关联多份限制消费令，累计被执行金额突破30亿元，如今的处境十分窘迫，自身也无力支付120万港元的诉讼费，还被清盘人申请“除非命令”，全球77亿美元资产遭全面接管。
不只是许家印，其核心亲信也纷纷受到法律的制裁，前总裁夏海钧藏身美国加州4个月，试图逃避法律的追责，但最终600亿港元资产的全球冻结令被终审维持原判，上诉无果，只能眼睁睁看着自己的财富化为乌有。
而前妻丁玉梅妄图通过“技术性离婚”来转移资产、规避债务，将15.58亿元资产藏匿于加拿大、新加坡等地，然而，法网恢恢，疏而不漏，这些资产被精准锁定，其避债企图被法院认定无效。
随着许家印及其亲信落网，恒大的债务危机进一步发酵，集团资金链断裂，多个项目陷入停工状态，这不仅影响了企业的正常运营，更让众多购房者陷入了焦虑和担忧之中。
近600万业主担心自己辛苦积攒的积蓄付诸东流，担心无法按时入住新房，保交楼成为了他们心中最为迫切的诉求。
保交楼多方保障体系形成
在恒大债务危机的大背景下，保交楼工作成为了重中之重，为了保障业主的合法权益，保交楼工作早已脱离恒大自主运营，形成了“政府主导 + 央企进场 + 资金托底”的独立保障体系。
政府层面发挥了关键的引领作用，各地政府纷纷成立保交楼专班，针对不同项目制定个性化的解决方案，实行“一项目一策”的精准策略。
例如，南宁设立了30亿元平稳基金，为保交楼项目提供了充足的资金支持，确保项目能够顺利推进；天津将恒大项目改造为物流园区，通过反哺续建的方式，解决了项目资金短缺的问题，让停工的项目重新“活”了起来。
截至2025年底，全国保交楼专项贷款及“白名单”贷款已突破7万亿元，如此庞大的资金规模，为保交楼工作提供了坚实的资金保障，使得各个项目能够按照计划有序复工。
央企与国资也积极承担起社会责任，成为了保交楼的中坚力量。
中铁二十三局承建的广西扶绥恒大文旅城已全部封顶，展现了国企的强大实力和担当精神；中海以3.64亿元接盘合肥恒大烂尾地标，并承诺在18个月内竣工，为项目的顺利交付注入了强大的信心；昆明恒大城由国企代建、中铁八局施工，9亿元续建资金已全部落实，预计在2026年6月将分批交付，让业主看到了入住新房的希望。
在资产处置方面，也优先保障保交楼工作的顺利进行。惠州棕榈岛高尔夫球场、长沙恒大童世界等资产进行折价处置后，所得回款优先用于项目续建，进一步充实了保交楼的资金来源。
目前，全国恒大已交付超过120万套房屋，95%的已售住宅进入交付流程，一二线城市交付率超过80%，这些数据充分证明，保交楼工作取得了显著的成效，业主们的权益得到了有效的保障。
恒大债务危机中，许家印及其亲信的落网是对违法违规行为的有力惩处，而保交楼工作的稳步推进则体现了对民生底线的高度重视。
这场危机虽然来势汹汹，但在政府、央企等多方的共同努力下，保交楼工作正有条不紊地进行着，它不仅是对“稳民生”承诺的切实履行，更是房地产行业风险出清、回归本质的重要标志。
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