观点网讯：1月9日，华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏深国际REIT”）发布2025年第4季度经营情况的临时公告。

公告显示，2025年第4季度，杭州一期项目报告期内租金单价水平为30.84元/平方米/月，贵州项目报告期内租金单价水平为22.83元/平方米/月。2025年第4季度贵州项目平均月末每平米租金同比变动超过20%，现根据相关规定公告说明如下：

贵州项目位于贵阳市东南部及黔南州龙里县交界处的“龙里-空港”子市场，2024年-2025年初，子市场新增菜鸟、丰树两个项目，与贵州项目的直线距离分别为11公里和12公里，项目体量共计约20.4万平方米，子市场供给大幅增加。受短期集中供应压力的影响，新入市项目采取了较为激进的“以价换量”策略，部分新签约价格下探到15-20元/月/平方米，致使市场租金降幅明显。

截至2025年4季度末，贵州项目月末出租率已达到93.35%，为基金成立以来贵州项目最高水平，其中仓库面积已全部去化，弥补了因租金价格下降带来的部分收入缺口。目前“空港-龙里”子市场平均出租率已达到92%以上，2024年以来新入市面积已基本得到去化，供应压力已得到缓解，市场租金呈现稳定水平。

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