最近，在百色市隆林县司法拍卖市场上，相继出现了几栋价格不低的私人自建房被拍卖，都是几百万一栋，但是即使价格不低，但依旧还是照样有人买下了。1月9日，在阿里拍卖上，百色市隆林县再次出现了一栋私人自建房被拍卖，最后也是成功被人拿下了。

此次拍卖的是一栋位于隆林各族自治县新州镇迎宾路江那住宅区不动产，这栋自建房非常大，一共有6层，建筑面积达到了700.36平方米，宗地面积96平方米，国有出让用地，已经缴纳土地出让金。这栋自建房属于联排楼房中的边户，户型不错，户型方正。房屋目前一二三四楼出租，五六楼自住，经济价值较高。

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此次拍卖，起拍价为248万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，最终经过25次加价竞拍后，房子以310.1万元，成交价比起拍价高出了62.1万元，成交单价4428元/平方米。

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值得注意的是，此次拍卖是这栋自建房第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为268万元，不过没人报名竞拍而流拍了。第二次降价拍卖，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了42.1万元，而两次拍卖，相隔时间不到一个月，竞得者就多花了42.1万元了。这房产拍卖也是说明，法拍房拍卖，有时候在第一次拍卖就果断出手，有时候也是捡漏的机会，等到第二次降价拍卖再出手，不简单就能低价捡漏。

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此次百色市隆林县拍卖的这栋自建房，不但房子大，地段也是非常好，这或许是其第二次拍卖能拍出高价的原因吧。这栋房子就在隆林各族自治县城东文化体育广场南面，靠近新州河，与隆林第三小学隔一条河，附近有城东综合农贸市场、龙江商业广场、后龙山公园、隆林汽车总站城东客运站等。目前房子1到3楼出租做商业用途，开了一家烧烤店，房子商业价值非常高。

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所以，从位置来看，大家觉得花310.1万元拿下这栋自建房值不值呢？