——北京热销盘【北京润园】——
➤北京润园售楼处电话☎️：400-8228-334【已认证】
➤北京润园营销中心电话☎️：400-8228-334【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：400-8228-334【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
项目基本信息
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
总户数：483户
核心愿景：打造北方全新第四代别墅
01安全性能：
构建"人离家心安心"的双重防护体系。公域安防采用周界AI预警至入户门锁的5-6道智能防线；私域通过"五警五关"系统实现燃气泄漏自动关阀、入侵报警等全天候主动守护。
02舒适宜居：
体现为七大创新：独墅形态确保领地专属，庭院平权实现家人共享自然，110-137%超高得房率创造空间价值，结合无界光感设计、空间重构理念、超幅宽境格局及大师高定精装，重塑现代居住体验。
03绿色低碳：
采用"先景观后建筑"的规划逻辑，通过"一溪一环三轴九境"园林格局，形成外融温榆河公园、内造四重景观的有机体系，实现建筑与自然的无界融合。
04智慧科技：
构建无感归家系统与智能管家服务，通过AI人脸识别、全屋语音控制、环境智控等技术，打造尊重隐私的智慧生活场景。健康系统更从"声光水气"四个维度，采用医用级直饮水、六恒空气系统等配置实现全维度健康守护。
05社区环境：
①约4000㎡泳池会所：约50米国标室内恒温泳池、儿童泳池、双球馆（华尔街运动）、斯诺克、瑜伽、普拉提、健身房、SPA馆等；②街角烟火商业：作为大门一体化设计的外拓空间，东北退让街角配置高端商业，约360㎡街区转角商业，国际生活烟火近在眼前；③车库生机之环：既是业主地下归家的仪式感入口空间，又是接待外部访客的便捷之所，区域设有访客车位，和相应的司机休息室等配套功能。
外立面以国际经典美学为蓝本，融合对称构图与当代审美，打造统一中富于变化的建筑风格。院墅选用保加利亚维纳多莱姆石，与北京宝格丽酒店同款，结合罗曼门等元素，营造永恒感；平墅和空墅采用南非蓝宝石花岗岩，强调材质耐久性。
通过点、线、面精细雕琢：以浅色石材为面，铝板与铁艺为线，中空玻璃为点，确保立面纯粹与通透。细节如壁柱、飞檐倾注匠心，并融入地文化符号。
产品分为平墅271、328㎡；空墅329㎡；院墅700~990㎡。户型设计亮点体现：独墅形态（领地专属、花园自由、中轴礼仪、景筑交融）、空间重构（庭院包裹建筑、无界少柱、庭院平权、无界光感）、超幅宽境（超大面宽、超大开窗比、超大观景尺度）、高获得（得房率110%～137%）
▲户型①（示意图） 建面约271㎡平墅户型
▲户型②（示意图） 建面约328㎡平墅户型
▲户型③（示意图） 建面约329㎡空墅户型
▲户型④（示意图） 建面约700㎡院墅户型
各位北京润园准业主，2026 年官方电话服务全面优化！官方信息公示如下：一、无中介统一热线
——北京热销盘【北京润园】——
➤北京润园售楼处电话☎️：400-8228-334【已认证】
➤北京润园营销中心电话☎️：400-8228-334【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：400-8228-334【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
热门跟贴