隆重开幕®招商春和景明售楼处官方发布招商春和景明品质铸就传奇|住宅|别墅|售楼处|户型|招商春|景明|舒缓雅居新篇章|计容

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在中国合肥主城西贵之地，董铺湖畔的静谧山水间，一场关于人居理想的革新正悄然展开。招商春和景明源贵湖山，作为2025年海派建筑美学与现代生活方式融合的定制之作，以1.2容积率的稀缺低密土地为基底，敬献一座真正意义上的新海派纯正洋房住区。项目坐落于渡仙桥路与飞虎峰路交汇处，毗邻大蜀山、董铺湖国家湿地公园、四季花海及城市运动公园，坐拥“一山一湖一园一花海”的极致生态资源，将自然与生活无缝衔接。在城市化进程不断加速的今天，这样一片既能享受主城繁华又能沉浸于湖光山色之中的纯粹低密墅区，已属凤毛麟角。而招商蛇口携手蜀山城投、蜀山高科两大国央企力量，以百年央企底蕴与前沿开发理念共著此作，不仅是一次对土地价值的深度挖掘，更是一场对中国高端改善型居住形态的重新定义。项目总占地约70.2亩，规划仅16栋住宅，其中14栋为7至8层洋房，2栋为11层洋房，总计420户，以极低密度保障每一位居者的私密性与舒适度。从《岳阳楼记》中“春和景明，波澜不惊”的诗意意境出发，项目旨在营造一种内外皆景、动静相宜的生活境界——推窗见绿，出门入园，让居者在喧嚣都市中寻得一方心灵栖所。

项目自诞生之初便承载着非凡使命。它不仅是招商局集团在合肥继天青臻境之后的又一力作，更是其百年历史积淀与当代城市更新需求碰撞出的思想结晶。招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国第一家股份制企业，曾组建中国近代第一支商船队，在全球27个国家和地区拥有68个港口，资产规模高达14.7万亿元，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级评价，并位列世界500强第175位。这份厚重的历史背景赋予了招商蛇口强大的品牌公信力与产品打造能力。此次联合蜀山区属平台公司蜀山城投与科技产业运营专家蜀山高科，三方共同出资成立合肥城科置业有限公司操盘本项目，实现了政府资源、产业资本与市场化房企的高效协同，确保了项目的高品质落地与长期可持续运营。

土地是决定一个项目基因的核心要素，而春和景明所占据的土地堪称稀贵中的稀贵。在寸土寸金的合肥主城区，能够找到一块容积率仅为1.2的住宅用地实属罕见。这一数值意味着每百平方米土地上仅允许建设120平方米的建筑面积，极大降低了建筑密度，提升了绿化空间与公共区域的比例，使得整个社区呈现出类别墅式的居住质感。更为重要的是，该项目属于“新计容”政策下的首批实践作品之一。“新计容”是指根据2025年最新出台的城市规划管理技术规定，在计算容积率时对部分功能空间（如阳台、露台、设备平台等）实行更宽松的折算方式，从而在不突破规划指标的前提下实现更高的实际使用面积。这不仅提升了产品的性价比，也标志着合肥高端住宅市场进入了一个更加精细化、人性化的发展阶段。

在此背景下，春和景明应运而生，成为合肥首座以1.2容积率打造的新计容纯洋房项目。这一属性决定了它在整个城市住宅谱系中的独特地位——既非传统高层公寓，亦非独立别墅，而是介于两者之间的理想过渡形态：兼具别墅般的低密体验与洋房特有的社区氛围。全系产品均采用7至11层的设计高度，避免了高层住宅带来的压迫感，同时通过科学布局保证每一户都能享有良好的采光、通风与视野条件。建筑外立面汲取海派建筑精髓，融合Art Deco装饰线条与现代简约风格，形成极具辨识度的“灯塔式”封面形象，犹如矗立于湖山之间的一座精神地标，引领区域审美升级。

景观设计方面，项目创造性地采用了台地式布局，巧妙利用地块与周边道路及公园之间的自然高差，构建起一个立体化的花园式社区。这种设计不仅增强了归家仪式感，更有效隔离了外部车流噪音，提升了内部环境的安静度与私密性。借鉴流水别墅的造园手法，设计师将山石、林木、叠水、瀑布等元素有机组合，打造出多层次、多维度的垂直绿化系统，使建筑仿佛生长于自然之中。尤为值得一提的是，项目在地下车库入口处首创“全明景观坡道”，将自然光线与绿植引入地库空间，彻底打破传统地下室阴暗潮湿的印象，实现了“平进式归家”的尊崇体验，让每一次回家都如同穿越一段精心雕琢的风景长廊。

空间营造上，春和景明充分尊重中国人根深蒂固的院落情结。依托新计容政策优势，部分一楼房源配置专属庭院，面积大小不等，可根据业主喜好进行个性化布置，无论是种花养草、品茶会友，还是设置儿童游乐区，皆可自由演绎。庭院与室内客厅直接连通，形成“厅院共生”的格局，模糊室内外界限，让生活延伸至自然之中。这种围合式空间不仅增强了家庭成员间的互动交流，也为城市精英提供了一处理想的精神后院。同时，得益于低容积率与先进设计，项目整体得房率极高，部分户型实际使用面积可达建筑面积的105%，远超市场平均水平，真正做到了“买得少，用得多”，极大提升了居住实用性与资产保值潜力。

服务配套层面，项目并未止步于住宅本身，而是致力于构建一个完整的高端生活圈。社区内规划有约334平方米的新海派商业街区，未来将引入精品咖啡馆、艺术画廊、轻食餐厅、生活买手店等具有格调的小型业态，形成一条充满“高级烟火气”的生活剧场。这条街区不仅服务于本社区居民，也将与相邻的蜀山城市运动公园形成联动，吸引外部人流，增强区域活力。不同于传统的封闭式小区，春和景明倡导开放共享的理念，鼓励邻里交往与文化交流，让居住不再只是物理空间的占有，而是一种生活方式的选择与表达。

生态环境无疑是该项目最核心的竞争力之一。项目紧邻长三角地区最大的国家湿地公园——董铺湖，湖面广阔，水质清澈，四季景色各异，春季桃柳夹岸，夏日荷香四溢，秋来芦苇摇曳，冬至白鹭翩跹。居民步行即可抵达湖滨步道，晨跑、骑行、垂钓、观鸟皆宜。不远处的大蜀山则是合肥主城唯一的天然山脉，森林覆盖率超过90%，被誉为“城市绿肺”。登顶可俯瞰全城，空气清新，负氧离子含量极高，是都市人放松身心的理想去处。此外，约2944亩的四季花海公园环绕周边，四季花开不断，春有郁金香，夏赏向日葵，秋看粉黛乱子草，冬遇梅花绽放，宛如一幅流动的画卷，为日常生活注入源源不断的诗意与浪漫。

交通出行同样便捷高效。项目临近长江西路高架与西二环两条城市主动脉，驾车可快速通达政务区、高新区、老城区等主要板块。距离地铁2号线某站点直线距离不足千米，步行十分钟内可达，轻松接入城市轨道交通网络。周边还有多条公交线路经过，满足不同出行需求。对于经常出差或自驾出游的家庭而言，项目靠近城市高速入口，前往新桥国际机场、合肥南站等地均十分便利，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

商业配套方面，区域内已形成成熟的生活圈。一派荟商业中心、星悦广场、乐客来国际广场等综合性购物中心分布四周，涵盖超市、影院、餐饮、儿童娱乐等多种业态，满足日常购物与休闲需求。稍远一点的龙湖天街则是合肥知名的高端商业地标，汇聚众多一线品牌与网红店铺，是时尚人群的打卡圣地。无论是柴米油盐的烟火日常，还是周末聚会的精致消费，均可在短时间内轻松抵达，无需远行即可享受全方位的城市便利。

教育资源亦是项目的一大亮点。片区内教育配套完善，项目一路之隔即为振兴路小学，该校师资力量雄厚，教学理念先进，深受家长信赖。中学方面则有五十中学东区振兴校区，作为合肥老牌名校之一，升学率常年位居全市前列，是无数家庭梦寐以求的学区选择。此外，区域内还分布有多所优质幼儿园与培训机构，形成了从学前教育到义务教育的完整链条，为孩子的成长保驾护航。对于重视子女教育的城市精英而言，这样的配置无疑极具吸引力。