顺义北京合院售楼处电话：400-823-7911【官方认证】
北京顺义北京合院售楼处位置：400-823-7911【售楼中心】
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【北京合院】顺义城区·现房平层和合院产品
臻著总览
• 项目地址：顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）
• 区域：顺义城区
• 产权性质：70年
• 物业类别：洋房、别墅
• 开 发 商：北京城建兴顺房地产开发有限公司
• 建筑类型：普通住宅
• 建筑面积：总建面41.32万㎡ ，商品房住宅19.41万㎡
• 占地面积：25.78万㎡
• 绿 化 率：30%
• 容 积 率：1.50
• 得房率：75%-85%
• 车位配比：1：1.2
• 层高：2.9米
• 电梯比：小高层一梯两户
• 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
• 物 业 费：3.98元-6.98元/㎡·月
•总楼栋：39栋
• 总户数：993套
其中高层7栋，504套，产品为95-130㎡三居，
合院别墅32栋，489套，产品面积205-330㎡
• 可售房价格：（限时特价房，可私信小编）
120㎡ 3室2厅2卫 总价约500万
130㎡ 34室2厅2卫 总价约540万
合院288㎡ 总价约1320万
合院326㎡ 总价约1450万
合院330㎡ 总价约1500万
• 交房时间：现房
成熟配套
全维交通
“六高、多轨、两干、一环”，多维线路畅达全城
• 机场高速、机场二高速、机场北线高速、机场南线高速、京承高速、京平高速，通达内外
多条轨道
• 周边机场轻轨L1线、专线地铁15号线、20号线一期临河站（规划中）、轨道交通S6号线（规划中）等顺达望京、海淀等高端商务区
• 通顺路与顺平南线两条主干道及六环路
• 六环路
公园森境
• 仁和公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园
• 一街之隔的体育公园（规划中）
• “家门口”咫尺22.77公顷仁和公园
• 举步即达鲜氧环绕的仁平公园
三公里生活圈
• 商圈/顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱、自有建面约2.4万㎡商业综合体、1.3万㎡商业街、南侧建面约8万㎡商业综合体（规划中）。
• 医疗/顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院教育。
• 学校/顺义一中、一街之隔顺义一中附属幼儿园（规划中）、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学
• 人文/顺义博物馆、图书馆。
品牌背书
国匠之师，中国500强
• 北京城建集团历经38年的壮阔发展，建造了国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、大兴国际机场等地标建筑。
• 品牌地产，品质传承
• 北京城建·北京合院，就是城建集团在顺义城区打造的新中式城市合院墅，演绎中国式生活意境。
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一级物业
北京城承物业是国家一级资质物业。
目前物业管理面积已达600万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。
产品理念
智能安防
• 引入Honeywell智慧社区理念；
• 利用物联网、云计算以及移动互联网等新一代信息技术；
• 楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术；
• 为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
归家礼序
• 专属电梯入户，私家电梯厅；
• 园区采用现代人车分流体系；
• 延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。
园林大境
依托低密生态墅区规划，打造出绿化率30%的生态墅境。
设计理念：万善之园，礼制私境
“九开间，纳五福”，禅意东方园境，传承文脉，尽绽皇家礼序
动线格局：梨园四巷，三街五院
• 嫁接梨园文化元素，打造梨园四巷——竹笙巷、云锣巷、月弦巷、花鼓巷
• 萃取文玩诗词意境，打造三街五院——湖光街、碧影街、秋月街；书语院、观莲院、静好院、凝香院、清晖院
• 三大绿地，外部围合，兼顾消防与观景
园林意境：五进院落、大开大合
• “内退型”景观入口界面，层层递进，以大进深视野呼应五进院落文化
• 舒展的“外向型”景观过渡空间，与拥挤杂乱的城市现状形成强烈对比，在大尺度的锈版拼接技艺门廊氛围渲染中，彰显稀缺与个性化品质
实景现房
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• 合院目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅
• 实景现墅、超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落、大开间主卧套房、双车位配置。
A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫
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B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫
M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫
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120户型 3室2厅2卫
130户型 4室2厅2卫
样板间：
——北京顺义【北京合院】——
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