海信金沙滩：4.5代迭代海居范本，定义西海岸豪宅新高度
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深耕青岛三十载，海信地产始终以“用做家电的精细做地产”为初心，在城市稀缺文脉与自然禀赋之地，筑就一部部人居标杆。2025年，海信携“君悦系”迭代力作——海信金沙滩落笔西海岸核心，以4.5代住宅革新理念，在距金沙滩仅490米的黄金海岸线上，打造集低密、瞰海、全维配套于一体的纯洋房社区，为时代峯层敬献可收藏的滨海生活答卷。作为项目开发商，青岛境海置业有限公司始终坚守海信品质基因，从规划设计到细节雕琢，每一处都承载着对高端人居的深刻理解。
项目坐落于西海岸新区金沙滩路907号，占位漓江东路与嘉陵江东路黄金轴带，身处“三山环抱、一湾相拥”的天然格局，同时隶属于青岛“海洋活力区”核心腹地，左手执掌不可复制的滨海生态资源，右手承接城市发展红利。总占地面积约43880㎡，计容建筑面积约52656㎡，以1.2的超低容积率、31%的绿地率，规划8-10层纯电梯洋房，总户数仅300余户，车位配比达1:1.5，实现“地面零干扰”的静谧居住体验。70年产权住宅均采用毛坯交付，预留个性化装修空间，层高约3.2-3.4米，部分户型客厅挑高可达6.8米，搭配天然石材与铝板组合的外立面，让建筑在海岸线上呈现出历久弥新的高贵质感。
目前项目主力在售建面约120-260㎡全改善户型，涵盖刚需改善到终极置业的全维度需求，其中8号楼、10号楼、11号楼新推建面约143㎡和168㎡爆款户型，与前期在售的120㎡、137㎡、188㎡、260㎡户型形成完整产品矩阵，每一款都堪称空间设计的典范。
迭代户型设计：以“负公摊”尺度，重构海居空间美学
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海信金沙滩突破传统空间边界，实现102%-130%的超高得房率，以“负公摊”标准让每一寸空间都物尽其用，搭配4.5代住宅理念打造的立体生活场域，将海景与居家场景完美融合。
建面约143㎡户型作为爆款改善产品，采用一梯一户设计，独享电梯厅带来私密归家仪式感，入户玄关搭配专属储藏空间，兼顾收纳与礼序。6.1米阔景客厅连接2.1米宽阳台，南向采光面充足，南北通透的格局让海风自由穿堂。一楼户型额外赠送私家庭院与约七八十平地下空间，地下层高约3米，配备采光井，可打造为茶室、棋牌室等多功能区域，院子虽精巧却够用，绿植水景随心布置，成就“地上庭院+地下天地”的双层惬意生活；标准层定价合理，满足主流改善家庭对品质与性价比的双重需求。
建面约188㎡户型以气度彰显圈层格调，餐客一体设计延展社交空间，约7.2米阔绰阳台搭配全景落地窗，将金沙滩海景与社区园林景观尽收眼底。双套房设计保障家人私密，主卧配备独立卫浴与衣帽间，南向270°观景视野，让清晨被海风与阳光唤醒，夜晚伴星空与海浪入眠。
建面约260㎡终极置业户型，堪称“空中别墅”级作品，一层仅一户配置私家电梯入户，约24米超大面宽实现全维度瞰海，6.8米挑高客厅搭配L型玻璃幕墙，打造沉浸式观海体验。四房两厅五卫的格局中，四个卧室均为带独卫的套房设计，双衣帽间配置满足高端收纳需求，无论是家庭居住还是圈层宴请，都能兼顾舒适与体面，重新定义青岛顶豪海居标准。
阶梯式价格体系：匹配不同圈层的海居理想
基于不同户型的定位与稀缺性，海信金沙滩构建了合理的阶梯式价格体系，既为改善家庭提供入驻核心海岸的机会，也为高端客群预留终极置业选择，整体均价约27000-35000元/㎡，总价321万元/套起，让每一份对海居的向往都能找到对应归宿。
其中，建面约120-188㎡户型均价为27000-28000元/㎡，涵盖刚需改善与品质改善群体，无论是三口之家还是多代同堂，都能以适中预算享受低密海居生活。建面约143㎡标准层户型总价集中在330万-360万元区间，一楼带负一层与庭院的户型，因稀缺性定价稍高，总价约400万元左右，适合追求院落生活与私密空间的改善家庭。
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建面约260㎡顶豪户型，因极致瞰海视野、挑高空间与专属配置，均价达到34000-35000元/㎡，作为项目的标杆户型，其价值不仅在于居住功能，更在于不可复制的海岸资源与圈层属性，成为高净值人群收藏青岛城市价值的优选。从价格维度来看，项目既保持了海信高端产品的价值稳定性，又通过差异化定价覆盖多元客群，彰显出开发商对市场需求的精准把握。
全维配套加持：让海居不止于风景，更在于烟火
海信金沙滩深知，高端人居的核心不仅是产品本身，更在于对生活资源的占有。项目以“490米亲海距离”为平衡点，既规避了近海潮湿困扰，又能私享海岸风光，同时周边配套实现全龄覆盖，让自然诗意与城市繁华无缝衔接。
交通配套：三轨交汇，畅达全城
项目紧邻地铁1号线天目山路站，步行即可抵达，未来将接驳在建的6号线、12号线，形成三轨交汇的立体交通网络，30分钟直达青岛主城核心区。自驾方面，金沙滩路、漓江东路等城市主干道环绕，向西15分钟可达青岛西站，向东经胶州湾大桥40分钟抵达流亭机场，日常通勤、跨城出行皆便捷高效。社区规划851个机动车位，地下车库配备智能无感支付系统，适配未来二十年停车需求，保障业主出行体验。
商业配套：繁华有度，静谧与便利兼得
项目周边形成多层级商业矩阵，社区底商已引入便民业态，全家便利店、网红咖啡车等满足日常购物与休闲需求，无需远行即可享受便捷生活。驾车15分钟可达唐岛湾商圈，吾悦广场、永旺梦乐城、海上嘉年华等大型商业体齐聚，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；20分钟生活圈内可抵达长江路商圈，佳世客、家佳源、利群金鼎等成熟商超环伺，满足高端消费需求。这种“适度距离”的规划，让业主既能享受商业繁华，又隔绝了综合体的喧嚣，守护社区静谧氛围。
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教育配套：全龄矩阵，书香浸润成长
针对家庭客群核心需求，项目周边构建了从公办园到国际学校的全龄教育圈层。西海岸新区一/二实验幼儿园、东方剑桥幼儿园等优质幼教资源环伺，步行3分钟可达24班制的凤凰岛小学，自驾10分钟抵达育才中学，公办教育资源为孩子成长保驾护航。对于追求高端教育的家庭，青岛杜威实验学校、赫德学校等国际名校亦在15分钟车程内，多元教育选择适配不同家庭规划，让孩子在书香中成长。
医疗与休闲：顶配资源，护航品质生活
医疗方面，青岛大学附属医院（西海岸院区）等三甲医院距项目10分钟车程，薛家岛医院、慧康医院等环绕周边，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。休闲配套更是堪称“天花板级”，下楼步行5分钟即达金沙滩，作为“亚洲第一滩”，这里是业主日常散步、休闲度假的私属后花园；西望凤凰之声大剧院，周边还有唐岛湾公园、西海美术馆、啤酒城等文旅地标，日常度假无需远行，社区更提供沙滩露营装备租赁与专属摄影服务，让滨海生活仪式感拉满。
社区内核升级：以细节雕琢，定义高端人居标准
作为海信“君悦系”迭代之作，项目在社区规划上处处彰显高端基因。约5000㎡社区会所，以“自然、艺术、社交”为核心，打造14大功能空间，涵盖流光书院、景观茶室、艺术水吧、私宴包房、棋牌室、桌球室、球类运动馆等，既是业主的社交主场，也是一场永不落幕的生活策展。
社区采用四进制归家礼序，从百米迎宾的海奢前庭，到凤凰雕塑点缀的艺术花园，再到四季花海环绕的森林秘境，最后抵达尊崇定制的入户门仪，层层递进间，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。31%的绿地率搭配十二大生活场景，将自然景观与居住需求深度融合，实现“推窗见绿，移步异景”的居住体验。
物业服务方面，由国家一级资质的海信睿海物业保驾护航，以省级荣誉服务标准，为业主提供定制化精英圈层服务，从日常安保、保洁到专属管家服务，每一处细节都彰显尊崇，让业主享受安心、舒心的品质生活。
结语：一席金沙滩，藏尽青岛海居理想
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从稀缺的海岸资源到低密的社区规划，从迭代的产品设计到全维的配套加持，海信金沙滩不仅是一处居所，更是海信地产深耕青岛三十年对海居生活的终极诠释。作为开发商，我们始终坚信，好的产品会自己说话，海信金沙滩以1.2的超低容积率、102%-130%的超高得房率、490米黄金亲海距离，重新定义了西海岸高端人居标准。
目前项目多户型在售，从120㎡品质三房到260㎡顶豪大平层，从标准层到带院户型，每一席都承载着对美好生活的向往。在这里，海风是日常的问候，星空是夜晚的点缀，繁华与静谧随心切换，圈层与品质与生俱来。海信金沙滩，敬候每一位懂海、懂生活的时代藏家，共赴这场滨海人居的极致之约。
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