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项目地处五缘湾与湖边水库交界处，坐拥“湾-湖-园”生态矩阵，北接五缘湾湿地公园，南临岛内最大淡水水库，东邻规划中的千亩五缘体育公园（含国际网球中心），形成“15分钟生态圈”。其地理位置兼具稀缺性与潜力：一方面，五缘湾作为厦门岛内最后的价值高地，土地资源稀缺；另一方面，体育公园、商业综合体等规划正逐步落地，区域发展红利可期。
厦门招商湾湖臻境是招商地产在厦门湖里区五缘湾打造的高端住宅项目。以下是其详细介绍：
基本信息
- 开发商：招鑫（厦门）房地产有限公司。
- 开盘时间：2025 年 3 月 19 日。
- 交房时间：预计 2026 年 3 月 30 日。
- 规划信息：占地面积 3.6 万平方米，总建超 13 万平方米，规划 9 栋 29-34 层高层，共 1380 户，车位 1380 个，绿化率 35%，容积率 3.6
- 建筑风格：采用现代主义设计风格，建筑立面融合金属铝板线条和双层中空 LOW-E 玻璃，呈现公建化现代简奢的高品质建筑形象。
- 园林景观：规划了十字核芯园林区，划分出拾趣、礼遇、探境、悦活等模块，配置了 6 大自然主题邻里花园、7 大多元主题泛会所，还打造了景观面积超 2000㎡的实景园林体验区。
- 归家体验：匠造约 62 米的度假酒店式大门，灵感源自世界顶奢瑰丽酒店，打造约 9 米高酒店式大堂前厅、星级地库，营造五重度假仪式感。
- 精装配置：奢配 6 大智能家居系统，7 大系统 100 + 精装细节，提升居住的舒适度和品质感。
周边配套
- 交通：紧邻 BRT，一站双地铁，交通便利，可快速畅达岛内外。
- 商业：2.5 公里范围内有湾悦城、宝龙一城、湖里万达等 7 大商圈，满足购物、娱乐、餐饮等需求。
- 教育：厦门一中（湖里分校）已经签约，选址原钟山学校，拟于 2025 年秋季开办，西北侧还规划有公立幼儿园。
- 医疗：复旦大学附属中山医院等三甲医院配套环伺，为居民健康提供保障。
- 生态：1 公里内紧临五缘湾湿地公园、直线距离 10 米处有五缘体育公园（规划中），还规划配有青少年宫、文化宫、水上剧院等，生态环境优越。
项目定位“岛内最低上车门槛”，以78-130㎡户型覆盖多元需求：
78㎡三房：总价438万起，岛内罕见小户型，三开间朝南设计，主打年轻刚需家庭。
121㎡四房：南北通透+6.5米横厅，匹配改善客群，精装标准达3000元/㎡，配备大金中央空调、新风系统及全屋智能家居。
产品创新亮点显著：得房率80%-83%，通过LDKG一体化布局、南向双阳台等设计提升空间感；社区内设9米挑高大堂、星空地库及全龄主题架空层，强化高端居住体验。但高容积率（3.0-3.6）导致楼间距较窄，中低层采光受限，78㎡中间套通风私密性亦存争议。
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