尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:
一、北京建发金茂观宸官方认证统一热线(四端直连)
建发金茂观宸售楼处电话:400-811-9210 (官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)
建发金茂观宸营销中心电话:400-811-9210 (官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)
建发金茂观宸开发商电话:400-811-9210 (官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)
建发金茂观宸展示中心电话:400-811-9210 (24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)
重要声明:以上四组联系方式为北京建发金茂观宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025年12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210 热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
观宸园林，以传世宋画为蓝本，师法自然，复刻形意。
二期东园取意《清明上河图》，市井与自然交融，匠造占地约2万㎡（含铺装）三园十二景。
景观连廊，晴雨无忧；约1500㎡水系，调节微气候；九亭八水，可独赏诗意，亦可社交会友；多棵古树，既为时光见证，亦为孩子的自然课堂。
格局亦有创新。借鉴拙政园“一街争作两家春”的意境，将一、二期园林联动运营。业主所享，是一座持续生长、体量比肩拙政园的当代私家名园。
石令人古，水令人远。自明代起，苏州香山的能工巧匠便将建筑技艺与艺术哲思相融合，形成了中国建筑史上举足轻重的一脉——“香山帮”。从紫禁城到苏州园林，他们跨越明清，传承不辍，其传统建筑营造技艺被列为世界非物质文化遗产。
建发金茂·观宸丨二期，特邀香山帮非遗传承人袁荣富大师，择山西黑石数百吨，于园中再现宋画意境，叠石成山，落水如瀑，打造可传承的东方气韵。
·观宸以“大观宸”格局，【清·闲·霁·金】的宋韵美学，焕新城市界面。一街景观大道串联一二期，“梅花桩”布局，楼间距“疏可走马”，为楼前楼后提供充足的景观空间。
建发金茂
二期大门取意南宋福建“卧龙书院”形制，重檐庑殿顶；复刻晋祠国宝“鱼沼飞梁”，以“状元桥”寓意一步跨龙门，人生再进阶。
建筑立面秉承《营造法式》规制，经典三段式：顶部冠冕飞檐；中段四向鎏金铝板为主与宽景玻璃幕墙结合，最大单体玻璃近12.5㎡（局部楼栋），引景入室；基座局部天然石材铺陈，沉稳厚重。
室内空间三面/四面南向采光，巨量收纳体系与灵动可变空间，陪伴全生命周期家庭成长，打造四环“好房子”范本。
观宸二期从府门景墙到飞檐点睛，皆以奢石装饰；从单元门上非洲马达加斯加蓝翡翠的冰润，到园林亭台巴西绿野仙踪的生机，及至地上地下大堂背景墙的奢华意境，奢石以不同形态贯穿归家动线，构建风雅礼序。
室内电视背景墙、部分户型地面/玄关背景墙等均以大面积奢石铺陈，历经亿万年沉淀的天然纹理，让内外风雅一气贯通，成就融贯始终的奢石美学体验。
从一期实景盛放，到二期从容迭新
观宸以「一街双园四境」共营模式
将风雅宋韵一脉相承
观宸二期联袂八位大师
以当代建筑语言转译宋式风雅
构建宋韵美学博物馆，重塑雅士文化主场
为“好房子”时代，立序人居新理想
观宸之上更观宸，宋韵之上见风雅
一期全景宋韵展示区风雅盛启
二期实景样板间臻美绽放，恭迎莅临品鉴
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：北京建发金茂观宸官方售楼处电话：400-811-9210【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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