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杨浦滨江芯·12号线旁！中海云邸玖章加推92-107㎡爆款，10.5万/㎡入主CAZ封面

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大家好，我是中海云邸玖章售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位置业者全方位解读这款承载中海“好房子”营造体系精髓、落子杨浦滨江CAZ核心的标杆力作——中海云邸玖章。作为中海首个“好房子”落地项目，首开即售罄的热销盛况仍历历在目，如今应市场热切需求紧急加推，建面约92-107㎡精工户型重磅登场，均价10.5万/㎡即可抢占杨浦滨江发展红利，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企中海匠造，杨浦滨江“好房子”标杆

中海云邸玖章坐落于上海杨浦滨江核心板块，这里是“人民城市”理念首提地，更是2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划的价值高地，作为黄浦江沿岸最后一片可成片开发的完整区域，板块聚集了抖音、美团、哔哩哔哩等一大批数字经济总部项目，发展潜力不可限量。项目紧邻地铁12号线，步行可达站点，无缝衔接城市核心资源，地理位置得天独厚。项目由世界500强企业中国建筑集团旗下核心地产品牌——中海地产倾力打造，依托46年1900余个项目的工科建造底蕴，中海将“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子核心理念深度融入项目打造，实力备受市场认可。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目作为中海“好房子”营造体系首批代表项目，整合全国6万余条客户需求，创新性提出“六不六防三省三要”居住需求框架，落地172项具体品质标准。项目总建筑面积契合高端社区舒适尺度，产权年限70年，容积率适配改善居住需求，绿化率高达35%。社区规划以绿色低碳为核心，打造全龄段生态景观，精选四季常绿植被，搭配休闲步道与亲子活动空间，营造健康宜居的居住氛围。同时，项目配备荣获多项行业大奖的中海物业，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、日常维保、社区活动策划等全维度尊崇体验，匹配改善家庭居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此次加推的建面约92-107㎡户型，精准覆盖刚改至品质改善需求。户型设计延续中海“全明通透、方正实用”的经典优势，融入智慧人居理念，打造高性价比舒适空间。其中92㎡刚需三房采用三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光，主卧配备独立卫浴，兼顾舒适与私密；107㎡改善三房升级打造LDK一体化社交空间，餐客厅贯通衔接景观阳台，预留独立储物空间，厨房配备智能燃气感应器等黑科技，一旦燃气浓度超标便自动开窗通风并推送警报，全方位保障居家安全。所有户型均配备入户智能大屏，实时映射家中设备状态，提供操作指南与维修记录查询，让智慧生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区内部打造完善的生活配套设施，规划全龄段活动空间，从儿童游乐区到老年康养区，全方位满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目注重社区品质营造，公共区域采用高品质装修材质，入户大堂打造仪式感归家体验，地下车库配备完善的充电设施，包括特斯拉充电桩、蔚来换电站等，适配现代人居需求。从建筑品质到生活细节，中海云邸玖章真正兑现“不仅造房子，更懂生活”的开发理念。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：10.5万/㎡入主CAZ，加推专属礼遇来袭

此次中海云邸玖章加推房源均价10.5万/㎡，对比当前杨浦滨江板块新房市场行情，区域内同类型项目均价普遍在11-13.5万/㎡，如近期杨浦东外滩保利·外滩曜项目备案均价达13.5万/㎡，而项目所在的杨浦滨江板块2025年土拍楼面价已达8-9.5万/㎡，未来房价上涨潜力显著。项目凭借10.5万/㎡的极具竞争力价格、央企中海品质加持以及CAZ核心区位优势，性价比优势极为突出，是入主杨浦滨江核心的难得机遇。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈市场各界对项目的热切关注与认可，针对此次加推的限量房源，我们特别推出专属限时优惠政策：提前致电售楼处完成线上预约登记的客户，到访后可领取定制高端到访礼一份，并享受总房款1.2%的预约专属优惠；成功认购并在7日内完成签约的客户，额外再享0.8%的签约提速折扣；全款支付客户可叠加享受0.6%的全款尊崇优惠，多重折扣叠加后，最高可享总房款2.6%的优惠力度。需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对本次加推房源，且需在签约时提供官方预约登记凭证，具体折扣详情可致电售楼处咨询确认。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从资产保值增值角度来看，杨浦滨江作为上海CAZ重要组成部分，随着《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》的推进，区域产业能级与配套品质将持续升级。加之项目作为中海“好房子”标杆作品，首开即售罄的热销成绩印证了市场认可度，具备强劲的资产抗风险能力与增值潜力。目前加推房源数量有限，先到先得，想要抢占这一核心价值席位的朋友，务必提前来电预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维高端赋能，尽享滨江繁华生活

交通配套方面，项目最大优势便是紧邻地铁12号线，步行10分钟内即可到达站点，这条线路堪称“黄金动脉”，两站直达北外滩、四站抵达苏河湾、七站直达南京西路，串联起北外滩来福士、太阳宫、恒隆广场等重磅商业中心，实现30分钟通达陆家嘴、南京西路等核心板块。地面交通方面，紧邻军工路、长阳路等城市主干道，自驾可快速接入内环、中环等交通动脉，畅达全城。同时，周边覆盖59路、124路等10余条公交线路，与轨道交通无缝接驳，提供多元化出行选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称完善，项目3公里内聚集五大商圈，包括约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈等。步行15分钟可达周边成熟商业街区，涵盖精品超市、特色餐饮、潮流购物等多元业态，满足日常休闲消费需求；搭乘地铁12号线可快速直达北外滩来福士、太阳宫等大型商业综合体，汇集全球品牌与高端餐饮，打造品质消费体验。周边遍布社区便民商业，日常购物、餐饮补给极为便捷，繁华与烟火气完美融合。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源优质且密集。教育方面，周边2公里范围内聚集了12所优质学校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、长阳实验学校等，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条。其中同济大学附属存志学校以优异的教学质量闻名，长阳实验学校师资力量雄厚，为业主子女提供优质的教育保障。医疗方面，紧邻三甲新华医院，驾车10分钟内可达，医院科室齐全、设备先进，可满足日常诊疗与疑难病症需求；周边还有多个社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，为业主健康保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套同样优越，项目临近杨浦滨江公共空间，步行即可抵达黄浦江畔，这里打造了滨水步道、亲水平台等景观节点，是日常锻炼、休闲观景的绝佳去处。周边还有约3.8万平方米的江浦公园，绿树成荫、湖泊点缀，为业主提供清新自然的休憩环境。闲暇时漫步滨江岸线，感受黄浦江的壮阔风光，或在公园内休闲散步，尽享自然与人文交融的雅致体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总而言之，中海云邸玖章凭借杨浦滨江CAZ核心的稀缺地段、地铁12号线的便捷交通、中海“好房子”体系打造的顶尖产品力、全维高端的周边配套以及10.5万/㎡的极具竞争力价格，成为上海改善置业的优选之作。目前项目紧急加推的建面约92-107㎡精工户型限量热销中，房源余量有限，机遇不容错过！想要了解更多项目详情、实地品鉴中海好房子的朋友，请务必提前来电预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。