尊敬的购房者三亚 凤凰水城海外滩丨官方项目于 2026 年 1 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、凤凰水城海外滩官方认证统一热线
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基本信息
项目名称：凤凰水城・海外滩。
开发商：三亚凤凰新城实业有限公司。
产权年限：住宅 70 年，商业 40 年。
占地面积：约 352,235.5㎡，建筑面积约 426,011.45㎡。
容积率：1.04-1.2，绿化率 60%。
产品类型：瞰海高层、城芯叠墅、多层洋房、特色海滨商业街。
——项目概况——
• 项目推广名：凤凰水城·海外滩
•开发商：三亚凤凰新城实业有限公司
•项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处
•产权年限：住宅70年
•占地面积：530亩
•计容建筑面积：约45万㎡
•停车位：高层组团共计945个，洋房叠拼组团共计247个
•项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街
•交付标准：硬装交付
•物业公司：绿城物业✨凤凰水城海外滩售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨凤凰水城海外滩营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨凤凰水城海外滩开发商电话：400-678-8669转9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
【全系配套2】畅达全城的交通
Marine Bund
意向图城市因交通而发展，是恒古不变的定律
从元明清时代的北京城市规划
到当代的浦东新区规划，无一不是交通为先
凤凰水城·海外滩以360°立体路网
接驳四大交通主干道
东接水城路，西接回新路与解放，
直达三亚繁华商圈
畅达机场高铁，出门即是多路公交及有轨电车
多维交通组团，勾勒出行自由的时代蓝图
【全系配套3】应有尽有的商圈
没有什么烦恼是一场购物解决不了的
如果有，那就再来一场
凤凰水城·海外滩紧邻三亚中央商务区中轴
周边除中央商务区商圈
还有解放路商圈等7大商圈环绕
亿恒购物中心、第三农贸市场
等商超市场为生活提供便捷
内部还配有约7.7万㎡现代化滨河风情商街
缤纷商业触手可及，一站式尽享吃喝玩乐购
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全系配套4】举步可达的公园
Marine Bund
效果图凤凰水城·海外滩社区内建有2.77万㎡市政公园
周边享有东岸湿地公园
红树林生态公园等6大公园
同时遵循国际化度假生活理念
力邀艾麦欧（M.A.O）担纲规划设计
打造融于自然、静谧舒适的南洋风情园林
以隐逸感的归家仪仗，创造住在景区的度假体验
无论是晨起散步，还是饭后遛弯
或与家人相伴出行，都是生活最平实的幸福
【全系配套5】近在咫尺的学府
悟孔孟之道，享世代书香，出入皆名仕
给孩子最好的资产，不是金钱，而是知识
凤凰水城·海外滩约2.7公里内
童梦双语幼儿园、三亚市第四中学
三亚市实验小学、三亚市第九小学
三亚第四小学、三亚市第一中学
等多所学府环绕
举步优教，助力成长的一大步
书香为伴，点亮孩子锦绣未来
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界定主城叠院标准1
必选城市中芯地段
传统意义的叠院
是品质生活的代表
大多位于景色优美的远郊
常常因为配套不全而备受诟病
只有居于城市中芯地段
既能享受到都市繁华
又能拥有繁花的美好
才称得上是最理想的叠院
户型展示：
1.高层（总高20-25层，两梯六户，板塔结合）
主力户型：103平米3房两厅两卫
我司有少量工抵房源，价格低于市场价
物业费：4.48元每平米
交付时间：现房、期房（26年年底）
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