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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。
【开发企业】：杭州绿城浙佑置业有限公司（绿城）
【区域板块】：钱塘区金沙湖板块
【项目地址】：杭州市金沙大道与松合路交汇处
【土地名称】：下沙单元QT0102-33地块
【占地面积】：40886㎡
【建筑面积】：85861㎡（商业占比11%）
【容 积 率 】：2.1
【绿 地 率 】：35%
【项目规划】：10幢14-17F高层+8幢4F排屋
【可售户数】：482户
【户型配比】：高层128㎡（58套）、 139㎡（298套）、 169㎡（64套）、188㎡（30套）；排屋299㎡（16套）、 335㎡（14套）、 400㎡（2套）
【层 高】：高层标准层高3.05-3.1米，排屋3.9米
【得 房 率】：含赠送86-90%
【公建立面】：封闭式阳台+石材基座+玻璃幕墙+四面铝板
【物 业】：绿城物业
【物 业 费】：高层4.8元/㎡/月，排屋8元/㎡/月
【交付时间】：2027年6月10日（预计）
【售 价】：首开38200元/㎡，二开38500元/㎡
【装修情况】：精装含方太厨电四件套，东芝中央空调、格兰斯柯新风、菲斯曼地暖等。湖映金沙轩售楼处电话400-8838-165
【车位数量】：865个
【车位价格】：车位原价30万/个，优惠后首个最低9.5万，第二个15万
精装明细链接：
https://pan.quark.cn/s/0b5b3b65e78b
NO. 2 项目亮点
【地铁】1号线下沙西地铁上盖；
【区位】金沙湖板块核芯，南面瞰金沙湖一线景观；
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【商业】龙湖双天街、印象城、下沙银泰；
【产品】1200方下沉式会所，含下沉庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽室、“太太的客厅”女王空间，楼栋架空层设主题功能区。
主入口以酒店级空间尺度，勾勒出高约7米，近60米宽的气派门庭。
湖映金沙轩售楼处电话400-8838-165绿城湖映金沙轩位于下沙金沙湖板块，小区西南角为地铁1号线下沙西站，南侧一路之隔就是金沙湖公园，属于下沙板块的核心区域范围内。
湖映金沙轩售楼处电话400-8838-165项目由10幢14-17F高层和8幢4F联排以及西南角1幢商办楼组成，占地面积4.1万方，容积率2.1，高层450户，联排仅32户。
高层建筑面积约129-139-169-189㎡，联排建筑面积约299-335-400㎡。
首开高层价格预计4万/㎡左右，入门总价约500万左右，联排总价预计2000万+。
湖映金沙轩售楼处电话400-8838-165预计将于6月中下旬左右首开高层12#、13#楼，首开户型面积约129-139-169㎡，房源共86套。
配套方面，除了金沙湖公园以外，湖映金沙轩距离龙湖金沙天街约1公里，地铁一站直达，参考目前学区划分，学区大概率为幸福河小学+对口初中金沙湖实验学校。
总体来看，湖映金沙轩的商业和公园配套很好，地铁出行也很方便，书包属中等左右水平，产品配置相比周边次新有一定提升，周边生活氛围不错，主要适合下沙本地以及城东方向自住改善需求考虑。
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