合肥楼市2026年小阳春还是有挺有压力的。

在过去的2025年里面，合肥楼市补跌的太明显了，这给了合肥房东不少压力，一些合肥房东担心合肥楼市会不会走上南京楼市的老路，成为第二个南京楼市。

合肥楼市在2025年小阳春结束以后，合肥房价就调整的比较明显。

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像是合肥楼市的笔架山板块，房价就从2.7万降至了2.2万，降了5000元，降幅都要接近20%了。

还有合肥楼市的常青板块，房价从1.8万降至1.5万，降了3000元，降幅也是超过了15%了。

合肥楼市的这个降温还是比较明显的。

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彭叔觉得也就合肥楼市的这个降温，让合肥楼市的房东心里面没底。

毕竟合肥很多房东都是拿着南京作为参考。

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南京楼市调整了那么多，现在弄的合肥楼市的房价和南京房价差距也没那么大了，拿着在合肥楼市里面买改善房的钱在南京也能买房了，而合肥的经济实力和南京的差距还是挺明显的。

这个时候合肥房东保守一些也就是正常的。

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合肥楼市现在还好待售二手房数量没有大幅度增加，不然的话，合肥楼市的压力就更大了，像是合肥笔架山的待售二手房从1897套减少到了1694套。