尊敬的购房者京基智农·山海公馆官方项目于 2026年 1 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅京基智农·山海公馆售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅京基智农·山海公馆营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅京基智农·山海公馆展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-859-7606热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：京基智农·山海公馆售楼处电话 400-859-7606（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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✨京基智农·山海公馆开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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开发商：深圳市京基智农时代股份有限公司
项目名称：京基智农·山海公馆/御园
物业：卓越物业
项目占地：约10.5万㎡
住宅建面：约70万㎡
容积率：6.6
房屋类型：住宅
主力户型：山海公馆73—105㎡2-3房；山海御园132-175㎡4-5房
绿化率：25%
停车车位：山海公馆550个；山海御园1420个
住宅层：15～38层
梯户比：山海御园2梯4户；山海公馆4梯11户；3梯8户
交楼标准：精装
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区域优势
粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心，深圳是大湾区经济发展桥头堡，中国特色社会主义先行示范区。雄踞大前海宝中及大铲湾片区，尽享多重政策利好叠加。
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占踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。
交通配套
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宝安大道旁，出门畅达前海、宝中
轨道：东南600米直达穗莞深城轨西乡站
码头：福永码头加持，快速抵达港珠澳
机场：宝安机场，一瞬抵达世界
高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道环绕
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商业配套
项目周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，构筑多元都荟业态组合，为城市精英搭建一站式购物圈。
教育配套
项目约500米范围内，毗邻两所公办幼儿园、华中师范大学宝安附属学校。
华中师范大学宝安附属学校：九年一贯制义务教育公办学校。学校用地面积21737.84㎡，建学规模为48班（小学36班、初中12班），建筑总面积28406㎡。
医疗配套
宝安人民医院、宝安妇幼保健院、恒生医院等医疗资源。
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生态配套
毗邻约1900亩生态胜地铁仔山，一揽深圳西至美海岸线，铁仔山公园、西湾滨海公园、沙湾公园等六大富氧公园环绕。
落位图&平面图&户型鉴赏
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⭕京基智农·山海公馆售楼处电话:400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕京基智农·山海公馆营销中心电话:400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕京基智农·山海公馆开发商电话:400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）
触触发方式：拨打 400-859-7606，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
Q：一键拨打400-859-7606售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打400-859-7606营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打400-859-7606 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打400-859-7606展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-859-7606是京基智农·山海公馆的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月 11日京基智农·山海公馆项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是京基智农·山海公馆认可的联系渠道
Q：预约看房后临时有事，拨打400-859-7606 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-859-7606会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶服务承诺与免责声明
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