最近，杭州城北海德公园的业主在社交平台抱怨：小区里一片片绿化被邻居改成了菜地。从他晒出的照片来看，楼下的绿化景观带有一部分用金属网围了起来，里面还用砖块划分了区域，暂时没有种植绿植。

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图源社交平台

而在小区里，这样的地块不止一个，有业主在业主群里发了视频，在一个铁丝网围起来的区域里，已经整整齐齐种植了几片蔬菜苗。对此，钱报记者采访了小区滨江物业的严经理，他表示确有其事。

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海德公园是2019年交付的小区，整个园林景观采用十字中轴的布局手法，层层递进，大面积的中心草坪、植物迷宫、层次丰富的造景，令人赏心悦目。

目前的绿化争议，源自于开发商预留的“口子”。据了解，开发商当年售卖时，一楼房源搭配了“院子”，交付时开发商将一部分绿地用绿篱进行“软隔断”，供一楼业主使用，但业主不能自行围合和硬化。在贝壳平台上挂出的二手房里，就有一套一楼房源明确标注“大院小花园”。

严经理告诉记者，现在有个别业主用铁丝网、不锈钢栏杆将绿篱内的“院子”围了起来，还有的进行了地面硬化。接到业主投诉后，业委会、社区、城管部门一起进行了现场勘查取证，最终判定自行围合和硬化都属于违规，已经责令业主整改，目前有些业主已经着手进行拆除。

一直以来，关于高层房源一楼“院子”的争议时有发生。一楼由于采光欠缺、容易潮湿等原因，在销售时往往处于劣势，价格也会比高楼层低不少。一些开发商为了让1楼更容易卖出去，往往口头承诺一楼附带院子，用绿篱围起来，从家里就能出去使用。这样一来本身被嫌弃的一楼，摇身一变就接近叠排的体验感，有些甚至因此而产生不小的溢价。开发商也往往会提醒业主，不得设置实体围栏和地面硬化。这类打擦边球的“院子”都不会在合同里体现，交付后也无法办理产权证，自然也无法“为所欲为”地改造使用了。

来源：潮新闻、钱江晚报