各位街坊们，咱今天来聊聊南昌新建区的一宗土拍消息。

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打开阿里资产的页面就能看到，新建区新城大道北侧、麦山东路东侧的这块地，距离开拍还有29天多，起拍价是59784480元，也就是差不多5978万，保证金就要5000万，加价幅度每次29万。

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有意思的是，截止到目前，这块地还是0人报名，只有1个人设置了提醒，29次围观。要知道这块地的评估价还到了85406400元，比起步价高出不少，评估价差不多8540万。

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咱先看地块位置，新城大道和麦山东路交汇处，周边已经是建成的高楼林立，属于新建区的城区范围了，按说区位条件不算差。那为啥现在还没人报名呢？

首先保证金门槛不低，5000万的保证金，直接把不少中小房企挡在了门外；其次，当下房地产市场整体还在调整期，房企拿地都更谨慎了，尤其是商住类地块的开发，大家都会掂量掂量资金和市场风险。

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当然，现在距离开拍还有近一个月，还有足够的时间让房企去研究、去报名，咱也不知道后续会不会有房企出手。新建区这两年的城建发展大家有目共睹，路网、配套都在完善，这块地最终能不能顺利拍出，拍出什么价格，也能从侧面反映出房企对南昌新建区楼市的信心。

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后续咱也会持续盯着这块地的报名情况，有新消息第一时间跟大家说。