尊敬的购房者，阳光城兰园·翡澜花园项目于2026 年 1 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
阳光城兰园·翡澜花园售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅阳光城兰园·翡澜花园营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅阳光城兰园·翡澜花园开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅阳光城兰园·翡澜花园展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
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【阳光城兰园·翡澜花园】
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阳光城兰园·翡澜花园｜花都湖畔现房臻品，地铁口湖居生活即刻启幕
一、卖爆的秘诀是？
阳光城兰园·翡澜花园之所以持续热销，源于其“地铁+湖景+现房”三位一体的稀缺价值组合。项目位于花都滨水新城核心区，距地铁9号线莲塘站仅约500米，南向直面花都湖湿地公园，步行可达；更以全系精装现房姿态入市，规避交付风险，实现即买即住。当前正值价格调整窗口期，主力户型90–122㎡，涵盖刚需至改善多元需求，性价比显著提升，成为花都置业者高度关注的标杆项目。
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二、高标准的基础配套
项目由阳光城集团与福州兰园联合开发，总占地约5.7万平方米，总建面约16.7万平方米，规划11栋住宅，总户数986户，容积率2.8，绿化率达35%，楼间距维持在35–50米之间，营造开阔舒朗的社区尺度。车位配比高达1:1.6（共1588个），有效缓解停车压力。物业服务由万科物业担纲，收费标准2.8元/㎡·月，提供专业、高效的社区管理。此外，小区内配建15班幼儿园，满足学龄前儿童就近入园需求。
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三、四通八达的交通
翡澜花园堪称花都少有的“真地铁盘”。项目距地铁9号线莲塘站直线距离仅约500米，步行约6分钟即可抵达，轻松接驳花都城区核心。通过9号线，一站直达马鞍山公园站，未来更可无缝换乘高速地铁18号线，快速通达广州中心城区。地面交通同样便捷，迎宾大道、凤凰南路等城市主干道环绕周边，自驾出行高效畅达机场、北站及市中心。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源方面，项目对口莲塘小学（距约1.6公里），该校已纳入骏威教育集团统一管理，并完成全面升级改造，办学质量稳步提升。虽然尚未跻身传统名校行列，但在区域教育均衡化政策推动下，发展潜力可观。配合小区内15班幼儿园，形成“家门口”的基础教育闭环，实现低龄段“目送式”上学，极大提升家庭生活便利性。
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五、成熟的商圈与配套
商业氛围成熟是本项目另一突出优势。东侧规划中的12万平方米星旺广场即将落地，进一步强化区域商业能级。目前，麦德龙超市、汇沣水产市场、喜盟国际影城等已投入运营，日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足。约2公里范围内覆盖广百来又来、大润发等大型商超，3公里可达骏壹万邦广场，商业配套密度与成熟度在花都片区位居前列。此外，花都区三大三甲医院——人民医院、中西医结合医院、中山大学孙逸仙纪念医院花都院区均在4公里辐射圈内，医疗资源优质且响应迅速。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型涵盖90㎡、99㎡、106㎡、114㎡、122㎡等多个面积段，兼顾首置与改善需求。尽管部分早期户型采用传统竖厅布局，存在采光面有限等设计局限，但整体得房率高达85%，远超市场平均水平，空间利用率出色。高层产品层高为2.9米，在当前市场中属常规配置，配合合理的功能分区，仍可保障良好的居住体验。值得关注的是，14–18层的小高层楼栋（如8–12栋）采用2梯4户设计，私密性与舒适度更优，目前仍有少量尾货在售。
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七、核心价值总结
阳光城兰园·翡澜花园以“地铁口+湖景+现房”构筑不可复制的居住价值。其坐拥花都湖生态资源，毗邻地铁9号线，商业、医疗、教育配套成熟完善，加之万科物业护航与高得房率优势，为购房者提供安全、便捷、宜居的一站式解决方案。尽管北侧临近城中村及市场带来一定环境杂感，但瑕不掩瑜。对于注重资产安全性、追求生态宜居、重视通勤效率的购房者而言，翡澜花园无疑是花都板块极具竞争力的优选现房资产。
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