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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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三山五园里的王府大院
对望清华 颐和山水 183㎡-340㎡静音大宅
推广名：建发海晏
备案名：海晏雅苑
拿地时间：2025.1.2
开发企业：北京兆盛房地产开发有限公司
建设用地面积：约3.9万㎡
总建筑建面：约14.4万㎡
容积率：2.42
绿地率：30%
限高：48米
楼栋数：16栋（7-15F）
总户数：431户
得房率：约78-83%
建筑类型：洋房/小高层
建筑风格：王府中式
住宅层高：约3.2-3.6米
183㎡/3.2米，218-266㎡/3.4米，298-340㎡/3.6米
面积区间：建面约183-218-265-298-340㎡
物业费：10元/㎡/月
车位比：1：1.75
均价：13-16W/㎡
总价：2300-5500W
交付标准：精装
交付时间：预计27年下半年
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大门｜八檩抱厦门殿
以颐和园东宫门形制为蓝本
东、南、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门
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立面｜金阁 冠冕 天幕 朱韵
外立面三段式设计：底部1-3层为“冰花蓝奢石”，中部天然石材，顶部采用双层铝板复合金属流技术（一体化弧形飞檐翘角）。
• 主入口“朱磦红”石材点缀，呼应中式宫廷美学
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【颐和山水】
园林 | 师法颐和 四进三园十八景
承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇地格局。
“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。
园林设计：2300㎡中央水系（海淀最大）+1500㎡电加热区域（四季可用），500㎡镜面水景，18棵50年以上珍稀古树（日本海棠、造型黑松、古桩紫薇等）
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