在南京楼市改善需求持续释放的当下，上秦淮板块凭借“生态+科创”的双重优势，成为众多购房者的置业优选之地。紫京四季雅园作为板块内双国企联袂打造的标杆项目，自面市以来便凭借过硬的产品力与完善的配套优势备受关注。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
今天，我们将从项目核心参数、区位户型、周边配套、产品亮点、价格定位及客观优缺点等维度，为大家全方位解读这座改善宜居社区，助力大家理清置业思路。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目前身为上秦淮G88地块，由金隅地产与华发股份两大国企联合开发，开发商为南京铧隅房地产开发有限公司，依托两大国企数十年的地产开发经验，为项目品质提供坚实保障。项目坐落于江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块，东至玉麟路，南至汉侯路，西至规划道路，北至秦县路，隶属上秦淮核心板块，也是南京未来科技城的重要组成部分，享受板块发展的双重红利。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目规划用地面积约69217.02㎡，建筑面积138434.04㎡，容积率2.0，绿化率30%，属于低密度小高层社区，居住舒适度较高。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
项目共规划19栋17-18层小高层住宅，除17#楼为人才房外，其余楼栋均正常对外出售，总户数1171户，配备1453个车位，车位比达1:1.2，能充分满足业主的停车需求。项目为70年产权普通住宅，采用精装修交付标准，配备新风系统、地暖、中央空调三大件，物业公司为华发物业服务有限公司，物业费2.6元/㎡·月，致力于为业主提供优质的居住服务。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型产品，目前主推三种核心户型，分别为102㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫以及142㎡四房两厅两卫，全方位覆盖不同改善家庭的居住需求。其中102㎡户型采用南向三开间设计，客厅横厅布局保证大面积采光，卫生间实现干湿分离，南向主卧套房配备大飘窗，兼顾私密性与居住舒适度；125㎡户型空间尺度开阔，阳台宽度约1.8m，客厅开间达5.8m、进深6.8m，客餐厅相连提升空间利用率，适合追求舒适居住体验的三口之家；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
142㎡户型为四开间朝南设计，采用两梯两户布局，真正实现南北通透，室内采光效果极佳，U型厨房充分利用空间，北向餐厅旁配备大飘窗，视野开阔，完美适配大家庭的居住需求。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的完善程度直接决定居住的便捷性，紫京四季雅园凭借优越的区位优势，构建了全维覆盖的配套体系，为业主品质生活保驾护航。交通出行方面，项目打造“地铁+主干道”的立体交通网络，南侧约400米处即为在建中的地铁3号线南延线和风路站，预计2025年通车，通车后可快速衔接主城核心区域；距离已运营的地铁3号线秣周东路站直线距离约1.5公里，日常出行可通过短途接驳实现地铁通勤。同时，项目紧邻双龙大道、绕城高速等城市主干道，自驾出行可快速通达全城，无论是前往新街口、河西等核心商圈，还是南京南站、禄口机场等交通枢纽，都十分便捷。此外，项目1公里内分布有852路、851路、880路等多条公交线路，为业主提供多元化的出行选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，优质教育配套是改善家庭的核心诉求，项目周边教育资源丰富且优质。板块内已建成未来科技城小学（游府西街小学江宁分校）、翠屏诚园幼儿园、云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等多所学校，其中游府西街小学作为南京知名公办小学，其分校的落地为业主子女提供了优质的基础教育资源。更值得关注的是，项目东侧规划有教育用地，未来将建设包含幼儿园、小学、初中的12年一贯制学校，届时将进一步完善区域教育体系，让业主子女在家门口就能享受连贯的优质教育。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边已形成成熟的商业氛围，完全能满足业主“吃喝玩乐购”的全场景需求。距离项目仅1.5公里处，便是总建筑面积约20万方的砂之船奥特莱斯购物广场，作为南京规模较大的奥特莱斯综合体，涵盖国际名品、运动休闲、餐饮娱乐等多种业态，是业主日常购物休闲的优选之地。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
此外，周边还有苏润万家、悠悦荟等便民商业配套，日常购物、买菜、就餐等需求都能就近满足。同时，板块内规划的南京未来网络小镇，未来将引进华为、中软等1000余家企业，带动商业配套进一步升级，形成更具活力的商业圈。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样是项目的核心亮点。医疗保障方面，项目周边5公里内有南京同仁医院，10公里内有南京医科大学附属逸夫医院，这两所均为三甲级综合医院，能为业主提供优质全面的医疗服务；同时，项目南侧还规划有江宁妇幼保健院（三甲级），未来将进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康保驾护航。生态环境方面，项目东侧紧邻上秦淮湿地公园，南侧为华谊兄弟电影小镇，周边还有将军山、牛首山、方山三山环绕，生态资源得天独厚。闲暇时光，业主可前往湿地公园散步吸氧，或到电影小镇休闲游玩，也可登顶三山俯瞰美景，无论是日常休闲健身还是周末亲子游玩，都有绝佳去处。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目秉持双国企的匠心精神，从社区规划、建筑设计到景观营造，都力求为业主带来高品质的居住体验。社区采用“人车分流”设计，有效保障业主出行安全与社区静谧氛围。建筑设计上，所有楼栋南向均采用超扁平设计，确保每户采光不受遮挡；同时采用“高窗墙比”设计，通过大面积玻璃窗将更多光线与风景引入室内，提升居住舒适度。外立面选用铝板材质，不仅质感十足，也让建筑更具辨识度，历经岁月仍能保持美观。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套丰富且实用，打造有下沉式会所，会所内包含咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅等设施，仅对业主开放，为业主提供休闲、社交、亲子互动的专属空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
此外，项目10#、15#、19#楼打造有架空层泛会所，涵盖运动、颐养、亲子、社交等多元功能；3#楼下架空层连接风雨连廊，规划设置自助超市和快递点，让业主生活更加便捷。景观设计上，项目以“四季”为主题，打造了水系景观、露天泳池、约800㎡阳光草坪，还规划有樱花大道、紫薇园、腊梅园、玉兰园等特色景观，呼应“紫京四季”的案名，让业主四季都能欣赏到不同的美景，沉浸在自然与诗意之中。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目结合板块价值、产品品质及市场行情，制定了合理的价格体系。目前在售楼栋中，7#楼栋均价为27983元/㎡，不同楼层与户型价格略有差异，其中89.76㎡户型单价约28292-29142元/㎡，107.07㎡户型单价约27472-28322元/㎡（数据更新时间：2026.01.11）。整体来看，项目价格与周边同品质改善项目相比具有一定竞争力，考虑到项目的双国企背书、全维配套及优质产品力，性价比优势较为明显。需要说明的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格可致电售楼处咨询确认。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，任何项目都存在优势与短板，紫京四季雅园也不例外。从优势来看，其一，区位优势显著，位于上秦淮核心板块，享受板块生态与科创产业融合发展的双重红利，未来增值潜力可观；其二，双国企联合开发，品牌实力雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障，让购房者更放心；其三，配套全维完善，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，能充分满足业主品质生活需求；其四，产品力过硬，低密度规划、优质户型设计、丰富社区配套及精心的景观营造，带来高品质居住体验。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从短板来看，项目目前存在部分亟待完善的地方：一是地铁3号线南延线尚未通车，当前依赖已运营的秣周东路站需短途接驳，对于无车业主而言，通勤便捷性暂受影响；二是项目东侧规划的12年一贯制学校及南侧的江宁妇幼保健院仍在规划建设中，短期内无法投入使用，相关配套红利需等待一段时间才能兑现；三是社区绿化率为30%，相较于部分高端改善项目，绿化覆盖率存在提升空间，夏季遮阳纳凉区域相对有限。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，紫京四季雅园凭借优越的区位、全维的配套、过硬的产品力及双国企的品质保障，成为上秦淮板块改善置业的优质选择，尤其适合追求品质生活的三口之家、大家庭以及看重板块发展潜力的置业人群。目前项目实体样板间已开放，三个主力户型均有实景展示，便于购房者直观感受户型格局与空间尺度。
南京紫京四季雅园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目详情或实地看房，务必提前致电售楼处预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将安排专业的销售顾问，为您提供一对一的详细讲解，助力您做出最适合自己的置业决策。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴