南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金地集团深耕南京十六载的升级力作，南京金地都会峯范择址栖霞区兴智科创新城核心板块，占位恒竞路与兴学路交汇处向北245米（经度118.860356，纬度32.140083）的黄金区位
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由南京金兴瑞房地产开发有限公司联合卓瑞地产共同打造，旨在以高端峯范系产品标准，为城市刚需及刚改人群敬献品质人居范本。项目整体规划8栋21-26层高层住宅，共计796户，容积率2.5，绿化率30%，车位比1:1.07，保障业主充足泊车需求，预计2026年6月正式交房，全程由上海金地物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为2.6元/㎡·月，以专业服务守护品质生活。
南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目主力在售户型为89㎡-110㎡三房产品，涵盖三种经典户型布局，充分适配不同家庭结构的居住需求。其中89㎡3室2厅1卫分为边户与中间户两种设计，边户户型南北通透，户型方正，配备南向大面宽阳台，采光通透；开放式厨房搭配岛台设计，实现客餐厅功能独立又相互连通，卫生间干湿分离，干区独立布局，湿区空间宽绰，主卧自带飘窗且配备玻璃窗转角设计，进一步拓展采光面与观景视野。89㎡中间户则采用三开间朝南设计，U型厨房正对餐桌，食材传输便捷高效，南向宽景阳台与次卧相连，270度转角窗设计最大化吸纳阳光，三段式分离卫生间设计，适配多人口家庭日常使用需求。110㎡3室2厅2卫户型主打刚改定位，三开间朝南搭配横厅设计，空间灵活度高，可根据家庭需求调整功能布局；厨房采用G型设计，餐厅区域预留餐边柜位置，空间利用率拉满；双卫配置解决家庭早晚使用高峰拥堵问题，主卧套房设计搭配270°环幕大飘窗，兼具私密性与观景体验，充分满足改善家庭的品质居住需求。
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南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域占位来看，项目隶属于栖霞区兴智科创新城板块，东至兴学路，南至纬六路，西至规划经十二路，北至恒广路，往北紧邻燕子矶新城，仅隔一条绕城公路，享受两大板块发展红利叠加。板块作为南京城北重点发展的科创核心区，规划定位清晰，各类配套正加速落地完善，随着区域产业集聚与人口导入，人居价值持续攀升，而项目作为板块内的高端精装住宅项目，无疑将率先承接区域发展利好。
南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“轨交+公路+公交”三维立体交通网络，出行便捷度位居区域前列。轨交出行上，项目南侧紧邻地铁6号线兴学路站（预计2024年通车），未来通车后可实现一站直达燕子矶新城，4站抵达玄武湖，9站直达新街口核心商圈，轻松串联城市各大功能板块；周边2km直线距离内已规划1个地铁站（八卦洲大桥南），未来随着交通网络的进一步完善，轨交出行将更加便捷。
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公路出行方面，项目直线1公里即可抵达绕城高速，通过绕城高速可快速通达南京各个区域；恒竞路隧道预计2025年底通车，隧道贯通后将进一步拉近项目与主城核心区的距离，自驾出行效率大幅提升。公交出行上，周边2km范围内分布27个公交站点，涵盖331路（南京开发区-仙林中心站）、71路（南京开发区-南京站）等多条公交线路，可快速通达仙林、南京站等重要区域，为业主日常短途出行提供多元选择。
南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，周边3km直线距离内教育资源密集，涵盖14所幼儿园、8所小学及6所中学，形成完整的K12教育链条。其中幼儿园包括南京市乐阳幼儿园、燕子矶幼儿园燕鸣苑园等优质幼教资源，方便业主子女就近入园；小学资源尤为突出，南京市晓庄第二小学（南京晓庄学院附属小学分校）、南京市金陵小学（兴智路校区）等知名学校均在周边，其中金陵小学兴智路分校已纳入金陵教育集团，依托优质教育品牌资源，为孩子提供高质量小学教育；
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中学方面，南京市伯乐中学（迈化路校区）、（海门）实验初级中学（尧化校区）等学校环绕，师资力量雄厚，教育质量有保障，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，助力成长成才。
南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围正加速成型，形成“近享社区商业、坐拥区域商业、辐射核心商圈”的三级商业体系。项目南侧规划大型地铁商业综合体，采用地上地下相结合的建设模式，未来将成为燕子矶新核的商业中心；东侧目前在建2个大型商业广场，分别为约90万方的苏宁商业综合体和约7万方的新生圩宝龙广场，预计建成后将引入丰富的商业业态，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。此外，距离项目2公里处即为成熟运营的金地广场，3公里可抵达燕子矶万象天地，两大商业综合体均为区域内知名商圈，汇聚众多品牌商户，提供高端购物体验。同时，周边3km范围内分布176个超市，包括芙蓉兴盛超市（恒广路店）、开欣食品店等，日常购物十分便捷。
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南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3km直线距离内规划及建成多家医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，项目东侧3公里处为规划建设的省人民医院栖霞分院（三甲医院），西侧3公里为在建的市妇幼保健院丁家庄分院，两大三甲医院建成后将大幅提升区域医疗水平，为业主提供高品质的医疗服务；此外，周边还有已建成的栖霞医院，距离项目仅2公里，可满足业主日常就医、健康检查等基础医疗需求，完善的医疗配套让居住更安心。
南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，3km直线距离内分布10个公园，包括尧新广场、创新公园等，为业主提供优质的户外休闲空间。茶余饭后，业主可携家人前往公园散步、健身、休闲，感受自然气息，缓解日常工作压力；周末时光，也可在公园开展亲子活动，享受温馨的家庭时光。丰富的休闲配套不仅提升了居住的舒适度，也为业主营造了健康宜居的生活环境。
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南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目自身打造上，都会峯范作为金地“都会紫京”的升级之作，实现了7大核心升级，打造高端峯范系产品。外立面采用大面玻璃幕+局部铝板线条设计，颜值通透大气，270°环幕视野设计保证室内充足采光，同时提升建筑的现代感与品质感；社区规划升级，配备会所及下沉庭院，会所面积是都会紫京的1.5倍，在原有早咖晚酒、健身房等功能基础上，新增棋牌区、台球区和瑜伽区，满足业主多元社交与休闲需求；微气候系统升级，延续金地专利微气候系统并优化升级，可根据区域气候特点调节社区内温度、湿度、风速等环境指标，营造舒适的居住微环境；户型设计升级，在保证户型方正、南北通透的基础上，进一步优化空间布局，提升空间利用率与居住舒适度；装修标准升级，采用精装交付模式，选用知名装修品牌，细节设计贴心，打造拎包入住的品质居所；智能化升级，配备全屋智能系统，实现家居设备智能控制，提升居住的便捷性与科技感；产品系升级，正式归入金地高端峯系产品，依托金地成熟的高端产品打造经验，全面提升项目品质。
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南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了七大升级优势，项目还具备诸多核心亮点。品牌实力雄厚，金地集团深耕南京十六年，打造三十多个优质项目，在南京市场拥有良好的口碑与品牌影响力，都会紫京项目更被誉为“城北品质3万天花板”，品牌保障让业主购房更放心；建筑结构采用板楼设计，通风采光效果极佳，居住舒适度远超传统塔楼；社区车位充足，车位比1:1.07，可充分满足业主泊车需求，避免停车难题；项目为轨交房、装修交付，同时实现厨卫全明设计，诸多人性化设计细节充分契合现代人居需求。
南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目目前也存在一些有待完善的地方。交通配套方面，当前周边地铁站及公交站数量相较于区域均值略显薄弱，地铁6号线尚未通车，现阶段轨交出行便利性有限，需依赖自驾及公交出行；部分楼栋间距较密，低楼层房源可能存在采光不足的问题，对居住舒适度有一定影响；商业配套方面，部分大型商业综合体仍处于建设阶段，短期内无法完全投入使用，成熟商业氛围的形成还需一定时间；医疗配套上，规划的三甲医院尚未建成，当前区域内优质医疗资源相对有限，无法完全满足业主高端医疗需求。
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南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前整体参考均价约22000元/㎡，在售房源总价约180万起，具体实行一房一价政策。其中89㎡三房户型总价约180-195万，110㎡三房户型总价约220-245万，房源均为精装交付，价格定位贴合区域市场行情，同时充分考虑刚需及刚改人群的购房需求，具备较高的性价比。作为品牌开发商打造的高端峯系产品，项目在品质打造、配套资源、户型设计等方面均具备显著优势，价格与价值高度匹配，为城市刚需及刚改人群提供了优质的购房选择。
南京金地都会峯范售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京金地都会峯范凭借优越的区域占位、完善的周边配套、优质的产品打造，成为兴智科创新城板块极具竞争力的品质楼盘。项目不仅坐拥丰富的教育、商业、医疗、休闲资源，更通过七大核心升级实现品质跃升，89-110㎡经典三房户型精准适配刚需及刚改人群需求。尽管当前部分配套仍在完善中，但随着区域发展的持续推进，项目的人居价值将进一步提升。目前项目正持续推售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀广大购房者亲临售楼处，实地品鉴品质人居范本。
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