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北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅用地，编号京土储挂（朝）[2025]039号，建设用地面积28874.74㎡，规划建筑面积80849.272㎡，容积率2.80，限高60m（局部80m），起始价42.50亿元，起始楼面价52567元/㎡。该地块开拍前已获得7轮线上报价，吸引了中建玖合、首开、懋源、金隅、招商蛇口、越秀&建工、建发共7家竞买人参与现场竞价，经过166轮现场举牌，最终懋源以总价50.24亿元竞得该地块，成交楼面价62140元/㎡，溢价率18.21%。

地块名称：北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅用地

建设用地面积：28874.74㎡

规划建筑面积：80849.272㎡

土地性质：综合用地（含住宅）

起始价：425000万元

成交总价：502400万元

成交楼面价：62140元/㎡

溢价率：18.21%

竞得人：懋源

块所处劲松板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁14号线、10号线，多条公交线路环绕，且距离北工大西门地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了垂杨柳中心小学馨园分校低部、重点中学北京工业大学附属中学(新升分校)、三甲医院北京积水潭医院合作医院、购物中心北京燕莎奥特莱斯购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有松榆清真寺、松榆里公园等65个公园景点。

地块名称：北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区项目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

建设用地面积：55626.95㎡

规划建筑面积：95916.662㎡

土地性质：综合用地（含住宅）

起始价：147100万元

成交总价：147100万元

综合成交楼面价：15336元/㎡(住宅楼面价约18098元/㎡)

溢价率：0%

竞得人：北京城建房地产开发有限公司

地块所在位置交通便利，邻近地铁房山线广阳城站，多条公交线路环绕。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了长阳中心小学、北京市第十二中学(朗悦学校)、北京房山区中医医院月华分院、北亚骨科医院、购物中心北京房山熙悦天街、首创奥莱广场、房山印象城、绿地缤纷城等生活配套。景观资源方面，周边有长阳公园、广阳城森林公园等32个公园景点。