越秀·国誉星城售楼处电话：400-0592-010✔️看房方式：
1.看房方式：越秀·国誉星城售楼处位置电话：400-0592-010✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打越秀·国誉星城售楼处电话：400-0592-010✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀·国誉星城售楼处电话：400-0592-010（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
海淀北价值高地
区位优势凸显
国誉星城所在区位十分优越，位于海淀北核心地段，直线距离中关村科技园区约1.3公里，紧邻万亿级科创产业汇聚区，交通便捷。周边昌平线、19号线北延及S7东北环线（规划中）三轨环绕，快速串联海淀、朝阳及西城核心CBD板块。
周边丰富的商业、教育与医疗配套已逐步成型，使得“职住平衡”的生活在此成为日常：国誉星城约1公里范围内有超级合生汇、万达、万科TBD及海淀大悦城等商业，购物、餐饮、休闲一应俱全；北师大未来实验学校（建设中）与101中学昌平校区等优秀教育资源近在咫尺；医疗方面，更有清华长庚医院、积水潭医院回龙观院区等三甲医院环伺。
“超配”园林、高效户型
打造品质人居
国誉星城以复合型社区理念和“超配”园林设计，为业主打造高品质人居体验。园区内，约900㎡的地下多功能会所、约880㎡的景观架空层、约290㎡的乐活架空层，以及全龄儿童活动区、中央会客厅、健康步道环等设施，共同构成“全龄共享、全时可用”的复合型社区。其中央景观轴线串联起不同功能空间，环形慢行系统将全龄活动场景有机联结，并在此基础上布局六大院落空间，营造出层次丰富的园林序列。
项目下沉式庭院会设计尤为引人注目——约350㎡的水景与近9米高的瀑布构成核心景观，悬浮式盒子空间与层叠水景呼应，形成兼具观赏与交流功能的立体园境。这一空间既是视觉焦点，也是邻里互动与日常休憩的聚场。
高使用率、高功能性的户型设计也是国誉星城吸引客户的又一亮点。
国誉星城推出81㎡、97㎡、112㎡、126㎡等多种户型选择，开放当天81㎡的三房户型颇受关注，作为全边户业态设计产品，该户型不仅是市场上少有的80平米+的面积段南北通透三居布局产品，得房率超过90%；同时户户均有270度转角窗，为业主提供更为明亮通透的生活体验。细节设计上，该户型功能与舒适度兼具：双玄关与独立收纳间在入户处即营造了充裕的储物空间，更有家政柜空间、客餐厅与厨房一体化设计、主卧全尺寸落地窗、具备可变性的北向双次卧则、智能化卫生间等实用且巧妙的设计。
教育：1.项目北侧1.2KM抵达北师大未来实验学校（十二年一贯制，直属附校），预计2027年5月底建成。2.南侧现有学校北京101中昌平实验学校（九年一贯制），实现小初高全年龄段教育需求。
＊（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
医疗：项目西侧约1.2KM北京最大医疗机构——北大国际医院（医保定点）；3KM范围内覆盖全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区；拥有全国先进医疗技术，为全家人身体健康保驾护航。
四、项目信息：项目分东西两个地块，建筑高度达54.75米容积率：2.6绿地率：30%总户数：772户占地约：3.1万㎡总建面：约7.86万㎡建筑朝向：正南正北（无偏角）面积区间：约81㎡洋房南北通透三居约97㎡洋房南北通透三面宽三居约112㎡南北通透三面宽四居约126㎡南北通透大四居（少量）物业费：待定得房率：待定（不同户型有差异）交房时间：预计2028年6月30日规划有：15栋8-18F的洋房与小高层住宅
0077地块：占地1.6公顷，总建筑规模6.71万㎡，其中地上4.22万㎡（含计容面积4.17万㎡），地下建面2.49万㎡。这里有8栋8-18F的洋房与小高层，共400户。
0078地块：占地1.47公顷，总建筑规模6.14万㎡，地上3.93万㎡（含计容面积3.82万㎡），地下建面2.21万㎡。7栋8-18F的洋房与小高层共372户，楼栋排列与西区相似，北排3栋为18F小高层且首层架空，南排为8-11F洋房。
웃유北京昌平史各庄街道【越秀·国誉星城】
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1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
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