滇池边书包现房，单价降至新低。
近期，海荣滇池澜庭推出一批特价房，单价低至6999元/平起。
都有哪些产品？接着往下看。
单价“6字头”起
从中介释放的特价海报看，此次滇池澜庭推出的特价房，单价在6999-9099元/平，户型 建面约99-129平 。
其中，1套位于5栋202的房源，建面约110平，单价低至6999元/平，总价约77万，按照15%首付比例计算，首付仅需约11.55万。
项目特价海报｜图源朋友圈
这个价格是什么水平呢？楼市君扒出了项目的历史成交价格。
中指院数据显示，海荣滇池澜庭自2023年9月开盘以来，月成交均价最高时曾达到11418元/平。
近一年价格有所回调，但均价也基本在8500-9700元/平。
相比下来，单价“6字头”的特价房，确实便宜了不少。
｜昆明楼市一线制
那么，海荣滇池澜庭综合素质如何呢？
项目位于呈贡斗南片区，金桂街与古滇路交叉口，距地铁4号线梅子村站仅约50米，出行便捷。
斗南花卉市场就在旁边，民大附小斗南校区更是与项目一路之隔，目前首批业主子女已成功入读该校。
另外，项目距滇池直线距离仅约1公里，周边斗南湿地、王官湿地等多个公园环伺。
｜昆明楼市一线制
产品方面，项目已是全系现房，主推建面约108-131平板式住宅，平均得房率在90%以上，部分房源还可观滇。
整体来看，海荣滇池澜庭的宜居指数是比较高的。
值得注意的是，海荣滇池澜庭此次推出特价房的原因，主要是项目即将清盘。
也就是说，如果想以较低价格入手滇池边书包现房的买家，可要抓紧把握住这次机会了。
｜昆明楼市一线摄
2大新盘即将亮相
主打低密
虽然海荣滇池澜庭已经进入销售尾声，但海荣在昆明布局的2大新盘，已经在加速赶来的路上。
2025年8月，官渡国投将旗下位于滇池会展片区的两宗地块，转让给海荣集团，并披露了项目备案名，分别为河序集小区和时樾小区。
｜昆明楼市一线制
其中，河序集小区占地约22.25亩，容积率低至1.4，拟建6栋总高11层的低密住宅，层高超3米。
6栋住宅中，1栋规划为四代宅，其余5栋为全封窗交付，整体颜值很高。
另外，小区内部还设置有生鲜超市、下沉庭院等，高端定位明显。
河序集效果图｜图源：昆明自规局
时樾小区占地约26.25亩，容积率2.5，建筑限高54米。
目前，时樾小区虽然暂未暴露更多产品规划，但从地块素质来看，也是高端产品没跑了。
待海荣这两个新盘亮相后，昆明主城的高端买家，又将增添新选择。
｜昆明楼市一线制
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