天津楼市2026年来了。

天津楼市要是能回到五年前的时候，很多天津房东都要开心的跳起来了。

天津楼市这五年房价变化还挺大的，而且不同的区域里面，变化还是不一样的。

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天津楼市的三强，和平区房价从5.8万降至4.5万，降了1.3万，南开区房价从3.1万降至2.2万，降了9000元，河西区房价从3.3万降至2.4万，降了9000元，这三个是天津楼市里面最抗跌的区域了。

所以就能看到，这三个区域里面和平区是降幅20%，南开区和河西区降幅不到30%。

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天津楼市的河东区、河北区、红桥区，这三个就不一样了，这三个区域里面降幅就是比较明显了。河东区从2.3万降至1.5万，红桥区、河北区从2.3万降至1.4万，降幅都是超过了30%的。

天津楼市降幅最明显的，还是那些郊区，远郊区，像是环城四区这种郊区，就是从1.7万变成了9800，降了40%多了。

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所以彭叔才说，天津楼市要是能回到五年前，那很多房东都会开心的跳起来了。

不过天津楼市的底子还是有的，天津楼市2026年来一波小阳春还是没啥问题的。

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天津楼市这些年待售二手房也增加了不少，像是和平区待售二手房从4926套变成了7390套。