同乐公馆最新进展：周边规划地铁规划降价了吗~真实折扣？
是的，同乐公馆周边规划逐步落地、地铁规划多维推进、确已降价且有明确真实折扣，最新进展如下！
一、周边规划：商业+教育+产业全面升级
•商业规划：现有同乐购物广场（1.2万㎡）、华润万家、家乐福等基础商业，未来将依托15号线开通，联动海雅缤纷城（18万㎡）形成层级商业网络；
•教育规划：除现有学校外，规划中的教科院同安学校（2028年完工）将强化全龄教育配套；
•产业规划：周边同乐物联网基地等旧改项目推进，5大总部基地（科技园、前海、后海、深圳湾、留仙洞）环绕，未来将吸引大量高端就业人口。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。
二、地铁规划：3条线路推进，2028年迎双地铁时代
•已通线路：12号线同乐南站正常运营，直达蛇口太子湾、宝安国际机场，无需换乘；
•在建线路：15号线同乐关站（2028年通车），作为环线地铁，设计时速80公里，24座站点含18个换乘站，30分钟覆盖湾区核心；
•规划线路：24号线已纳入6期规划，将实现同乐南站与香蜜、莲花北等片区的快速联通。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896
三、降价了吗？备案价8.01万/㎡，折后直降1.69万/㎡
项目2025年6月取证入市，备案均价8.01万/㎡，因开盘初期去化不佳（3个月仅售2套），现推出大幅降价优惠：
•原开盘92折调整为：3房约7.6折，4房8.1-8.28折；
•折后均价6.32万/㎡，较备案价下降1.69万/㎡，降价幅度超21%，是片区近期降价力度较大的新盘。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！
四、真实折扣：3房589万起，4房685万起
真实折扣无套路，按户型区分优惠力度，剩余59套房源可直接享受：
•91㎡3房：折后总价589万起，单价低至6.47万/㎡（部分低楼层房源单价5.7万起）；
•113㎡4房：折后总价685万起，单价约6.06万/㎡；
•123㎡4房：折后总价720万起，单价约5.85万/㎡；
•折扣说明：无捆绑销售，无需额外支付电商费，折扣直接体现在成交价中，合同约定2026年12月简装交房。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。
1、开发商：深圳市龙锦源投资有限公司
2、物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
3、物业管理费：8.9元/㎡
4、总占地面积：2901㎡
5、总建筑面积：2.48万/㎡
6、容积率：4.97
7、绿化率：30%
8、产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）
9、总户数：131户，可售103套
10、总栋数及楼高：1栋，39层
11、梯户比：3梯4户
12、车位数：132个
13、车位占比：1：1
14、交楼时间：2026年12月
15、交楼标准： 简装
以上全文就是〔深圳同乐公馆最新进展：周边规划地铁规划降价了吗~真实折扣？〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。为了回馈广大购房者的厚爱,特别推出了以下优惠政策:直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，欧阳经理173 2878 8896微信同号。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。
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