站在每年年初，我们总会对当年的一些纯新盘充满期待。
2025年的招商西安玺、金茂璞逸东方、邦泰观宸高新、华发锦宸赋、文昌临江阅、邦泰悦九章、曲江金茂府、保利天瑞……都引发了市场的高度关注。
2026年，西安又将有哪些纯新盘值得我们期待与关注？这一定是广大购房者关注的。
根据地产房剑统计，西安已经成交的土地中，2026年将至少有超过35个纯新盘将会入市，再加上我们所未知的、2026年新供应的地块，2026年西安市场上的纯新盘将会更多。
在已知的这些纯新盘中，结合项目本身的地段、地块特点、开发商等情况，地产房剑整理出了我们所认为的2026年西安最值得期待的十大纯新盘！
01
招商·西安湾
千万级豪宅项目招商西安序，一举奠定了招商蛇口在西安豪宅市场的地位。
如今，在招商西安序一路之隔的地方，招商蛇口将推出其在西安又一个高端作品招商西安湾。
一线河景、百亩以上的体量、2.0的容积率，再加上擅长高端产品打造的招商蛇口，这四大因素的叠加，让这个项目从拿地的那一刻开始就备受关注与期待。
从目前已知的信息来看，招商西安湾打造的是建面约200㎡、230㎡、275㎡的产品，户户标配6.6米挑高客厅，搭配3.3米起步的标准层高，再加上西安首个悬浮泳池，这一切都让招商西安湾成为2026年西安必看豪宅之一！
同时，招商西安湾还与招商西安序、华润置地玺宸上院，共同形成豪宅生活圈。
02
金茂璞印云湾
金茂璞印云湾，在港务奥体板块，这块地也是整个奥体板块最后一宗住宅地块。
虽然说地块体量不大，住宅只有30亩，容积率2.2，但地块本身的稀缺性，以及手握多项城市级公共资源、铁一中陆港小学+铁一中陆港中学优质教育资源，向西七八百米还有灞河生态资源，这些资源的叠加，已经决定了项目的价值。
这个项目，金茂是以代建形式与鼎诚合作的，这也是金茂在浐灞国际港的首个项目。
金茂的璞系产品，此前在西安已经落地三座，金茂璞印云湾将成为金茂在西安第四座璞系产品。
地块本身的价值，再加上金茂的产品，金茂璞印云湾在2026年足以让大家期待。
03
秦源里
目前整个西安，新房市场有合院产品在售的仅有源邸壹号，但高层与合院的“高低配”依然留下遗憾，并且其合院产品均为千万元级别，注定也只属于少数人。
2026年，西安将迎来真正的纯合院产品，那就是位于秦汉中学西侧的秦源里。
这个项目是陕建集团投资开发，绿城管理代建，占地160亩，打造的是一个纯合院产品！这在整个西安，是唯一。
纯粹性+稀缺性，已经决定了项目的期待度。并且项目还手握优质的教育资源、独一无二的生态资源、文化资源，将会成为西安人真正的世外桃源。
04
星河湾四期
秦汉新城兰池大道上的星河湾，是一个体量超千亩的超级大盘，开发周期已经超过十年时间。
目前，项目住宅部分一期（1106户）、二期（730户）已经全部交付，三期部分已于2025年下半年交付。
同时，项目配套的酒店、小学、幼儿园等，此前也已经投用。
接下来，可以期待的就是西安星河湾的四期了。四期，有可能2026年将会亮相。
在西安豪宅市场产品迭代加速的大环境之下，作为一个已经深耕西安豪宅市场超过十年的项目，西安星河湾四期将会以什么样的产品带给这座城市，这无疑是大家所关注与期待的。
05
河山锦绣府
河山锦绣府，是大家期待了多年的一个项目。
作为真正意义上的浐灞三角洲板块最后一宗占据灞河一线河景的住宅地块，一河之隔对望西安国际会展中心，再加上项目本身百亩以上的体量，必将成为西安收藏级的豪宅项目。
另外，通过自然界河山、自然界江月，西安人也看到了上实城开在豪宅产品打造方面的实力，由此也就更期待河山锦绣府。
2025年12月31日，河山锦绣府项目开工仪式举行！这一大家期待的项目，2026年有望亮相。
06
邦泰观云揽玥府
2025年，首进西安的邦泰，先后推出了邦泰悦九章、邦泰观宸高新、邦泰观宸曲江、邦泰观云曲江这四大项目。
目前，邦泰在西安已摘的地块中，还有一个项目未亮相，那就是位于高新软件新城的邦泰观云揽玥府。
这宗64亩的地块，位置在保利云谷天汇西侧，是邦泰2025年6月份在公开市场摘得的，容积率2.5，楼面地价10282元/㎡。
从这块地向南约六七百米，就是目前在售的邦泰观宸高新。同一板块，1000米范围之内布局两大项目，邦泰观云揽玥府在产品层面如何与邦泰观宸高新实现差异化？这一定是大家所关心的。
07
保利青龙寺项目
2025年，大家等待多年的保利青龙寺项目保利天瑞摘地、亮相、入市销售，其依托于地势差所打造的立体园林景观惊艳西安楼市。
除了目前在售的保利天瑞之外，2025年10月份保利又摘得了青龙寺板块122.606亩地块，容积率1.2-3.5。
与目前的保利天瑞位于西影路以南不同的是，新储备的超百亩地块则在西影路以北，百亩以上的体量给项目的规划、产品打造提供了更大的发挥空间。
这一次，保利如何超越自己？
08
天地源云和锦上
2025年9月份，天地源斥资20.15亿元拿下高新软件新城板块一宗125.38亩的地块，容积率2.3。
这块地，是天地源在整个2025年唯一一次拿地，也是天地源深耕大本营西安接下来的重点项目之一。
天地源云和锦上的东侧是已经交付的天地源云水天境，西侧是已经交付的保利天汇，周边目前有保利云谷和著、高科越秀星汇云澜、邦泰观宸高新等项目在售。
根据目前已传出的消息，天地源云和锦上打造的是建面约125-180㎡的产品，其将直面的是邦泰两大项目的PK。
这个项目，将承载着天地源2026年在西安销售业绩的重任！
09
央序府
央序府，就是未央城建一个月前摘得的85亩地块，楼面地价7032元/㎡。
这个项目的西侧紧邻西安高级中学，东北侧一路之隔是在建的爱知中学未央校区，两所学校包围之下想低调都难。
此前，未央城建在西安已经开发了未央城建龙湖·粼云天序、未央城建绿城·桂语未央两大住宅项目，分别由龙湖龙智造、绿城管理代建。
这一次，央序府项目的开发，未央城建会自己开发，还是携手其它房企合作？这将是值得关注的。
10
绿城桂冠東方
实景示范区已经开放的绿城桂冠東方，由于其目前尚未正式取价入市销售，因此严格意义上来讲其依然属于2026年的纯新盘。
真正的奥体核心的位置，可以说是真正的城市封面。在这里，买下的不仅仅是房子，更是城市级的资源！
在这个项目中，绿城呈现出的是西安奥体首个生息社区、西安首个八角晶钻切割立面、西安首个非遗人文主题会所、西安首个立体森游诗意园林、西安首个铂金级标准宁静住宅……
多项“首个”，已经可以看出绿城桂冠東方的地位所在。
据悉，绿城桂冠東方即将迎来价格公示，约178-280㎡的封面之作，值得收藏。
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