一开年，天津楼市就开始积极备货了。
上周，三大纯新盘都有新动作。
武清的绿城·尚玉蘭，爆火首开入市，推售的三栋楼全部售罄。
首开现场多达300多组客户参与摇号。
绿城·尚玉蘭首开现场图
和平的格调蒲庭正式启动排卡。
红桥的西站欧亚达地块也释放案名，为金茂樾满津华。
一举拉满2026天津楼市的期待值。
加推方面，上东金茂锦棠活跃度最高。不仅有新楼栋加推，还有一栋楼开始排卡，不愧是2025年全市销冠。
首开
【武清体育中心】绿城·尚玉蘭，首开3栋洋房入市。
7号楼，11层到顶，面积为108平米，均价1.7-1.85万/平米；
13号楼，10层到顶，面积为128、139平米，均价1.7-1.85万/平米；
16号楼，10层到顶，面积为128平米，均价1.7-1.85万/平米。
预计2027年年底交房。
绿城尚玉蘭效果图
【和平】格调蒲庭，1月11日正式启动排卡。
该项目仅有98套洋房，面积为62、66、70、88、103、140、145平米，预计2月份首开。
格调蒲庭效果图
【红桥】1月10日，西站欧亚达地块正式公布案名，为金茂樾满津华。
产品规划为高层、小高层和洋房。
高层面积为105、120平米，小高层面积为136平米，洋房面积为115、143平米。
预计近期将启动意向登记。
金茂樾满津华效果图
市区新盘动态
【南开】招商江山玺，高层推出2套特惠房。
面积为143、189平米，总价482万起。
【河西】体北金茂府，高层143平米推出一套特惠房，总价658万。
【河北】津投城开·御河桃源，小高层推出5套特惠房。
面积为70、99、101、126、130、149平米，总价129万起。
环城新盘动态
【西青西营门】天津桂语映月，2号楼，25层到顶，加推边户130平米，总价210-220万，现房。
高层、洋房推出3套特惠房。高层面积为85、105平米，总价136万起；洋房140平米，总价273万。
【东丽津滨大道】上东金茂锦棠，加推、排卡各一栋洋房。
加推楼栋为15号楼，7层到顶，面积为101平米，总价210-220万；
排卡楼栋为11号楼，5层到顶，面积为116平米，总价280-290万。
预计2027年4月交房。
【西青水西】绿城·水西雲庐，推出特惠房。
F地块泽庐东苑，洋房170平米总价500万左右，洋房200平米2楼总价580万。
【西青水西】金地水西印，洋房173平米推出一套特惠房，一口价428万。
【西青中北镇】西青城投格调松蕉花园，小高层96平米推出特惠房，总价174万。
【西青中北镇】首创龙湖·天琅，高层推出5套特惠房。
面积为110、138平米，总价147万起。
【西青精武镇】金地藝墅家·风华印，洋房、叠拼推出5套特惠房。
洋房面积为113、128平米，总价195万起；
叠拼143平米，总价333万起。
【西青李七庄】金地·锦墅里，洋房推出6套特惠房。
面积为105、119平米，总价180万起。
【西青南站】金地·时光印，洋房95平米推出9套特惠房，总价153万起。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，推出3套特惠房。
高层88平米，特惠124万；
洋房面积为96、118平米，总价153万起。
【西青张家窝】融侨阳光城皓玥，小高层、叠拼推出5套特惠房。
小高层89平米，总价84万起；
叠拼150平米，总价267万。
【西青高新区】金辉江山铭著，小高层推出3套特惠房。
面积为79、‘93、117平米，总价135万起。
【西青高新区】新城·万青云启，洋房推出5套特惠房。
面积为96、112、126平米，总价170万起。
【东丽金钟河大街】时代之城，小高层89平米推出一套特惠房，总价132万。
【东丽成林道】津投城开·美域东霖，小高层推出4套特惠房。
面积为80、103平米，总价122万起。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出4套特惠房。
面积为85、92、99、105平米，总价83万起。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出5套特惠房。
面积为95、115、125平米，总价68万起。
【津南海教园】中国铁建花语天境，洋房89平米，特惠134万起。
【津南辛庄】城投东方源筑，洋房推出3套一楼带小院的特惠房。
面积为89、93、108平米，总价172万起。
【津南八里台】爱情花园里，洋房89平米推出7套特惠房，总价55万起。
【津南天嘉湖】中海国际公园城，叠拼、联排推出5套特惠房。
叠拼面积为96、109平米，总价76万起；
联排面积为128、154平米，总价144万起。
【北辰小淀】宸悦府，小高层推出5套特惠房。
面积为82、102平米，总价61万起。
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