尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-678-8669转5555（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-678-8669转5555（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀鸿璟台开发商电话：400-678-8669转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-678-8669转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
越秀鸿璟台位于番禺大石地区，最近正式对外开放，成为该区域备受关注的新楼盘。鸿璟台的产品线丰富，涵盖89-122平的南向户型，首推的112平四房板楼产品，拥有18层的独特设计，专梯专户的布局为住户提供更高的私密性和舒适性。此外，项目还包括11栋塔楼，面积从89平到99平不等，适合不同需求的家庭。
越秀鸿璟台位于番禺区大石街道南大干线北侧，由越秀地产开发建设，2025年10月拿地，目前处于在建状态，预计2027年6月带装修交付。
项目总占地面积约3.88万平方米
建筑面积约7.74万平方米
容积率2.6，社区密度不高，居住起来不会拥挤。
规划11栋住宅，包含3栋24-25层的塔楼和8栋14-15层的板楼，总户数约400户，梯户比分为2梯4户（塔楼）和2梯2户（板楼），日常候梯不用等太久。
车位比达到1:1.2，基本能满足每户的停车需求，物业服务由越秀物业负责，收费标准3.3元/㎡·月
涵盖24小时安保、社区绿化维护、公共区域清洁等基础服务，居住更省心。
目前项目在售户型覆盖刚需到改善，全部是新规设计，空间利用率不错，且均为真实在售房源。
建面89㎡三房两厅两卫，总价238-250万元，东南朝向，L型双开间阳台能改造成约4.4㎡的+1房
不管是做茶室还是储物间都实用，玄关有独立收纳空间，小户型也能告别杂乱，适合*买房的年轻家庭；
建面92㎡三房两厅两卫，售价245-265万元，西南朝向，南北对流设计，全屋没有暗房，采光通风都不错，自带800库收纳系统，大件物品也能妥善存放；
建面99㎡四房两厅两卫是刚需爆款，定价287-300万元，东南向南北对流，4+1房的设计特别灵活
多出来的空间可作为儿童房或书房，适配三口之家的成长需求。
板楼户型更侧重改善体验，建面110㎡四房两厅两卫（中户）总价295-320万元，正南朝向，类四叶草布局，每个房间都相对独立，家庭成员居住互不干扰；
建面112㎡四房两厅两卫（边户）售价315-344万元，南北对流，LDK大方厅设计让空间更开阔，朋友聚会或家庭互动都有足够场地；
建面122㎡四房两厅两卫，空间感拉满，约7米的阔景阳台能兼顾休闲和晾晒，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，私密性和舒适度都在线，适合多人口改善家庭。
交通出行方面，项目步行约700米就能到地铁3号线大石站，1站就能到万博CBD，6站直达珠江新城，对于在天河、海珠上班的人来说，通勤效率很高。
规划中的地铁26号线群贤路站已经通过*环评，未来开通后5站就能到客村，还能分流通勤压力；
在建的广州东环城际大石东站，建成后2站到琶洲、3站到金融城，跨区出行更方便。
自驾的话，紧邻南大干线、新光快速、华南快速等主干道，30分钟内就能覆盖天河、海珠、长隆等核心区域，日常出行不用愁。
优质教育资源的引入
近年来，教育资源的优劣成为购房者关注的焦点。鸿璟台的一个重大优势在于其周边的教育配套。项目旁边的115地块将配建一所小学，并纳入广东仲元中学附属学校教育集团的统一管理。仲元中学在番禺地区享有盛誉，以其高升学率和学术成绩著称。2025年高考中，仲元的特控率达到了86%，600分以上人数也创下历史新高，这无疑为鸿璟台的购房者提供了强有力的教育保障。随着仲元中学的加入，鸿璟台的教育资源配置得到了极大的提升，解决了之前购房者对学校资源不足的担忧。
便利的通勤条件
除了教育资源，鸿璟台的通勤条件同样出色。项目距离大石地铁站仅740米，步行可达，约20分钟即可到达珠江新城，方便通勤。大石东-东环城际的开通，更是将南站、金融城、大学城等重要区域紧密相连，为日常出行提供了极大的便利。项目周边的商业配套也相当丰富，万民城、长隆万博等知名商业中心为居民的生活提供了多样化的选择。
户型设计与社区规划
鸿璟台的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。89平的三房两卫户型采用经典的竖厅布局，南向的四开间设计让居住空间更加通透。92平的三房户型则提供了南北对流的良好通风，入户空间也得到了合理利用。99平的四房户型是该区域最小的四房设计，适合刚需家庭入手。对于板楼产品，112平的四房户型则拥有独立的电梯厅和大阳台，主卧配备衣帽间，设计人性化且功能齐全。
社区规划方面，越秀鸿璟台设计了11栋建筑，其中包括3栋塔楼和8栋板楼，整体布局合理，形成一个中型社区。小区内部将建设酒店式会所、悬浮式泳池等配套设施，约5500平的公服面积为居民提供了更为丰富的生活体验。外立面设计也颇具现代感，采用大面积玻璃幕墙，提升了小区的整体颜值。
越秀鸿璟台凭借其优质的教育资源、便利的通勤条件以及人性化的户型设计，成为了番禺大石地区一个理想的居住选择。对于希望在该区域置业的家庭来说，无疑是一个值得关注的项目。预计2025年收楼，年底将正式开盘，值得期待。
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