绿城宸岸新月：拱墅运河芯2字头精装红盘，执掌主城理想生活打造宸岸新月这一精装限价红利盘，以绿城30年匠心品质，为刚需与改善群体献上入驻主城的优选之作。
宸岸新月
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一、核心地段定价值，参数铸就品质基底
宸岸新月的价值基石，始于其不可复制的地段优势与严苛的规划参数。项目坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，精准占位运河新城北核心区域，依据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该板块被明确定位为大城北运河文化国际交流与文旅服务中心，同时承载文化创意与数智产业新增长极的核心功能，未来发展潜力持续释放。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地理区位来看，项目东临丽水路、南靠候圣街，与京杭大运河直线距离仅约700米，业主可随时漫步运河绿道，沉浸式感受千年运河的文化底蕴与生态景致。更值得关注的是，项目周边环绕十大标杆级文艺配套，包括京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等，这些高端配套的落地不仅将提升区域文化内涵，更将直接赋能居住品质升级。产业赋能方面，项目紧邻杭州版“中关村”——智慧网谷数字经济小镇（在建），目前华为、新浪、360、联想、顺丰等海量头部企业已强势入驻，未来将形成千亿级产业平台，为区域住房需求提供坚实支撑。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目核心参数上，宸岸新月延续了绿城“宸系”产品线的高端基因，以低密规划营造舒适居住体验。项目总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，建筑密度低至22%，这样的参数组合在主城核心板块实属难得，有效保障了居住的开阔感与静谧性。项目规划建设7幢14-17层中高层建筑，共计423户，主打96-126㎡精装户型，精准覆盖刚需首置与改善升级需求。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑风格采用现代轻奢法式设计，以白金美学为灵感，融合金属板、玻璃幕墙与金色画框元素，在光影流转间呈现出高端质感。社区入口打造约52米超宽大门，归家大堂采用43米超横屏白金美学设计，形如展开的书香画卷，为业主赋予满满的归家仪式感。社区内部配套诚意拉满，规划有约320平方米度假泳池综合区，配套泳池吧台、卡座等功能空间
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，搭配阳光水院与临水廊亭，与健身区、童趣乐园、长者花园实现无界联通。同时，项目精心打造五大主题架空层，包括艺术会客厅、森林主题童乐园、活力运动领地、复合书吧、康养乐园，覆盖全龄段业主的社交、休闲、健身需求。物业由绿城物业全程服务，物业费4.55元/平方米·月（含能耗），以专业服务为业主品质生活保驾护航，项目预计2027年6月交付，采用人车分流设计，车位优惠后仅8万元/个，进一步提升居住舒适度与安全性。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解析：200万级入主主城，精装性价比拉满
在杭州主城房价普遍攀升、“3万+”楼盘成为市场主流的当下，宸岸新月凭借极具竞争力的价格优势，成为刚需与改善群体入驻主城的稀缺红利之选。项目精装限价29500元/㎡，实际均价约29352元/㎡，具体一房一价，主打96-126㎡三大户型，总价区间覆盖233-407万，首付低至36万起，大幅降低了刚需群体入驻主城核心的门槛。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比周边板块，运河新城同区域新房均价已突破3.6万元/㎡，且呈持续上涨趋势，宸岸新月“2字头”的精装限价形成了显著的价格差，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。更值得一提的是，项目装修标准高达3000元/㎡，全屋配置美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机/油烟机/燃气灶、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等一线品牌建材，这样的精装配置通常出现在4万+高端楼盘中，如今在宸岸新月即可轻松享有，兼顾品质与实用性，实现拎包入住需求。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从户型价格细分来看，96㎡三室两厅两卫户型，总价233-290万，是刚需首置的优选户型。该户型为中间套设计，全明方正，无空间浪费，玄关处创新设计S墙与隐藏收纳柜，极大提升空间利用率；厨房采用U型设计，配备油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，社交型布局实现岛台自由；南向三开间搭配双联阳台与飘窗，采光充足，阳光满堂，完美适配年轻群体留驻主城的居住需求。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
110㎡三室两厅两卫户型，总价273-343万，为边套户型，适配三口之家的改善需求。入户设置独立玄关，收纳空间拉满，可满足鞋、伞等日常物品的存放需求，实用性倍增；5.85米大边厅搭配长条飘窗，实现三面采光，明亮感翻倍；两房朝南，配备约6.3米开间的跑道式阳台，
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可灵活规划生活与休闲功能；厨房方正开阔，可安放双开门冰箱，U型设计保证充足操作台面，兼顾实用性与舒适度。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
126㎡四室两厅两卫户型，总价336-407万，为边套大四房设计，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。入户玄关空间充裕，可打造专属玄关柜，兼顾功能性与隐私保护；大方厅空间阔绰，满足全家人社交娱乐需求；三房朝南，面宽约9.3米，双阳台双飘窗设计，完美分隔生活与休闲功能；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尺度宽绰，居住舒适度拉满。三大户型精准覆盖不同家庭结构的需求，以亲民价格与高端配置，实现性价比最大化。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套解读：交通、教育、商业全覆盖，解锁便捷生活
1. 多维立体交通，通达全城无忧
交通便捷度直接决定居住幸福感，宸岸新月构建了“地铁+快速路+公交”的多维立体交通网络，全方位保障业主出行效率。项目距在建地铁15号线龙腾街站直线距离仅约450米，该线路起于亚太路站、止于崇贤站，南北纵贯主城核心，2站直达上亿广场、招商花园城（预计2025年底开业），8站直达和平广场，13站通达江河汇，高效链接奥体、武林等高能级板块，预计2027年底开通运营，与项目交付时间高度契合，业主入住即可享受地铁出行便利。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地面交通方面，项目西临大城北主干道丽水北路，可快速接驳留石快速路与上塘快速路，留石快速路串联东西，上塘快速路贯通南北，轻松通达拱宸桥西核心区域及全城各地。此外，项目周边1公里内有21个公交站，距离最近的后洋浜站仅250米，已通车的地铁4号线平安桥站距项目约2.5公里，多元化交通选择为业主出行提供全方位保障，无论是通勤还是日常出行都极为便捷。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 全龄教育链，书香氛围浓厚
教育资源是宸岸新月的核心卖点之一，项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育链，让业主子女教育无需“二次迁徙”。项目斜对面即为杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），杭州第十四中（康桥校区）与项目一路之隔，作为浙江省一级重点中学，杭十四中拥有雄厚的师资力量与优质的教育资源，真正实现“出家门即入校门”的目送式教育。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，周边3公里范围内还涵盖杭州市文渊小学（新城校区）、崇贤第二小学（杨家浜校区）、杭州市育才大城北学校、康桥中学等优质中小学，以及22所幼儿园，全龄段教育资源环伺，书香氛围浓厚。需特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门政策为准，
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但项目周边密集的优质教育资源，为子女教育提供了多重保障。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 成熟商业配套，烟火气与繁华并存
宸岸新月周边商业配套成熟，兼顾日常便民与高端消费需求，为业主打造便捷生活圈。项目门口即有蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心、四维邻里中心，生鲜超市、便民药店、餐饮美食等业态齐全，基本生活需求在家门口即可满足，烟火气十足。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
高端商业方面，项目2站地铁即可直达上亿广场、招商花园城（预计2025年底开业），3公里范围内还涵盖乐活天地、上亿广场（杭州崇贤店）等购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主多元化消费需求。此外，项目距离运河邻里崇贤四维农贸市场约977米，明康汇（水韵康桥店）约1公里，日常买菜购物十分便捷，繁华与烟火气随心切换。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 优质医疗护航，健康无忧保障
医疗资源是居住品质的重要保障，宸岸新月周边3公里内集齐邵逸夫大运河院区、树兰国际医院等三甲医疗资源，这在杭州主城实属罕见。邵逸夫医院作为国内知名三甲医院，医疗技术雄厚，可为业主提供全方位的医疗健康服务；树兰国际医院则以高端医疗服务为特色，满足业主多元化医疗需求。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有临平区崇贤街道社区卫生服务中心沾桥村社区卫生服务站（约1.3km）、西杨社区卫生服务站（约2km）等基层医疗配套，为业主日常就医、健康体检提供便捷服务，全方位守护家人健康。
5. 生态人文环绕，宜居属性拉满
宸岸新月依托千年运河生态底蕴，打造宜居生态住区。项目与京杭大运河直线距离仅700米，业主可沿运河绿道散步、骑行，感受自然与人文交融的惬意。周边3公里范围内有21个公园，距离最近的水岸崇园仅895米，大运河杭钢公园约3.8公里，玉湖YOHOO PARK约3.7公里，丰富的生态资源为业主提供了天然氧吧，日常休闲健身有了更多选择。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：双强联袂筑标杆，主城红利优选盘
绿城宸岸新月凭借双强联袂的品牌保障、运河新城核心的地段优势、低密舒适的规划参数、极具性价比的价格体系以及全维成熟的配套资源，成为杭州主城楼市中不可多得的高性价比红盘。无论是刚需群体想要留驻主城，还是改善家庭追求品质生活，都能在宸岸新月找到合适的居住选择。
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目前项目已开盘在售，建面约96-126㎡三至四房精装户型持续热销中，席位有限，错过难再。想要实地感受绿城品质与全维配套，亲身体验户型空间与社区环境，欢迎致电预约看房，专属顾问将为您提供一对一专业服务，解锁理想人居新体验。宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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