建发灏云｜东二环芯第四代住宅，新中式人居封面之作
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深耕福州二十余载，建发房产始终以“新中式生活匠造者”为初心，洞悉城市发展脉络与高端人居需求，在榕城沃土上镌刻无数品质标杆。建发灏云，作为集团落子晋安区东二环的高端力作，择址鼓楼畔核心地段，以第四代住宅创新形态融合禅境中式园林，将双河生态禀赋与成熟城市配套深度融合，为福州高净值家庭敬献一处兼具自然静谧与都市繁华的理想居所。项目自入市以来，凭借硬核产品力与核心区位优势持续热销，成为东二环高端改善市场的标杆之选，目前主力楼栋精装房源火热推售中，以建发品质兑现美好生活承诺。
从核心规划参数来看，建发灏云总占地约50亩，总建筑面积约11.2万平方米，规划建设10栋20-33层高层住宅，总户数556户，配备充足专属车位，为业主家庭多车辆停放提供便利。项目以精致化规划打造高端纯商住区，实行两梯两户配置，保障业主出行便捷与居住私密性，物业费标准为5.9元/㎡·月，由国家一级资质建发物业全程护航。社区融合第四代住宅核心特质，户户配备30-40㎡拓展露台空间，实现“空中有院、推窗见景”的居住体验，搭配新中式禅境园林，将自然绿意与建筑美学完美相融，构筑起疏朗雅致的高端人居格局。
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区位上，项目精准落位晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧，地处东二环与鼓楼芯交汇处的黄金地段，北邻鼓楼核心区，东接东二环泰禾广场超级商圈，既享鼓楼成熟文化底蕴与配套，又拥东二环板块发展红利。交通出行极为便捷，周边衔接福新中路、晋安支路等城市主干道，自驾可快速接驳二环快速路、东街口等核心区域，日常通勤高效无忧；轨道交通优势显著，距离地铁4号线东门站仅约614米，步行即可抵达，3公里范围内覆盖19个地铁站，多维轨交网络畅达全城；周边1公里内布局21个公交站点，107路、303路、K2路等多条公交线路环绕，最近的福新路口站距项目仅116米，为业主提供多元出行选择。
在售户型方面，项目主打155-175㎡四房高端精装户型，均为第四代住宅产品，全面适配二胎家庭、三世同堂等高端改善需求，传承建发精研空间设计理念，所有户型均采用全明通透格局，大面宽、短进深规划搭配专属空中露台，最大化将阳光清风与河景绿意引入室内。其中155㎡四房两厅两卫户型，作为高端改善入门优选，户型方正通透，动线设计兼顾私密性与实用性，入户即达客餐厅公共区域，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，U型阔绰厨房满足家庭烹饪需求，空中露台可打造为私家花园、休闲茶室，为生活增添更多意趣；175㎡四房两厅三卫户型，是高端家庭的理想之选，奇数层专属拓展空间加持，客厅开间达4.1米，面积约17.4㎡，宽敞空间可满足家庭聚会与社交需求，主卧面积16.1㎡，配备独立衣帽间与5.5㎡奢阔主卫，长辈房自带独立卫浴，南北通透格局搭配全景露台，拥揽双河交汇与园林盛景，彰显尊贵人居格调。
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高端定位加持，执掌东二环核心价值人居
在福州东二环高端改善市场需求日益旺盛的当下，建发灏云凭借第四代住宅稀缺性、核心区位与品牌背书，构建起极具竞争力的价格体系。目前项目住宅参考均价42000-45000元/㎡，其中1#楼均价约37000元/㎡，2#楼均价40000-42000元/㎡，9#楼均价43000元/㎡，总价范围约590万-810万元/套，适配高端改善客群需求。相较于东二环板块同类高端楼盘，项目依托建发新中式品质溢价、第四代住宅创新形态及鼓楼畔核心地段，叠加全屋高端精装交付，性价比优势显著，无论是自住还是长期持有，都具备强劲的保值增值能力。
项目采用精装交付标准，精选国内外知名品牌家电、卫浴与厨具，融入全屋净水、新风系统、智能安防等现代化配置，兼顾品质感与实用性，省去业主自行装修的时间与精力成本，同时统一精装标准保障社区居住品质统一性，避免后期装修带来的噪音干扰，实现“即买即享高端生活”的愿景。部分楼栋因区位差异形成价格梯度，为置业者提供多元化选择，凭借稀缺的产品形态与核心资源加持，项目持续保持热销态势，印证了市场对其价值的高度认可。
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从区域价值来看，东二环作为福州重点发展板块，汇聚商业、生态、交通等优质资源，房价始终保持稳定攀升态势，板块内新房均价处于福州第一梯队。建发灏云凭借鼓楼畔核心占位、第四代住宅稀缺属性、双河双园生态禀赋及全维成熟配套，成为片区内高端人居的价值标杆，相较于同品牌更高端的建发养云项目，价格更具优势，是高端置业者入主东二环核心的难得机遇。
全维配套落地，解锁高阶便捷生活
依托东二环与鼓楼交汇处的成熟配套基底，建发灏云构建起“教育、医疗、商业、生态、休闲”五大维度的全维生活体系，让业主在享受新中式静谧人居的同时，轻松拥抱便捷丰盈的日常。
教育配套：全龄书香，护航成长每一步
项目周边教育资源极为丰富，形成从学前教育到中学教育的全龄闭环，为孩子成长筑牢根基。距离项目仅218米的福新幼儿园，是高品质学前教育优选，步行即可接送，让家长告别奔波之苦；距项目281米的福州市华侨小学，作为区域口碑优良的公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可就近享受优质小学教育；中学阶段可便捷通达福州第四十三中学、福建省福州第十一中学鼓楼校区等优质学府，这些学校办学历史悠久、文化底蕴深厚，为孩子学业进阶提供坚实保障。此外，3公里范围内涵盖158所幼儿园及学校，福州晋安第五中心小学、岳峰中心小学等多所优质学校环绕，浓厚的学术氛围浸润日常，为孩子成长营造良好环境。
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医疗配套：多维守护，健康无忧相伴
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完备，构建起多层次健康保障体系。周边500米内分布多家社区卫生服务站与连锁药房，日常感冒、咳嗽等常见病症可快速诊疗，购药便捷高效，满足业主日常健康需求。3公里范围内汇聚27座医院，其中福建省立医院距项目1.4公里，福建医科大学附属协和医院于山院区距项目1.7公里，均为三甲级综合医院，具备完善的诊疗设备与专业医疗团队，可应对各类疑难病症，为业主健康筑起坚实防线；福建省第二人民医院东二环院区、福州市中医院鼓楼院区等多家优质医疗机构环绕，驾车10-15分钟即可抵达，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。
商业配套：繁华触手可及，漫享高阶日常
项目所处板块商业氛围成熟，从日常便民采购到高端一站式消费均可轻松满足。距离项目595米的新华商场（星华商业广场店），商品种类齐全，满足业主日常采购需求；周边1公里内社区商业街密布，生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态一应俱全，适配居家生活各类需求。驾车15分钟内可抵达东二环泰禾广场、M17文化广场、正大广场等核心商圈，汇聚国内外知名品牌、大型商超、高端餐饮、IMAX影院等全维业态，无论是家庭聚餐、朋友欢聚，还是休闲购物、亲子娱乐，都能找到理想去处。3公里范围内覆盖36个商场，商业配套成熟度位居区域前列，让业主下楼即享繁华，转身即归静谧。
生态与休闲配套：双河双园，漫享惬意时光
依托得天独厚的自然禀赋，建发灏云将生态景观与休闲娱乐完美融合，打造沉浸式宜居体验。项目地处鼓楼运河与凤坂河双河交汇处，拥有独特的双河景观资源，沿河岸打造景观步道，业主闲暇时可漫步河畔，感受流水潺潺的自然意趣。内部打造新中式禅境园林，以叠石造景、曲径通幽、四季绿植为核心元素，搭配休闲草坪、景观小品等设施，与空中露台形成“户户有院、步步是景”的景观格局，园区内配备全龄段休闲设施，儿童游乐园、长者休闲区、室外健身场地等一应俱全，适配不同年龄段业主需求。
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外部生态资源同样优越，距离项目仅186米即有城市公园，796米可达晋安河公园（晋安中路），1.1公里抵达同寿园，周边3公里范围内拥有334个公园，绿植繁茂、空气清新，是业主晨跑、散步、休闲放松的优选之地。晋安湖公园、榕树公园及8000平方米运河公园形成双园环伺格局，周末可与家人漫步园内，感受自然之美，在繁华都市中寻得一方静谧天地。
建发匠心筑造，兑现高端人居承诺
作为深耕福州的实力房企，建发房产始终坚守品质初心，以严苛标准把控项目规划、施工、交付全流程。建发灏云作为集团第四代住宅标杆之作，在建筑品质上精益求精，采用新中式建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，搭配环保耐用的高品质建材与精湛施工工艺，从细节处保障居住安全性与舒适度。项目备案名为云畔公馆，规划为纯商住区，定位高端改善，凭借两梯两户配置、空中露台设计与精装交付标准，刷新区域人居品质高度。
建发物业作为国家一级资质物业服务企业，以专业精细化服务为业主保驾护航，24小时智能安防、专属管家应答、定期园区养护等服务体系，从日常点滴守护业主品质生活。项目预计2027年12月31日交付，目前部分楼栋施工进展顺利，新中式园林与建筑形态已初显雏形，业主可直观感受项目品质，告别“期房焦虑”。
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鼓楼畔，双河间，藏尽东方人居意趣。建发灏云，以东二环核心区位、第四代住宅创新形态、新中式禅境园林、全维成熟配套与建发品质加持，为福州高净值家庭带来更具格调的高端人居体验。目前主力精装房源热销正酣，少量优质席位递减中，把握难得的置业机遇，入主建发匠心之作，在榕城的烟火与诗意中，开启属于你的品质幸福生活！
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