【官方】福州国贸望樾售楼处发布:执掌江南CBD人居新主场|cbd|仓山区|国贸|江南|福州市|金山

国贸望樾：仓山芯国企精筑，执掌江南CBD人居新主场

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作为世界500强国企，国贸地产自2019年首入榕城以来，始终与福州城市发展同频共振，以“匠心筑就品质人居”为理念，在高新区、台江、仓山等核心板块布局14子，6子圆满交付的亮眼成绩，彰显了国企的雄厚实力与责任担当。国贸望樾作为集团落子仓山的高端力作，精准锚定江南CBD辐射圈核心，融合南二环的发展势能与仓山深厚的人文底蕴，打造集低密住宅、精品商业于一体的高端社区，自面市以来便凭借国企背书、优越区位与精工匠造，成为福州高净值群体改善置业的优选。

项目坐落于福州市仓山区南二环核心地段，占位江南CBD与三叉街板块交汇腹地，紧邻南二环路、连江南路等城市主干道，西接烟台山历史文化街区，东望江南CBD商务集群，南依飞凤山生态公园，是串联生态景观、商业繁华与人文底蕴的关键节点。项目总规划占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，容积率2.5，绿地率高达37%，以小高层、高层住宅及临街商业为核心产品形态，打造低密舒适的高端复合型社区。目前在售产品涵盖105-168㎡三至四居室改善户型，主力户型为128-143㎡三居室，同时推出少量25-70㎡临街旺铺，全面适配高净值家庭的改善需求、品质追求及精品投资需求。小区规划配备920个产权车位，车位售价25-30万元/位，物业服务由国贸自持物业团队提供，住宅物业费为4.2元/㎡·月（含电梯费），商铺物业费为5.5元/㎡·月，以国企标准的精细化服务守护业主品质生活。

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国企匠心赋能，价格承载核心资产价值

作为仓山芯稀缺的国企高端项目，国贸望樾的定价深度贴合其不可复制的区位价值、国企品质与产品力，为高端置业者提供抢占福州江南CBD发展红利的优质机会。住宅方面，依托江南CBD规划利好与成熟配套，参考均价约38000-50000元/㎡，主力户型128㎡三居室，总价约486.4-640万，凭借科学的空间布局与高端营造标准，成为区域改善户型的标杆。该户型采用南北通透设计，三开间朝南，配备7.8米全景阳台，串联客厅与南向次卧，推窗即可俯瞰社区园林与飞凤山隐隐绿意，主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾私密性与尊崇感，完美适配三口之家或二孩家庭的居住需求。

143㎡四居室改善户型，总价约543.4-715万，客厅开间达5.3米，搭配全景落地窗与独立玄关，空间尺度开阔通透，预留灵动储物空间与多功能房间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或茶室，满足多元居住场景。临街旺铺依托仓山海量常住人口与江南CBD未来客流，参考单价约75000-100000元/㎡，25㎡迷你旺铺总价低至187.5万，70㎡旗舰商铺总价约525-700万，适配高端文创、特色餐饮、精品生活服务等业态，共享区域发展带来的稳定消费红利，兼具保值性与增值性。相较于同区域普通住宅，国贸望樾凭借国企品质背书与核心区位优势，资产抗风险能力更为突出。

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全维配套醇熟落地，执掌仓山便捷生活圈

立体交通路网，畅达全域无忧

项目坐拥南二环完善的交通体系，构建起“对内畅达全城，对外联通全域”的多维路网。公共交通方面，小区周边1公里范围内覆盖15条公交线路，步行5分钟可达连江南路公交站，可直达东街口商圈、福州站、福州南站等核心区域，日常通勤高效便捷；距离地铁5号线霞镜站仅800米，步行10分钟即可抵达，无缝衔接地铁1号线、2号线，快速通达高新区、仓山区、晋安区等片区，实现全域便捷出行。

自驾出行更为从容，经南二环路、连江南路可快速接驳江滨西大道、福峡路等城市主干道，驱车10分钟可达海峡奥体中心、金山万达商圈，15分钟抵达东街口商圈、福州站，25分钟抵达福州南站，40分钟可达福州长乐国际机场，借助沈海高速、福银高速等交通干线，轻松通达福州各县区及周边城市，兼顾便捷性与出行效率。同时，项目紧邻浦上大桥桥头堡，速达金山繁华区，进一步拓宽生活半径。

全龄教育闭环，浸润千年书香

国贸望樾深耕“文脉+教育”理念，依托仓山区深厚的文教底蕴，打造全龄段优质教育圈，让孩子在书香浸润中成长。项目周边1.5公里范围内涵盖华威12年一站式学府、仓山区实验小学、福州市第四十中学等优质公办院校，均为福州老牌名校，师资力量雄厚、教学质量过硬，凭借优异的办学成绩成为家长青睐的优质教育资源。

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周边还布局有多所品牌幼儿园，从幼儿园到中学形成完整教育闭环，距离均在合理通勤范围内，步行或短途车程即可抵达，免去家长接送奔波之苦。同时，项目临近福建师范大学、福州大学等高校，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子的成长营造优质环境，助力未来发展，彰显高阶人居的文化底蕴。

商业医疗齐备，焕新高端生活

商业配套方面，项目自带约2万㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、品牌餐饮、美容SPA、生活服务等业态，目前已入驻多家知名商户，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求。小区沿街商铺定位高端，与周边商业氛围相融，形成互补的商业生态，下楼即可享受品质生活服务。

同时，项目无缝衔接三大核心商圈，驱车8分钟可达海峡奥体中心、金山万达，15分钟抵达烟台山商业街，集国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、文化体验于一体，满足业主多元化的高端消费需求。医疗健康方面，周边配备福建医科大学附属第一医院（奥体院区）、仓山区医院等优质医疗资源，距离均在3公里范围内，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供日常诊疗、健康体检、康复护理等全方位医疗服务。周边社区卫生服务中心布局合理，日常小病症可就近诊疗，为家人健康保驾护航。金融配套完善，周边1公里范围内设有中国银行、工商银行、福州银行等多家金融机构网点，日常理财、业务办理便捷高效。

生态人文融合，漫享诗意栖居

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项目以“生态宜居+文脉传承”为规划核心，在寸土寸金的仓山芯打造高品质园林景观，37%的高绿地率搭配组团式中央园林，构建多重景观节点，采用四季常绿的植物搭配，种植香樟、桂花、玉兰、红枫等数十种珍稀苗木，搭配景观步道、休闲凉亭、亲水平台、儿童游乐区等设施，实现“移步换景，四季有景”的居住体验，让业主在城市核心邂逅自然诗意。

社区内部配套丰富多元，打造专属健身步道、户外健身区、老年活动中心、儿童游乐园等设施，覆盖各年龄段业主的运动休闲需求。项目紧邻飞凤山、霞镜公园（规划中）等5大生态公园，步行15分钟即可抵达飞凤山公园，闲暇时可与家人漫步山间、观赏景致，享受自然惬意时光，丰富日常休闲生活。此外，项目临近烟台山历史文化街区、福建省博物院等文体地标，定期举办各类文化展览、艺术活动，浸润人文气息，提升居住幸福感与品质感。

区域价值爆发，执掌江南CBD时代红利

根据福州市江南CBD控制性详细规划，江南CBD作为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区，规划形成“一核一轴多区”的空间格局，未来将建成环闽江两岸CBD景观长廊，与闽江北CBD遥相呼应，区域价值迎来爆发期。仓山作为福州“沿江向海”发展中轴的核心板块，是城市革新的重点区域，随着基础设施不断完善、产业人口持续导入，区域房产保值增值能力强劲。

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国贸望樾占位仓山芯、江南CBD辐射圈核心，坐享商圈升级、配套完善与人口集聚带来的多重发展红利。作为区域内稀缺的国企高端项目，凭借国贸地产的品牌背书、不可复制的区位优势、匠心雕琢的产品力及醇熟的全维配套，成为福州高端人居的标杆。在仓山土地资源日益稀缺的背景下，国贸望樾作为区域内少有的高端改善项目，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的竞争力，成为高端置业群体抢占江南CBD发展红利的优选。

结语：一府望樾境，一生揽繁华

从世界500强国企的匠心底蕴，到江南CBD的天赋区位，从全维醇熟的配套落地，到低密生态的产品规划，国贸望樾以高端大盘的底气，为福州高净值家庭提供了兼具品质感与归属感的理想居所。这里不仅是一处居住空间，更是承载家庭幸福、执掌仓山繁华与文脉底蕴的生活主场，完美契合高端群体对改善人居的所有期待。

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