保利天瓒：央企天字系焕新力作，定鼎福州鼓楼滨水高阶人居
案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为深耕福州12载、匠造45盘的央企龙头，保利发展控股始终以“天字系”严苛标准，择址城市核心贵地，镌刻高阶人居传奇。保利天瓒，作为保利深耕鼓楼的第五座天字系作品，落子鼓楼区海潮东路与晋安南路交叉口核心腹地，占位寸土寸金的鼓楼老城芯，坐拥一线滨水资源与千年人文底蕴，以国际艺奢风美学为内核，融合高端豪宅底盘打造标准，匠造低密舒适社区。项目依托央企实力背书、不可复制的核心区位与超前产品理念，为福州高净值圈层敬献一席集人文气韵、滨水盛景与繁华烟火于一体的终极改善居所，重新定义鼓楼人居新高度。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
从核心参数来看，项目秉持“核心地段+稀缺景观+高端品质”的天字系择址与规划理念，以低密规制赋予居者极致舒适度。项目总占地面积约48000平方米，总建筑面积约130000平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，在鼓楼老城芯难得的土地上，将更多空间让渡给自然与景观，实现建筑与滨水生态、城市肌理的和谐共生。项目规划打造11-17层小高层产品，以纯商品房住区规制，保障圈层纯粹性，总户数约680户，配备地下车位850个，车位配比达1:1.25，实现完全人车分流设计，既守护社区园林的静谧完整，又为业主出行提供安全便捷的体验。建筑外立面采用超现代玻璃幕墙设计，搭配简洁流畅的线条，以国际艺奢风美学契合当代高端审美，最大化延伸观景视野与采光效果，成为鼓楼天际线的新地标。
户型方面，项目聚焦终极改善需求，精研高净值人群居住习惯，主力推出建面约115-168㎡三至四房纯大户户型，兼顾空间尺度感与居住实用性。其中建面115-128㎡三房户型，采用南向全广角阔窗设计，布局方正通透，全明厨卫搭配大尺度观景阳台，部分户型可俯瞰滨水盛景，满足改善家庭对品质生活的基础需求；建面135-148㎡三房两厅两卫户型，配备独立玄关、主卧套房，采用一梯一户专属配置，搭配双向阳台与阔绰横厅，实现观景与社交功能的完美融合，适配多孩家庭或三代同堂居住；建面155-168㎡四房户型，定位高阶圈层，南向面宽可达16米，搭配全景落地窗与超大滨水阳台，推窗即揽一线水景与社区园林，打造兼具私密休憩、家族社交与艺术审美于一体的阔绰空间，每一处细节都彰显天字系精工品质。目前项目施工稳步推进，依托保利央企稳健资金链与严苛品质管控，交付保障拉满，让业主买得放心、住得安心。
天字系定价稳健，核心资产高性价比之选
案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为鼓楼区稀缺的央企天字系滨水项目，保利天瓒秉持“品质与价值对等”的定价策略，结合户型面积、楼层差异及景观视野，制定阶梯式价格体系，精准匹配高净值人群置业需求，彰显核心资产的保值增值属性。参考鼓楼区同地段高端改善项目价格，结合自身天字系基因、央企背书、滨水景观及纯大户规制，项目整体参考均价为38000-45000元/㎡，相较于保利天悦等同系列二手房6万+的均价，在新房限价红利下，具备显著的性价比优势。其中建面115㎡三房户型，总价低至437万起，以央企天字系门槛级价格，为改善家庭提供入驻鼓楼芯的稀缺机会。
高阶改善户型同样亮点十足，建面135-148㎡三房户型，总价约513万-666万，依托一梯一户、主卧套房、宽幕采光及滨水视野等核心优势，适配追求圈层纯粹性与居住舒适度的家庭，满足日常居住与家族社交双重需求；建面155-168㎡四房户型，总价约589万-756万，定位终极改善圈层，配备全景落地窗、独立衣帽间、双卫等高端配置，搭配一线滨水景观与低密社区氛围，为高净值人群提供专属品质居所。此外，项目凭借央企品质与核心区位优势，去化表现优异，部分楼栋去化已达80%左右，成为市场认可的高端改善标杆，入手即可抢占鼓楼核心资产红利。
值得一提的是，保利作为实力央企，凭借稳健的财务结构与雄厚的开发实力，稳居行业前列，交付口碑备受市场信赖。项目延续天字系严苛的品质管控体系，从材料选购到施工验收层层把关，融合保利多年高端住宅打造经验，既保障居住品质，又杜绝期房交付风险，搭配保利专属高端物业服务，实现品质与服务的双重保障，为业主资产保驾护航。
全维顶配配套，执掌鼓楼芯繁华与静谧
交通配套：多维路网交织，通达全城核心
案场预约制 看房需提前来电预约登记
保利天瓒的区位优势在交通层面尽显极致，项目地处鼓楼区核心，紧邻海潮东路、晋安南路等城市主干道，快速衔接八一七中路、国货西路等交通脉络，构建“三横三纵”多维路网。驾车沿八一七中路10分钟左右即可直达东街口、五四路核心商圈，15分钟可达万宝商圈、爱琴海商圈，轻松执掌城市繁华；距离福州站约3公里，驾车15分钟即可抵达，便捷通达全国各大城市，商务出行与旅游探亲高效便捷。公共交通方面，小区周边1公里内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达市区各大商圈、景区及交通枢纽；近邻地铁1号线、2号线换乘站点，步行可达，无缝衔接福州各大片区，日常通勤无需奔波，实现“入则静谧享滨水，出则繁华揽全城”的理想生活。
教育配套：人文底蕴加持，全龄名校环绕
鼓楼区作为福州人文教育高地，保利天瓒周边汇聚全龄段优质教育资源，依托区域深厚的文脉积淀，构建一站式书香教育体系，为孩子成长保驾护航。启蒙教育阶段，小区周边规划有社区幼儿园，同时临近鼓楼区实验幼儿园、优质民办幼儿园等，师资专业、环境优美，让孩子在家门口享受高品质启蒙教育；小学方面，周边环绕钱塘小学（相关校区）、鼓楼第一中心小学等知名院校，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居全市前列，助力孩子夯实学业基础；中学阶段，三牧中学、屏东中学等优质学府林立，依托强大的教研实力与良好的升学口碑，为孩子学业进阶提供优质平台，浓厚的人文氛围浸润成长每一步。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲资源护航，健康无忧相伴
健康保障是高端生活的基石，保利天瓒周边医疗资源完备，3公里范围内汇聚多家三甲医院与优质医疗配套，为业主健康筑起坚实屏障。福建医科大学附属第一医院距离项目约2.5公里，是集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可满足各类诊疗需求；福州市第一医院、省立医院等三甲医院均在周边3公里范围内，涵盖综合医疗与专科服务，为家庭健康提供全方位保障。此外，小区周边还有多个社区卫生服务中心、便民门诊及连锁药房，提供日常健康咨询、体检与基础诊疗服务，无论是日常呵护还是突发情况，都能快速响应，让居住更具安全感。
商业与生态配套：繁华烟火相融，艺奢生活兑现
商业配套方面，项目坐拥鼓楼芯成熟商圈矩阵，无需远行即可满足一站式高端消费需求。周边汇聚东街口商圈、五四路CBD、万宝商圈三大核心商圈，驾车5-10分钟均可抵达，涵盖高端购物商场、特色餐饮、娱乐休闲、高端写字楼等多元业态，满足业主多样化消费与社交需求。日常购物方面，周边有永辉超市、精品生鲜超市、便民菜市场等，新鲜食材与生活物资采购便捷；小区规划少量高端社区商业，拟引入精品便利店、美容SPA、高端餐饮等业态，适配高阶人群生活习惯，烟火气息与高端质感兼具。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境是项目的核心竞争力之一，项目坐拥一线滨水资源，紧邻内河景观带，打造滨水休闲步道与亲水平台，业主茶余饭后可沿河畔漫步，感受清风与绿意的滋养。周边还环绕西湖公园、左海公园、于山风景区等多个城市公园，其中西湖公园距离项目约3公里，兼具自然景观与人文底蕴，是业主日常休闲健身、周末出游的优选之地。社区内部以35%的高绿化率打造沉浸式园林，融合国际艺奢风设计理念，规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、环形健康跑道、景观小品等，搭配层次丰富的绿植景观，让业主在家即可享受与自然相融的惬意时光，实现繁华与静谧的完美平衡。
央企精工+高端物业，定义高阶人居新标杆
作为保利天字系焕新力作，保利天瓒在建筑品质上精益求精，延续天字系百年传奇巨著的打造标准，从规划设计到施工工艺层层严苛把关。外立面采用超现代玻璃幕墙搭配质感线条，兼具颜值与耐用性，有效防水、抗裂、隔热，同时最大化引入阳光与景观；全屋配备断桥铝双层中空LOW-E玻璃，隔热降噪效果优异，保障居住私密性与舒适度；屋面采用多重防水工艺，搭配保温砂浆层，全方位提升住宅保温隔热性能，降低居住能耗，为业主构筑长久宜居的家园。同时，项目融入国际艺奢风细节设计，从公共区域到室内空间，每一处都彰显高端质感与人文关怀。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业服务方面，由保利专属高端物业保驾护航，依托保利“东方礼遇”服务理念，为业主提供定制化高端服务。小区配备24小时无死角监控系统、人脸识别无感通行、车辆智能识别系统等智慧安防设施，全方位保障社区安全与业主出行便捷；实行封闭式管理，配备专职安保人员24小时巡逻，提供全天候维修响应、园林养护、家政服务等贴心服务。同时，物业定期组织高端业主活动，搭建圈层社交平台，传承天字系专属的高端生活氛围，让每一位业主都能感受到央企服务的温度与品质。
结语：鼓楼一席天瓒，珍藏福州高阶理想
鼓楼的千年文脉是时代的馈赠，滨水的稀缺资源是自然的偏爱，保利天瓒将二者与央企天字系精工完美融合，以2.2低容积率、35%高绿化率、国际艺奢风美学与全维顶配配套，为福州高净值圈层打造终极改善人居范本。在这里，既能执掌鼓楼芯的繁华商业、优质教育与便捷交通，又能私享滨水园林的静谧与惬意，在人文与自然的交织中，安放高阶品质生活。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前，保利天瓒建面115-168㎡三至四房央企天字系滨水住宅火热推售中，单价38000元/㎡起，总价437万起即可入驻鼓楼芯稀缺资产。依托保利央企实力、天字系品牌积淀、实景可期的品质与不可复制的核心配套，让每一位置业者都能轻松实现鼓楼高阶安居梦想。选择保利天瓒，便是选择与品质相伴、与文脉为邻，开启福州鼓楼区艺奢滨水人居新篇章。
热门跟贴