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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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【中建·长安麓府】
西长安街·纯洋房·6层奢适住品
01
PART
项目简介
中建·长安麓府，位于门头沟新城核心区域，西长安街沿线，央企中建打造，国之重器。京西唯一 纯臻洋房，中建入驻北京首个诚意之作，1.44容积率，舒适低密墅感洋房社区，匠筑6层标准真洋房，礼献北京。
✅长安麓府售楼处电话：400-865-1311
02
PART
开发商简介
品牌优势
【中国建筑】是全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域中唯一一家央企，位居世界500强第13强，中国500强第4强。央企保障，全产业链护航。
【中建五局】位列中建体系前三甲，具备全产业链优势，即从前期拿地、投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、后期物业服务、可实现开发运营全闭环。
03
PART
项目区位图
项目处在北京东西轴线的端点，平齐长安街延长线，距离天安门的直线距离约25km。可以走长安街，经过首钢园、五棵松、金融街、西单等核心商圈，一路直达市中心，南侧还有莲石快速路，可以直达北京西站、五棵松、丽泽。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：中建·长安麓府
行政归属：北京市门头沟区
项目位置：西长安街延线南侧
项目开发：央企中国建筑开发
产权年限：70年产权商品房
建筑风格：简约东方风格
产品类型：洋房板楼产品
占地面积：2.97万㎡
建筑面积：7.05万㎡
社区规模：12栋楼(374户)
项目总高：总高5层-6层
在售面积：89㎡-139㎡
✅长安麓府售楼处电话：400-865-1311
赠送面积：约8㎡到10㎡
总价区间：
115㎡下跃，总价560万起
139㎡平层，总价630万起
178㎡下跃，总价685万起
产品层高：单层2.9米到3米
交房标准：精装修进行交付
交付配置：新风和中央空调
梯户比例：一梯两户
交房时间：现房
得房率：含赠90%到93%
容积率：1.44
绿化率：30%
物业管理：远洋亿家物管服务
物管费用：4.95元/平米/每月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
05
PART
户型分析
户型分布图
走进精心设计的户型，方正通透的布局让人眼前一亮。无论是89㎡的三室两卫，还是115㎡的四室两卫，亦或是139㎡的四室三卫，每一种户型都充分考虑了现代家庭的居住需求。南北通透的全明格局，让自然光与清风自由穿梭于室内，营造出明亮舒适的居住环境。而精装交付的标准，更是将品质生活演绎得淋漓尽致，从选材到工艺，每一处细节都透露着不凡的品味与格调。
89㎡ 三室两厅两卫
89㎡ 三室两厅两卫
115㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
06
PART
建筑园林
【建筑-东方美学 传统与现代完美融合】
【园林-筑山理水因地制宜 半山台地私家园林】
【规划-7米落差，21-32米楼间距，点状布局 阳光充足】
07
PART
周边配套
【核心配套】：
项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）
✅长安麓府售楼处电话：400-865-1311
【交通配套】：三横三纵两地铁，尽享全方位出行立体交通网络。
三横三纵两地铁，尽享全方位出行立体交通网络。
三横：莲石路、阜石路、长安街西沿线
三纵：石担路、西五环、西六环
两地铁：S1号线、R1号线（规划中）
【商业配套】醇熟繁华商圈毗邻家畔，享受高品质商圈洋房。
项目约2公里范围内有门头沟长安天街商圈、365plus购物中心、远洋新天地、首开保利欢乐大都会、金融街融悦汇、山姆会员店、京西大悦城（在建）等众多大型商业，尽享一站式繁华商业。
【教育配套】全龄式卓越教学质量，教育资源聚合于旁。
幼儿园：北京第二实验小学永定分校附属幼儿园、世纪之星幼儿园；
小学：北京市大峪中学分校附属小学、人大附小京西校区、北京市第二实验小学永定分校；
中学：北京八中永定分校、首师大附中永定分校、大峪中学分校
【医疗配套】优质医疗，遍布家宅周边。
项目约5公里内有门头沟区医院、门头沟区中医院、门头沟妇幼保健院、京煤集团总医院以及距离项目约2.5公里处在建的阜外医院西院区和北大国际肿瘤医院。
08
PART
项目测评
1、门头沟新城区首个浅山低密度洋房
2、项目位于长安街西延线，临近新首钢园区和冬奥会板块，拥有超高发展潜力
3、距离s1号线石厂站约1.2㎞，距r1线冯村站约1.5公里，可直达市中心
4、稀缺浅山纯洋房住宅，超低1.44容积率，台地式建筑，保护业主隐私不被临街影响，减少噪音影响；小区内高低落差进一步保护邻里间隐私，同时增大采光效果
5、自带社区商业，约2公里内还有保利大都汇、365plus、冯村、融悦汇、龙湖天街五个大型商业
6、项目园林由国内顶级园林设计院-易兰规划设计院设计
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