杨浦滨江·东外滩【安德里】18席珍藏商业别墅入市！建面约300-600㎡，总价3000万起，展厅开放预约品鉴！当上海滨江顶流板块的价值持续攀升，真正占据核心资源的稀缺墅品愈发难得，安德里的横空出世
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
，无疑为高端圈层置业杨浦滨江·东外滩点亮了新的坐标。作为东外滩滨江板块罕见的纯粹商业别墅项目，安德里精准落位杨浦滨江南段核心区域，坐拥“CAZ中央活动区+世界级滨水区”双重战略高地，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”价值闭环。项目总占地面积约1.2万方，总建筑面积约2.1万方，容积率仅1.0，规划为纯低密商业别墅社区，仅限量推出18席珍藏房源，主力产品为建面约300㎡、450㎡、600㎡三种户型，总价约3000万起，兼具居住、办公、商务接待等多元功能。目前安德里展厅已盛大开放，诚邀城市精英预约品鉴。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
提及上海滨江置业，区位价值与资源稀缺性始终是高端购房者的核心考量，而安德里所处的杨浦滨江·东外滩板块，正迎来价值兑现的黄金时代。从城市规划来看，杨浦滨江是上海中心城区唯一未充分开发的成片滨江区域，被正式纳入CAZ中央活动区，承载着人工智能、数字经济等千亿级产业集群的战略使命，剑指“上海2035”产城融合新标杆。安德里深度占位这一战略核心，直接承接区域产业升级与人才外溢红利，周边美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头总部相继落地，预计2026年将形成3000亿元数字经济产业集群，导入至少20万高知人才，为安德里带来海量高端消费与商务需求，价值潜力不可估量。
交通出行的便捷性，直接决定了高端商务与品质生活的效率，安德里在交通配套上构建了“轨交+隧道+主干路”的三维立体交通网络，出行高效便捷。轨交方面，安德里周边环绕地铁4号线、12号线、18号线三条黄金轨交线路，步行10分钟内即可抵达就近站点，通过多维轨交网络，可快速通达陆家嘴金融城、外滩、徐家汇等城市核心商圈；规划中的轨道交通20号线、24号线沿滨江区域布局，未来将进一步提升区域交通能级。自驾出行同样从容，安德里紧邻杨浦大桥、隆昌路越江隧道（建设中），快速衔接浦东核心区域；周边军工路快速路、杨树浦路等主干路交织，通过这些交通大动脉，可快速通达上海各主要区域，为安德里业主打造高效便捷的“全域通勤与商务圈”。
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
成熟完善的高端配套是品质生活与商务社交的基础，安德里凭借得天独厚的区位优势，构建了全维成熟的15分钟高端生活圈，让业主无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷。商业配套方面，安德里周边已形成成熟的高端商业矩阵，距离东方渔人码头、北外滩来福士广场、合生汇等大型商业综合体均在15分钟车程内，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、精品商超等全业态，满足全家庭多元化消费与高端商务接待需求。更值得一提的是，区域正加快推进船厂时尚文化地标组团、大桥西文化艺术休闲组团等四大商业组团建设，未来将引入更多国际时尚品牌与特色业态，为安德里业主带来更丰富的高端消费体验。
文化与生态资源的禀赋，更是安德里区别于其他项目的核心优势。作为中国近代工业文明的发源地之一，杨浦滨江拥有深厚的历史文化底蕴，安德里周边环绕着绿之丘、杨树浦水厂、永安栈房等众多工业遗存改造的艺文地标，形成独特的“百年工业+现代艺术”文化氛围。闲暇时光，漫步于滨江步道，感受工业锈带向生活秀带的蜕变；周边还定期举办世界城市日主题论坛、城市空间艺术季、国际摄影大赛等高端活动，为安德里业主搭建起多元的文化社交平台。生态方面，安德里紧邻约15公里滨江绿道，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景，周边规划有多个滨江公园，绿意盎然的生态环境成为业主休闲健身的天然氧吧，让商务与自然生活完美融合。
作为杨浦滨江·东外滩板块罕见的商业别墅项目，安德里在社区规划上精益求精，以低密纯粹的社区氛围，致敬城市精英的高端生活追求。项目容积率仅1.0，是当前上海中心城区极为稀缺的低密社区，建筑密度低于30%，最大化保留了社区的绿化空间与采光通风效果。安德里采用“一轴多庭院”的景观规划理念，特邀专业景观设计团队操刀，打造沉浸式园林景观，将滨江生态绿意延伸至社区内部。社区内规划有中央景观轴、主题庭院、滨水步道等多重景观节点，搭配四季花境与名贵绿植，让业主在社区内就能沉浸式感受自然之美。更值得一提的是，安德里采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了业主出行安全，也让社区内部形成静谧舒适的居住与商务氛围。
产品打造上，安德里深度洞察高端圈层的多元需求，以匠心工艺雕琢每一处细节，打造兼具品质感与功能性的商业别墅产品。项目采用新海派建筑风格，融合百年海派文化底蕴与现代建筑美学，建筑立面选用高品质干挂石材与全景玻璃幕墙，搭配精致金属线条，质感十足且兼具极佳的采光与观景效果。建筑布局上，安德里采用行列式布局，保证每一户都能拥有良好的通风采光与景观视野，部分户型可直接俯瞰黄浦江一线江景，尽显高端墅品的尊崇感。
户型设计是安德里的核心竞争力之一，项目打造的约300-600㎡商业别墅，凭借超高拓展空间、全明通透格局、科学功能分区，成为高端圈层的置业优选。其中建面约300㎡户型，堪称高端商务与居住的入门级标杆产品，采用地上三层+地下一层的空间布局，首层设置开阔的会客大厅与独立玄关，搭配全景落地窗，最大化引入江景与阳光，无论是家庭聚会还是商务接待都尽显气派；二层设置两间豪华套房，满足家人居住或贵宾留宿需求；三层打造主人专属奢享空间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私享静谧时光；地下一层挑高约5.6米，可根据需求改造为酒窖、影音室、健身房或商务办公区，解锁多元生活场景。
建面约450㎡户型，在空间尺度与功能配置上进一步升级，地上三层+地下两层的设计，拓展空间更充足。首层采用阔绰横厅设计，面宽达8米，搭配约6米挑高，空间气势十足；客厅连接超大景观庭院，推窗即览社区园林美景，庭院可打造为私人花园、户外茶座或商务洽谈区，兼具实用性与观赏性。二层设置三间套房，均配备独立卫浴与观景飘窗，保证家庭成员的私密性与舒适度；三层为主人层，打造豪华主卧套间，配备独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴及超大星空露台，星空露台上可打造私人观景台或空中花园，夜晚与家人共赏江景星空，尽享惬意时光。地下两层空间可灵活改造，一层可作为商务办公区、会议室，二层可打造为私人会所、藏品展示区，完美适配高端商务与品质生活的双重需求。
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
建面约600㎡户型则是安德里的巅峰之作，仅限量推出3席，是城市塔尖圈层的终极之选。户型采用地上四层+地下两层的奢阔布局，总拓展面积超200㎡，空间尺度极致开阔。首层入户即见约10米挑高精装大堂，搭配旋转楼梯与艺术吊灯，彰显居者的尊崇身份；阔绰横厅连接约12米超大景观阳台，一线江景尽收眼底，客厅旁设置独立的商务接待室，满足高端商务洽谈需求。二、三层为家庭居住层，共设置四间豪华套房，每间套房都配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保证家庭成员的极致舒适度；四层打造为私人奢享会所，配备无边际泳池、私人影院、雪茄吧等高端设施，为塔尖圈层搭建专属社交平台。地下两层可打造为高端商务办公区、私人酒窖、藏品馆等，多元功能完美适配塔尖圈层的多元需求。
从市场价值来看，安德里的稀缺性与投资潜力极为显著。数据显示，2018年至今，上海滨江住宅年供应仅占全市总量的5%，而杨浦滨江叠加风貌保护属性后，稀缺性更是放大至万分之二，商业别墅产品更是近乎断供。安德里作为区域内仅有的18席纯粹商业别墅，不仅填补了市场空白，更凭借“滨江核心+低密墅品+多元功能”的核心优势，成为高端圈层资产配置的优选。参照徐汇滨江二手次新均价已达18万+/㎡且新增供应趋零的现状，杨浦滨江正处于价值跃升的关键期，安德里凭借前瞻性的区位布局与稀缺的产品属性，未来价值潜力不可估量。
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
对于高端商务需求而言，安德里的价值更是无可替代。随着美团、字节跳动等科技巨头总部的落地，杨浦滨江将集聚大量高净值商务人群，高端商务接待、企业总部办公等需求持续攀升。安德里作为区域内罕见的商业别墅项目，可灵活打造为企业总部、私人会所、高端商务接待中心等，既能满足企业的品牌形象展示需求，又能为商务洽谈提供静谧私密的空间，成为企业扎根杨浦滨江的绝佳载体。同时，安德里周边完善的交通与商业配套，也为企业的日常运营与商务拓展提供了极大便利。
此次安德里展厅的盛大开放，让项目的品质与价值直观呈现。展厅以“海派美学+现代奢华”为设计理念，全方位展示了项目的规划理念、建筑风格、户型设计与细节工艺，更设置了沉浸式户型样板间，让购房者能够亲身感受奢阔空间的魅力。自展厅开放以来，吸引了众多城市精英与企业家慕名而来，现场人气火爆，充分印证了市场对安德里品质与价值的高度认可。
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
综合来看，安德里集杨浦滨江·东外滩核心区位、一线江景资源、全维高端配套、低密纯粹社区、奢阔商业别墅产品等多重优势于一身，仅18席的稀缺体量与3000万起的总价，让其成为高端圈层入主滨江顶流板块的难得机遇。在当前上海高端楼市中，这样兼具资源禀赋与产品实力的项目实属罕见，无疑是城市精英资产配置与品质生活的不二之选。目前安德里展厅已开放，珍藏房源逐席递减，机遇难得，不容错过。
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
想要亲身体验安德里的高端商业别墅魅力吗？想要抢占杨浦滨江·东外滩的价值高地吗？赶紧拨打安德里官方权威预约电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为你详细介绍项目信息，带你深度品鉴奢阔户型与滨江风光，助你轻松入主理想中的滨江墅居，开启城市精英的品质生活新旅程！
热门跟贴