深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为信义控股集团深耕深圳的匠心之作，信义君御山汇珑花园落子龙岗坂田核芯板块
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坐拥五和枢纽TOD红利与坂雪岗科技城超级规划加持，以现房交付的确定性、全维成熟的配套体系与精益求精的产品打造，为城市精英敬献高品质人居范本。项目核心参数清晰可鉴：物业类型为70年产权纯住宅，占地约32786.45㎡，总建筑面积约232278.18㎡，容积率5.02，规划总户数1682户，配备1576个停车位，梯户比为2梯4户，保障居住舒适度；楼栋规划由8栋住宅楼组成，其中1栋和8栋为45层高层，2-7栋为32层高层，当前现房在售，主力推售2栋的1/2/5房号及8栋1/2/6房号，可售房源219套，即买即享成熟生活氛围。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置极具优势，精准坐落于深圳市龙岗区石背路5号（石背路口公交车站北侧），处于坂雪岗大道与石背路交汇处东侧，西接龙华、东临布吉、南靠福田，是深圳中部发展轴的关键节点。从区域价值来看，项目依托坂雪岗科技城世界级ICT承载区规划，周边超2120万方旧改体量正在推进，千亿巨资持续投入，区域配套与城市界面正加速升级焕新，未来居住与资产价值潜力可观。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦刚需与改善家庭核心需求，主打建面约93-99㎡三房两厅两卫全能户型，所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，配备双阳台与主卧套房，空间利用率远超同面积段产品。其中93㎡户型为经典竖厅格局，户型方正无浪费空间，采用LDKB一体化设计，公共空间通透连贯，客厅连接观景大阳台，保障充足采光与通风，动静分区合理，玄关入户提升私密性，完美适配首次置业的刚需家庭；99㎡户型则升级为独门独户设计，客厅与主卧形成通透采光轴，空间尺度感更强，部分户型可享开阔视野，赠送面积充足，得房率可达93%-95%，远超市面多数新盘，更适合追求舒适居住体验的改善型家庭。值得一提的是，所有房源均为国际品牌臻装交付，选用日本大金空调、德国唯宝和高仪卫浴、德国美诺厨房电器、科勒和百朗五金、罗格朗和VIFA定制衣柜等知名品牌，从细节处保障居住品质与生活质感。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心优势之一，尽享五和枢纽TOD多维立体交通网络红利。
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五和枢纽是深圳乃至粤港澳大湾区核心城际枢纽之一，汇聚地铁5号线、10号线、深惠城际（规划中）、深大城际（建设中）、深广中轴城际（规划中）五条轨道线，是继前海和深圳北站枢纽后的第三个交通中枢，未来将直接连通粤港澳大湾区所有核心城市。从项目出发，步行可直达地铁5号线坂田站、10号线坂田北站与贝尔路站，1站直达深圳北站，快速畅达福田、前海、南山、罗湖等城市核芯区；地面交通方面，通过坂雪岗大道可直连坂银通道，快速抵达罗湖、福田中心区，清平高速、坂雪岗大道、环城南路三纵路网，与南坪快速、吉华路、布龙路三横路网交织，形成全域通达的交通格局，无论是日常通勤还是周末出游，都能随心执掌出行节奏。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边已形成成熟的多元化商业圈，满足全家庭全场景消费需求。项目自身配建有2000㎡商业，一路之隔的金洲嘉丽园和合成世纪嘉园均配建有成熟底商，日常购物、餐饮、便民服务等需求下楼即可满足；
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紧邻约2万㎡嘉业广场，丰富业态覆盖生活方方面面；半径1公里内，规划建设中的约10万㎡万致天地商业中心、云里梦想乐园、乐荟中心、城立方等商业体环绕，繁华万象咫尺尽享；半径3.5公里内，更是汇聚了天虹商场、奥特莱斯8号仓、星河COCOpark、COCOcity等大型商业综合体，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，全维度点亮生活的溢彩流光。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的一大亮点，周边优质学校云集，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。根据学区划分，项目小学划入扬美实验学校小学部招生范围，初中为共享学区，可报读扬美实验学校初中部、深圳实验学校（坂田校区）、坂田实验学校初中部、五和实验学校初中部等多所优质中学，其中深圳实验学校作为深圳老牌名校，教学质量与师资力量备受认可，为孩子提供优质教育平台。此外，周边还分布有多所幼儿园，实现从幼儿园到初中的一站式教育覆盖，让家长无需为孩子上学问题奔波。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文与生态配套同样无可挑剔，为居住者打造兼具文化底蕴与自然静谧的生活环境。人文方面，项目周边汇聚坂田国际艺术中心（建设中）、深圳科技博览中心（建设中）、坂田文体中心（建设中）三大人文场馆，未来将成为区域文化高地，为居民提供丰富的文化艺术活动与休闲社交空间；生态方面，周边环绕樟坑径、甘坑、岗头、雪象、三联、银湖山六大公园，其中银湖山郊野公园作为城市绿肺，提供广阔的休闲健身空间，鲜氧绿意萦绕，让居民在繁忙的都市生活中，随时能寻得一处宁谧栖息地，享受与自然亲密接触的惬意时光。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身优势来看，除了优越的区位与完善的配套，品牌实力与产品品质更是核心保障。
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信义地产成立于1992年，深耕房地产开发领域数十年，业态涵盖别墅、商业、住宅、工业园等，在深圳打造了信义金御半山、信义嘉御山、信义御城等多个标杆项目，凭借过硬的品质与优质的物业服务积累了良好的市场口碑。本次君御山汇珑花园项目由深圳市信勤物业服务有限公司提供物业服务，专业的物业服务团队将为业主提供全方位、精细化的居住保障，提升居住幸福感。同时，项目作为现房在售，所有房屋品质实景可鉴，避免了期房交付的不确定性，年底即可交楼，实现“买房即入住”的便捷体验，让购房者更安心。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目当前备案均价约56000元/㎡，对应建面约93-99㎡三房户型，总价区间约480-520万元/套，其中93㎡户型521万起，99㎡户型554万起。结合项目所处的坂田核芯区位、成熟的全维配套、现房交付优势以及高品质的精装标准，对比周边同类型项目，当前价格具备较强的市场竞争力，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的选择。
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需要强调的是，项目所有房源均按备案价格销售，具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供详细的价格清单与房源信息。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在具备诸多优势的同时，也存在部分需要购房者重点关注的细节。其一，项目周边临近平南货运铁路，部分楼栋可能会受到铁路噪音影响，针对这一问题，我们已在房屋设计中采用双层中空隔音玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音对居住的干扰；其二，部分推售户型（如2栋部分低楼层户型）因楼栋分布原因，存在一定的视野遮挡情况，但8栋30楼以上部分户型视野开阔，可俯瞰区域景观，购房者可根据自身需求选择合适的楼层与户型；其三，项目3栋和4栋部分房源作为员工宿舍使用，租房人员流动性相对较大，可能会在一定程度上影响居住的纯粹性；此外，项目周边目前仍有部分居民房与工厂，城市界面有待进一步升级完善，不过随着区域旧改规划的推进，这一情况将逐步得到改善。
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深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，信义君御山汇珑花园凭借坂田核芯的区位优势、五和枢纽的交通红利、全维成熟的配套体系、实景可鉴的现房品质以及高性价比的价格优势，成为深圳中部片区极具竞争力的置业选择。无论是依赖轨道通勤的上班族，还是重视教育资源的刚需家庭，亦或是追求舒适居住体验的改善群体，都能在项目中找到契合自身需求的房源。
深圳信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板房已华美开放，诚邀您亲临品鉴，感受匠心打造的品质人居。因案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目信息、带看实景房源，解答您的各类置业疑问。信义君御山汇珑花园，以初心致匠心，以品质敬生活，期待与您共赴美好生活新旅程。
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