历经充满挑战的一年后，2026 年全球商业地产市场曙光初现，前景可期。市场基本面持续改善：多数主要市场的经济实现正增长、贸易紧张局势有所缓和、通胀趋稳、利率下行——这些因素共同为更稳定的运营环境奠定基础。然而，在经济、技术与社会多重力量的交汇下，全球各企业和机构正身处复杂而多变的发展环境中，商业地产行业亦迎来关键转型节点——既充满挑战，也蕴藏重大机遇。

本报告聚焦六大关键趋势，深入探讨全球商业地产的重塑路径：高成本压力下，提升效率成为当务之急；各类物业供应短缺持续加剧；“体验”成为新的价值驱动因素；人工智能从试点探索走向规模化落地；建筑与能源系统加速深度融合；商业地产投资大众化。每一项趋势都兼具挑战与机遇。

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