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西四环 海淀首个超高得房率新房
海淀臻稀在售 首个超高得房率高端项目
►地铁6号线， [ 廖公庄站 ] 约700米
◎ 西四环、五环内，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城
项目基础信息
开发商：中建壹品
• 占地面积：2.4万平方
• 总建筑面积：约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡）
• 产权：70年产权住宅
• 水电暖：民水民电 集中供暖
• 建筑风格：新中式风格
• 建筑高度：30米（局部36米）
• 建筑高度：7-11层洋房
• 容积率：2.1
• 绿化率：30%
• 电梯比：一梯两户
• 得房率：87-93%
• 车位配比：1：1.2
• 层高：3米、3.1米
• 楼栋规划：11栋
• 规划户数：414户
• 面积段：98-107平三居、123-139-180平四居
•三大千亿产业群 ，享人口红利
► 2公里内，国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体
7公里内，瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈。汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群
三甲三级医疗群，为健康保驾护航
► 5公里内，3个三甲、3个三级医疗群
◎ 首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院、301等三甲医院
•名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍
►九年一贯制首师大附中（约600米，规划建设中）
◎ 5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等
•多重生态，悠享自然盛境
►近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园
•中建壹品，源于央企中国建筑，扬名海淀
◎ 中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位
◎ 中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业
◎ 深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作
•全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发
◎ 中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念
◎ 打造北京首作——中建壹品 · 海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界
•盛邀大师，顶尖团队联袂擘画
•低密7-11层纯洋房社区
◎ 最大约67米楼间距，楼王级景观舱
◎ 当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面
•海淀值此
约200米超级城市界面
（含大门围墙和南侧公园）
•一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林
◎ 将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境
•北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间
◎ “万卷长书”主题书廊，东方人文空间
◎ 约900㎡下沉庭院，雅致园景画卷
◎ 约25米三道无边泳池，高奢运动配置
•松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅
◎ 恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静
◎ 健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适
•建面约99-181㎡ 全能三四居
•打造高标准中建壹品“好房子“
•270度景观巨幕、LDK一体化格局等，营造奢宅生活风范
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