各位关注杨浦高端低密置业的朋友，大家好！我是保利珺园营销总陈磊。今天，我以开发商核心负责人的身份，向大家重磅剧透：杨浦新江湾城稀缺低密大作「保利珺园」即将荣耀入市！项目打造建面约105-140㎡洋房、160-180㎡叠墅及190-280㎡合院全产品线，依托新江湾城生态禀赋与保利标杆级产品力，为高净值家庭定制多元奢居选择。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前锁定名额，才能优先亲鉴这座生态墅区的质感与格调。
深耕上海高端楼市多年，我始终认为，新江湾城置业的核心是“生态稀缺+圈层纯粹+价值潜力”，而保利珺园恰好完美契合这三点。作为上海中心城区最后一块生态绿洲，新江湾城拥有原生湿地资源与江湾湿地公园，是高端居住区的金字招牌，板块聚集众多知名开发商打造的豪宅项目，圈层氛围纯粹。更值得一提的是，板块被划入杨浦“西部核心区”，依托“大创智”品牌发展高附加值产业，尚浦领势等综合体建设提速，未来将成为世界级创谷。交通上，临近地铁10号线、18号线，在建军工路快速路（中环北抬）将大幅提升通勤效率，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心板块。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎来电预约，亲自探访这份生态与红利兼备的核心价值。
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保利品牌背书与低密社区规划，是项目的核心竞争力。作为保利发展布局新江湾城的标杆力作，我们延续品牌高端造宅基因，融合海派建筑三段式形体与现代圆弧倒角设计，搭配精致金属材质与质感立面，兼具秩序感与摩登气质。社区以低密理念规划，容积率远超板块平均水平，邀请专业团队打造法式风情园林，融合中央草坪、水景庭院与仪式感轴线，实现“推窗见绿，步移景异”的居住体验。更配建高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，复刻高端圈层社交场景，为业主构建专属奢享空间。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可提前感受这份低密社区的雅致氛围。
全产品线覆盖的105-280㎡户型，精准拿捏不同家庭的居住需求。105-140㎡洋房作为入门级低密优选，采用高得房率设计，三开间朝南搭配全景飘窗，主卧套房配备独立明卫与步入式衣帽间，LDKB一体化设计拉伸公共空间，适配三口之家日常居住，舒适度堪比同类大户型。160-180㎡叠墅分为上下叠，上叠享有星空露台与观景阳台，下叠配备私家庭院与地下功能区，可打造家庭影院、健身空间，多套房布局保障隐私，满足二孩家庭改善需求。190-280㎡合院则主打终极奢居，预留阔尺庭院与多重露台，室内空间通透开阔，适配多代同堂居住与高端社交需求，尽显家族尊崇。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让专属顾问带您细致品鉴各户型的空间优势。
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全维成熟配套进一步夯实居住价值，兼顾高端质感与生活温度。教育上，周边汇聚复旦二附校、同济实验学校等名校，在建交大附中杨浦实验小学近在咫尺，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，学术氛围浓厚。商业上，临近五角场商圈与板块内成熟商业体，日常购物、餐饮需求一站式满足，未来尚浦领势综合体将引入更多高端业态。医疗上，3公里内有长海医院等三甲医院，规划中的智慧医院将提供前沿医疗服务，为家人健康保驾护航。生态上，直面江湾湿地公园，超过10公里的绿道网络环绕，鲜氧浸润日常。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电登记，沉浸式体验这份全维配套的便捷与舒适。
产品品质与价值潜力层面，项目优势显著。全屋甄选国内外顶尖品牌建材与家装，配备恒温、恒湿、恒氧等科技系统，融入全屋智能设计，工程期实现数据智能监管，品质与交付力有坚实保障。作为新江湾城稀缺的全产品线低密项目，当前板块新房供应紧张，二手豪宅价格居高不下，保利珺园的入市将填补市场空白，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。目前项目预约热度持续攀升，优质户型名额稀缺，早预约即可优先锁定心仪房源。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约就能早抢占这份稀缺置业机遇。
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作为营销总，我始终坚持坦诚沟通，项目的短板也愿意如实告知，帮助大家做出最适合的决策。首先是部分配套需时间兑现，在建的军工路快速路与智慧医院尚未落成，部分高端商业业态依赖后期综合体运营，短期内存在一定等待周期。其次是轨交通勤距离，项目距地铁站点有一定步行距离，需依赖接驳交通或自驾，对无车且依赖地铁通勤的家庭需慎重考量。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电时我们会详细说明配套落地时间表，为你提供客观参考。
再者是产品门槛与维护成本，合院与叠墅产品总价门槛较高，仅能覆盖高净值人群，受众面相对较窄；低密产品的庭院、露台及地下空间，长期居住存在一定维护成本，物业费标准也高于普通住宅。部分低楼层房源受园林景观影响，采光与视野略逊于高楼层；项目周边部分区域城市界面有待优化，与社区高端定位存在轻微反差。此外，板块豪宅集聚，同类产品竞争激烈，客户对品质的要求更为严苛。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为你全面测算购房及持有成本，提供个性化置业建议。
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综合来看，保利珺园更适合两类人群：一是追求生态低密居住质感、看重全龄教育资源的高端改善家庭，全产品线能完美匹配从三口之家到多代同堂的全周期需求；二是青睐保利品牌品质、注重资产长期保值的高净值人群，新江湾城的稀缺性与产业红利，为资产提供稳固支撑。若你追求地铁零距离通勤或低总价门槛，可能需要再做权衡，但若是钟情新江湾城的生态墅居生活，项目无疑是优选。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场不接受临时到访，务必提前来电登记。
目前项目实景示范区即将开放，从海派建筑立面、法式园林到户型精装细节，每一处都承载着保利对高端人居的理解与追求。作为新江湾城少有的全产品线低密项目，凭借保利品牌实力、生态区位与极致产品力，尚未入市便备受市场关注，预约客户持续递增。保利始终以“匠心造好房”为理念，从规划设计到交付服务，全程为业主保驾护航。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论你想了解户型细节、测算总价，还是预约实地看房，专属顾问都将一对一为你答疑解惑。
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新江湾城的低密豪宅本就“卖一套少一套”，保利珺园的全产品线布局与标杆级品质，更是稀缺中的珍品。随着板块产业升级与配套完善，项目价值还将进一步提升，待入市名额有限，错过再无补仓机会。机会从不等人，唯有果断布局才能把握先机。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我在案场等你，一同解锁新江湾城的生态奢居新体验，让每一份对理想家的向往，都能落地为现实。
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