滕州这三个村的规划公示来了|国土|城市更新项目|工业用地|滕州

2025年11月，姜屯镇人民政府委托滕州市规划设计院，进行《滕州市姜屯镇沙东村、沙西村、后沙村村庄规划（2021—2035年）》编制工作。为贯彻落实自然资源部关于《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》《山东省自然资源厅转发〈自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知〉的通知》，按照乡村振兴战略和生态文明的要求，编制多规合一的实用性村庄规划，促进基本农田保护和土地等资源集约节约利用，促进农村基础设施完善和公共服务设施合理配置，促进农业生产高效和生态空间整合，特编制本次村庄规划。现对规划予以公示：

规划遵循以下原则：

多规合一，全域管控；保护优先，绿色发展；传承历史，突出特色；尊重民意，简明实用。

对村庄规划如下：

一、目标定位：总体发展定位：建设“都市农业与农产品加工物流融合发展区”，形成“三村联动、功能互补，设施蔬菜、农产品加工物流协同发展”的总体格局。

沙东村发展定位：打造“设施蔬菜高效农业示范与农产品初加工引领村”。该村依托人口稳定增长及交通区位优势，聚焦上位规划“设施蔬菜高效农业示范片区”定位，建设集设施蔬菜种植、示范推广、农产品初加工于一体的引领型村庄，配套完善农产品物流仓储功能。

沙西村发展定位：构建“现代农业产业示范村”。结合姜屯镇“乡村振兴示范区”区位规划定位，依托稳定的人口结构基础，重点推动现代农业发展。

后沙村发展定位：确立“现代农业规模化经营与农产品加工协同村”。该村部分区域位于城镇开发边界内，村域北侧现存味精产业，国道西侧邻近城区现存工业产业。凭借较高常住人口比例及坚实的农业基础，聚焦“北部现代农业示范区”发展定位，推进农业规模化经营，协同发展农产品初加工功能。

二、规模：至规划期末，预测2035年规划户籍654户，户籍人口2386人，常住1885人。

规划至远期2035年，本次规划全域国土空间面积为187.77公顷。其中，耕地（01）面积为91.90公顷，占全域国土空间总面积的48.94%；园地（02）面积为5.25公顷，占全域国土空间总面积的2.79%；林地（03）面积为17.02公顷，占全域国土空间总面积的9.07%；草地（04）面积为0.76公顷，占全域国土空间总面积的0.40%；农业设施建设用地（06）面积为2.05公顷，占全域国土空间总面积的1.09%；城乡建设用地汇总面积为59.66公顷，占全域国土空间总面积的31.77%；城镇建设用地面积为0.48公顷，占全域国土空间总面积的0.26%（其中，工业用地（1001）面积为0.38公顷，占全域国土空间总面积的0.20%；仓储用地（11）面积为0.05公顷，占全域国土空间总面积的0.03%；交通运输用地（12）中的城镇村道路用地（1207）面积为0.05公顷，占全域国土空间总面积的0.03%）；村庄建设用地面积为59.18公顷，占全域国土空间总面积的31.51%（其中，农村宅基地（0703）面积为26.41公顷，占全域国土空间总面积的14.06%；农村社区服务设施用地（0704）面积为0.73公顷，占全域国土空间总面积的0.39%；教育用地（0804）面积为0.06公顷，占全域国土空间总面积的0.03%；商业用地（0901）面积为2.65公顷，占全域国土空间总面积的1.41%；一类工业用地（100101）面积为25.92公顷，占全域国土空间总面积的13.80%；一类物流仓储用地（110101）面积为1.61公顷，占全域国土空间总面积的0.86%；城镇村道路用地（1207）面积为0.71公顷，占全域国土空间总面积的0.38%；交通场站用地（1208）面积为0.18公顷，占全域国土空间总面积的0.10%；公用设施用地（13）面积为0.65公顷，占全域国土空间总面积的0.35%；广场用地（1403）面积为0.25公顷，占全域国土空间总面积的0.13%）；区域基础设施用地中，公路用地（1202）面积为10.77公顷，占全域国土空间总面积的5.73%；陆地水域面积为0.35公顷（其中，河流水面（1701）面积为0.14公顷，占全域国土空间总面积的0.08%；坑塘水面（1704）面积为0.21公顷，占全域国土空间总面积的0.11%）；其他土地（除2301外的23）面积为0.02公顷。

三、村庄规划：沙东村、沙西村、后沙村将依托现有产业基础和资源优势，打造成为以现代农业为核心，集冷链加工于一体的综合型乡村。

公示意见反馈方式：

公告日期：2026年1月14日—2026年2月12日

通信地址：姜屯镇人民政府

联系电话：5011168

姜屯镇人民政府

2026年1月13日